[請益] 高雄科工館vs楠梓德民路中古屋 Denki002 PTT批踢踢實業坊

作者: Denki002 (Denki) 2021-08-25 15:16:50

近期看中了科工館周界公寓3樓及楠梓華夏5樓
兩間屋齡相近，室內空間華廈大於公寓
當然總價也是華廈較高
以投資出租角度來看，投報率華廈稍高個0.5%不到
依各位來看，考慮出租難易度及日後保值，會如何下手？
個人是偏好楠梓華廈啦，覺得華廈價值還是高於公寓？

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2021-08-25 15:18:00

台積電效應楠梓隨便買

作者: iloveyou1x (helloiamcharming) 2021-08-25 15:19:00

台積電又還沒確定要在高雄設廠

作者: Denki002 (Denki) 2021-08-25 15:24:00

以工業角度來看、是不看好台積電會來高雄啦...供電供水的不穩定性會讓台積電很考慮

作者: yam193431 (d83n3n3) 2021-08-25 15:39:00

高雄缺電XD水可能需要討論，缺電...高雄多少台汽電機組配合政策沒有滿載

作者: Denki002 (Denki) 2021-08-25 15:46:00

高雄限煤的政策執行速度是全台數一數二，多少發電機無法提升負載、或是日後改燒天然氣的電費...不過台積電如果來高雄，一定會跟政府要求不犧牲限/斷電（新竹台南也是這樣）

作者: aloness (aloness) 2021-08-25 16:37:00

台積電新建廠都跟骨幹迴路並聯，有獨立的開關場，不受限於當地供電機組水反而才是最大問題，光是大寮仁武新編工業園區，就為了水吵的不可開交不過台積不會要中油那塊地啦，太小，要說是陳其邁在推的路竹-岡山新擴的工業區，這面積才夠大

作者: sos20000066 (低調人生) 2021-08-25 17:02:00

真慘，台灣只剩台積電一家公司了嗎

作者: asdzxc117 (淋雨一直走) 2021-08-26 15:46:00

不用考慮楠梓

作者: momogoo 2021-08-27 15:32:00

路竹岡山一帶土地都是民間的要徵收，中油地是國有比較好取得

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