[請益] 夫妻重購退稅 GN01885639 PTT批踢踢實業坊

作者: GN01885639 (敏捷的胖子) 2021-09-04 01:57:11

想請教所得稅部分,已知土地增值稅須為同一人
老婆在未結婚的時候購入房屋並登記在老婆名下
結婚後老公想把原本家裡贈與的老屋賣掉,降低老婆房貸的負擔
請問這種買的時候不是夫妻,但賣的時候是夫妻,符合夫妻以小換大的重購退稅嗎?
(賣掉贈與的房屋課的稅好重喔QQ)

作者: zxcv40711 (hie) 2021-09-04 03:29:00

婚前屬於個人財產

作者: gamesame7711 (框框愛安安) 2021-09-04 07:51:00

是算個人的吧？你繼承的房子應該不影響她繼承的房屋課很重？

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-09-04 08:22:00

繼承的房屋只要上一次取得時間在104年以前, 不用課房地合一稅, 土增稅也會以繼承時的公告現值為取得價值, 稅哪會重

作者: gamesame7711 (框框愛安安) 2021-09-04 08:51:00

所得稅跟土增稅須同一人也不清楚是要表達什麼…

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2021-09-04 09:37:00

原PO看一下：台財稅字第10404620870號令

作者: GN01885639 (敏捷的胖子) 2021-09-04 10:28:00

繼承的房屋的成本會用房屋現值跟土地現值估土地成本，所以出售的話你成本會變很低，收益變很高重購退稅有分土地跟房屋部分，土地持有人需要同一位；而房子所得/2.0部分可以是夫妻難道我理解錯誤惹QQ謝謝I大，是我沒表達清楚，我在108贈與取得；我想表達是當我要賣出時，成本會被計算很低所以稅很重

作者: gamesame7711 (框框愛安安) 2021-09-04 10:56:00

別擔心跟被繼承人的持有時間合併計算的

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-09-04 11:02:00

你用贈與取得就涼了...贈與跟繼承適用的規定不一樣

作者: GN01885639 (敏捷的胖子) 2021-09-04 11:06:00

謝謝諸位解惑

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