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內文：長虹配發5元現金股利 董座李文造：房價要便宜不可能
文/記者朱語蕎
長虹建設今舉辦股東會，會中通過承認2020年度合併財報，全年營收91.97億元，稅後純
益26.2億元，EPS達9.02元，股東會也決議每股配發現金股利5元。
董事長李文造表示，預估在2026年前，長虹還有1300億案量在手，因應IFRS新制入帳調整
，預計2023年之後，長紅營收將有明顯成長。
今年長虹新推案有新北市的「林口交響苑」、「新莊PARK32」，明年將推出台中的「長虹
天擎2期」，另外在台中后里、彰化員林都將有建案推出。
未來指標大案有位在桃園龜山的6千多坪的土地，以及新北土城永寧站都計變更分回約
6500坪的土地，案量約280億元，都將在2023年後推出。
商辦則有北市內湖豐匯商科大樓、案量約29億，內湖的潭美街案、案量56億，士林承德路
案、案量80億、以及南港重陽路案量80億等。
李文造說，長虹在商辦和住宅推案還是各半，雙北土地難找，中南部建商很強勢且對當地
行情很了解，但北部建商還是得往南去，不然競爭不過人家。他認為目前房價是緩漲趨勢
，「房價要便宜是不可能」，營建成本從去年至今已上漲3成，房價要下跌很難。
他表示，目前公司自地自建在成本上還可以，但若是合建要反應成本很難，預期未來危老
和都更推案速度都會慢下來，另外現在因成本難抓，很多業者改採邊建邊售，未來長虹也
會採取邊建邊售模式。
心得：
李董很有把握的樣子
股價78就能發5元現金
這應該也能反映出經營的信心吧
感覺房價是穩了