在迴龍站附近看房看了大半年
談了好幾間
發現現在的中古屋主開價一個比一個高
實價登錄價格完全買不到
大概都要加價10%以上
真的可怕
本來想放棄了
但聽房仲說 最近股市大跌
買方買氣有明顯縮手
目前主要鎖定以下社區
以下這間屋況跟樓層還有面向都是我喜歡的
但價格真的太高
開價1589
仲介說有人斡旋1400左右屋主都不收
(最近時價登錄1288)
有點想加點價格跟他拚了
但是同一棟樓12F 前兩年有人跳樓 (同個電梯)
通常來說對房價會有多大影響阿
我這樣加價下去
會不會剛好套在最高點....
拜託大家給一點想法
謝謝
==
龍長吟景觀三房車位
- 建坪41.55坪
- 主 + 陽33.47坪
- 3房2廳2衛
- 26.3年
- 13樓/15樓
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/97779A/
作者:
u4fu3 (chi)
2021-08-18 16:42:00針對跳樓的部分，不是你要買的那戶、也不是跳下去掉到你要買的那戶的話沒什麼差....如果要在意的話，台灣一堆房子都不能買吧
作者:
taohua (taohua)
2021-08-18 16:44:00當然有差 一堆看房的聽的同社區有飛人都直接跳過
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-08-18 16:50:00當然有差....我就不會買看房時有遇過樓上戶工人裝冷氣掉下來摔死仲介只要講了我都直接說跳過 連去看都不去當時我大概參考了身邊10個人的意見 10個人都說不考慮只有1.2個人說8折會考慮 問題是這種擦邊戶哪可能八折
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-18 16:53:00因為房子同時只能賣一個人，所以世界上只要有一個人沒差，就沒差。
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-08-18 16:54:00屋主當然是一毛都不降 房市這麼熱擺了1年多還在的物件
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-18 16:55:00下架耶…好刺激
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-08-18 16:55:00可見會介意是大家的共識然後我最近無聊刷網頁屋主還漲價了XD就是在等那個不介意的人出現吧
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2021-08-18 16:56:00這年頭賣不出去加價賣啊
看人，不介意的還是不介意，我是介意，因為聽長輩說，跳樓的會一直無限輪迴在那個時空路徑上
搭電梯時多一個人陪也不孤單 而且你也不知道死的人長怎樣 所以就算你遇到 你只會覺得是鄰居 放心加價吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-18 17:29:00建議你換一個物件吧！沒必要去追這個
PTT版友比較有錢 建商地點樓層座向格局車位風水我全都要 現實上很容易就會有人去做取捨 阿就錢不夠啊你再去找下一個條件都滿意又離凶宅很遠的 難道會便宜這種物件仲介都不收你的斡了 你還是考慮價格怎出實在不行的話就做好準備犧牲掉其他的屋況條件取捨吧
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-08-18 17:39:00重點就是他沒有便宜囉 便宜治百病這種擦邊物件只要夠便宜肯定很多人願意承接問題是你想賣原價交易期就很長 只能等到不介意的人
作者:
catson (貓兒子)
2021-08-18 17:47:00改信耶穌，直接敲門問樓下起跳那間賣不賣
作者:
foxs9 (moon river)
2021-08-18 17:58:00你問朋友說不行 那要贊助你錢買別的嗎 呵呵
作者:
winamps (貝戈戈)
2021-08-18 18:05:00有跳樓又機械車位你買的下去？這個物件離捷運還要走路10分鐘吧？！
作者:
JieshinRS (油水夫夫住我家樓上)
2021-08-18 18:21:00有疑慮就不要買了
作者: pig9524 (威爾森) 2021-08-18 18:27:00
我是社區住戶會建議心有芥蒂就別買 可以等待看看其他棟機械車位能接受的話我建議選停上層 千萬不要停下層至於原因你看一下公告欄就知道了然後那一戶我忘記是不是我印象中價格開高賣很久的那一戶沒想到兩年前被大家嘲笑的價格 在今年變成人家下斡的價格
不建議，因為它每天跳你也看得到，如果樓層比案發地點高，難保它飄上來跟你hello
作者:
ppc ( )
2021-08-18 19:28:00重複跳樓過程中也許在搭電梯的過程與你相遇
作者:
tskier 2021-08-18 19:29:00我不會考慮。目前唯一一次遇到好兄弟就在電梯，而且那棟大樓某戶在我電梯奇遇後半年發生了兇殺案。所以便宜對我沒用，何況也不可能便宜
作者: siyow (siyow) 2021-08-18 19:57:00
個人不介意樓下跳樓凶宅，但覺得迴龍27年社區那開價太高
作者:
B200CDI (Mercedes Benz)
2021-08-18 20:05:00跳樓了還是鄰居啊 電梯搭久了就認識了XD
作者:
yango 2021-08-18 20:14:00完全不在意 重點是物件不值得溢價那麼多吧 那麼多人認真在意同棟自殺 真的大開眼界.. 自殺通常都是自願的 怎麼不說不自願的病死怨念更深...
作者: Firenzea (firenzea) 2021-08-18 20:20:00
自住的話就只會評估這價錢值不值得 自住沒什麼在套的但個人會有點介意樓下發生過事情 所以不會想買這物件@@
感覺樓下還好欸 樓上會有魔神仔走路聲 可是樓下凶宅難道魔神仔沒事戳天花板？？
作者: Firenzea (firenzea) 2021-08-18 20:23:00
因為個人是體質會有點敏感的人 完全沒感覺 不在意的人就買啊～看各人可不可以接受
我也是社區住戶，你如果喜歡這社區建議可以再等等，說不定月底會有其他棟有房屋要賣～
傑仕堡均價一坪差了快十萬 不在同一個預算上吧那個社區離捷運走路有點距離了 而且我覺得有點老我之前狗狗在他們一樓店面美容 聽說管委會很78
我是覺得這個月份可以去看一下。說不定會遇到......
又凶宅又機械車位這一間出名的陰跟凶你還不如買A7一樣的預算可以買A7全新的案子你買這凶宅幹嗎嫌錢太多嗎
作者:
coco2018 (微笑的金魚)
2021-08-19 01:12:00會介意+1
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2021-08-19 01:13:00之前也有看過一陣子迴龍的房子，這屋齡跟地點，太貴了吧...
太晚來看了啦 去年成交28的物件還隔幾個月才賣掉然後你這間的面向還是社區比較不好的然後管委會很跟警衛等很78沒錯
不過說實際一點的 離捷運近一點又比較年輕的 價格就比這貴多了
作者:
aimgel (aim.gel)
2021-08-19 09:04:00不會買+1
作者:
qilar (羊牧人)
2021-08-19 15:16:00介意就不要碰啊
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-08-20 06:19:00我有仙境傳說四房1380...可殺價