板上各位先進
大家安安
在我印象中
高雄就是腹地相對其他城市大
北高南高也都一堆空地
為什麼還是一堆兩房的格局？
是因為市場需求嗎？
可是我看我朋友他們買房子
不外乎透天就是大坪數的大樓…
這一些到底是給投資用的？
還是真的有這市場？
額外提問
最近看了看武廟附近的房子
室內實際22坪左右低樓層加機械車位下的房子
我有一個朋友簽了950w
看那格局很心動呀
這樣算划算還是市場價還是買貴了？
作者:
PSptt (ptt)
2021-08-30 10:37:00三房買不起 ~
作者: zaza5566 2021-08-30 10:41:00
你覺得這世上有錢人多還是窮人多 自己想就知道
作者: zaza5566 2021-08-30 10:42:00
坪數小就能壓總價
作者:
ataky (七元)
2021-08-30 10:45:00900萬含車位/魔術大空間 這廣告詞多吸引人
作者:
CIIIO (郭+)
2021-08-30 10:50:00便宜治百病
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-08-30 10:50:00
總價先決
現在都看總價阿 負擔能力不變單坪價格變高坪數變小阿就薪資沒大幅成長的狀況下 又沒人幫出頭期款只能這樣
作者:
kktt254 (.....)
2021-08-30 11:02:00武廟950？我覺得買貴了 該不會是沐樂吧
武廟、機械車位、實坪22，有點貴以價位和車位，中正O8?
作者:
Tosca (hi)
2021-08-30 11:06:00因為離婚率高阿 離婚後住兩房就夠了自住不建議買兩房 太亂了 成員複雜 邊緣人一堆
武廟商圈實坪22便宜吧950含車位，板上不是說實坪22可以算三房的格局了
作者:
OldGBy (老居掰)
2021-08-30 11:47:00實坪22不含陽台蠻可以的吧隆大是鳳凰頌？那邊算武廟嗎？
以一坪25-30來看，兩房平車可能就要950-千萬！以高雄30k的薪資不靠父母沒多少人買的起唄！尤其現在很多新婚買房單純躲父母用的，兩房就足夠了！
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 12:23:00因為炒單價但拉不起總價啊而且實坪22只能算2+1吧 三房太小了
作者:
PSptt (ptt)
2021-08-30 12:26:002+1小家庭也夠啦 而且總價低一點的好賣 好租
作者:
flyup008 (．﹒‧°∴°)
2021-08-30 12:49:00武廟現在就是這麼貴喔，如果今年6月後入手20-23坪室內的基本上就是1000up了平面車位啦，如果是機械車位可能可以到1000以內鳳凰頌我也是6月去看，樓主那格局4樓開價958萬含機下車位
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-08-30 12:53:00現在都不婚了,所以套房或2房很夯..要快點買,2房低於千萬的直轄市只剩高雄市了
隆大在武廟福德路有一案，鳳凰錠，剛好在幸福O8對面
作者:
jaricho (...)
2021-08-30 13:55:00不是有人說高雄人購屋總價就是900萬 怎麼一個2房機械車位就超過了......
作者:
flyup008 (．﹒‧°∴°)
2021-08-30 13:59:00年輕人先求有再求好啊，不然發哥低總價兩房的案子怎麼跑這麼快，就是有人接不過兩房加機械車位不會超過900啦（但可能也快了），三房才會超過
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 14:45:00高雄現在流行的總價帶 兩房是以前的1+1 三房則是2+1 正三房權狀沒有50根本隔不出來如果再加上高雄厝設計 權狀大概要60左右才有機會60坪在市區 加車位再便宜再便宜都不可能低於1500
作者:
perry27 (Corn)
2021-08-30 15:17:00前鎮輕軌 實坪 21 B2 平車都 1100 了
兩房很有彈性阿 現在不是單身 不婚 就是只生一個反而大坪數的建案 很多賣了好幾年都沒人買
作者:
dunkylu (dunky)
2021-08-30 15:42:00我看我朋友都開女神或賓利，為什麼Altis還這麼多人買？國產車真的有這市場嗎？
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2021-08-30 15:53:00兩房都被你們買上去的
作者:
albertab (albertyang)
2021-08-30 16:12:00因為要營造房價沒漲上去的假象
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2021-08-30 16:13:00500-600的價位是大家負擔的起的標準 600到900是中高階 900以上算高階 通常都是有家裡金援的
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 16:19:00作者:
jaricho (...)
2021-08-30 17:44:00挖 台中700 新北1100 好便宜沒想像中貴原po這間950 對照中位數600來說 應該是豪宅了
作者:
vendee (外面好危險)
2021-08-30 18:11:00南高超多2或2+1的成屋或預售
作者: sagittarian 2021-08-30 19:12:00
人窮命賤 便宜治百病
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 19:16:00購屋總價不代表新屋總價啊............是因為高雄人長期以來買房子都買新不買舊才會讓你覺得跟實際不符 但因為市區素地不足再加上大部分都是20年以上的老屋 所以這幾年高雄市中心的新成屋才會向坐火箭一樣噴上去可是你看那些新屋旁的老房子 價格都只剩1/3左右所以600萬這個數字 一點也不奇怪有人不喜歡住鳥籠 就會去買老一點的房子
作者:
perry27 (Corn)
2021-08-30 19:34:00武廟那帶這價錢跟坪數絕對值得啦但機械車位就要想一下了
作者:
jaricho (...)
2021-08-30 22:07:00可以像q大一樣說法 考慮中古 1／3價 大概320就可以買到了
武廟舊市區，除非家人住附近或是住習慣了，不然沒必要街景就亂還賣那麼貴，不如買農16美術館
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2021-08-30 22:48:00上個月買了一間未來有輕軌經過的，也是實坪約22，平面車位1千出頭，看來都差不多
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 23:15:00隆大這案子在武廟路但不在武廟旁 嚴格來說這邊算彩虹公園 吃文化中心的市場
剛看了一下地點，真的超尷尬，什麼都吃不到算是離道明中學很近，然後就沒有了
樓樓上説說看，現在行情的正市區建案，坡道機械車位該是多少價位？
80可以接受100勉強車位本來就是用來補房價的東西，機械車位這種成本40的東西，買你80已經大賺了好嗎原本停三台車的空間可以停8-9台欸，壞掉還要自己修，還很危險欸還要花時間等它旋轉，還要付比較多的管理費空間又特別小，高度又不夠，有些休旅車還不能停去年坡道平面差不多才150-160
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 23:46:00以前車位是拿來灌房價 現在連房屋單價也噴一波了
你說的都沒錯，都現實就是「現在」正市區新建案沒有一個機械車位是你說的價格了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 23:47:00機械賣135我也覺得偏貴......以前美術館平車150就有的年代回不去了......
作者:
flyup008 (．﹒‧°∴°)
2021-08-30 23:51:00機械車位的確這樣很貴，問題是（現在）你找不到100以下的，要嘛吞要嘛不買，只能這樣
作者: c132908 2021-08-31 11:34:00
單價要炒高、但高雄人薪水買得起的總價只能蓋兩房