作者:
Twilight (佛曰不可說)
2021-09-04 22:15:48※ 引述《Twilight (佛曰不可說)》之銘言：
: 魯蛇如我，名下沒有任何不動產，
: 我反而希望房價飆漲，
: 最好是拿掉所有不動產稅，
: 降息至0，負利率的更讚，
: 漲越快漲越多越好，
: 有人跟我同樣想法嗎，嘻嘻。
:
本來就不是每個人都買得起才正常這是事實不是靠背 台灣房子總數也才800多萬 要怎麼每個人都買得起？一直把注意力放在房價 怎麼不想想 你想要的條件的房總數有多少 想要的人又有多少 你排第幾名 輪得到你嗎？價錢一直一直只是結果而已 怎麼就想不明白呢
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jaricho (...)
2021-09-04 22:23:00房市正常化第一步就是 你爸媽房子要賣時先低於行情價打8折 要有成交低於行情的 才會一個兩個三個慢慢帶出趨勢所以先以身做則吧 做到再來說怎麼房價越來越貴
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Twilight (佛曰不可說)
2021-09-04 22:26:00如果我希望房價暴漲，我有何要家人便宜賣房子的理由？
作者:
aesdu (123)
2021-09-04 22:27:00放心一定有很多人跟你一樣想法，一種是早準備好大買特買的，另一種是躺地上躺便便的，這裡很多
作者:
jaricho (...)
2021-09-04 22:27:00你最終目的不是要房市正常化？
作者:
Twilight (佛曰不可說)
2021-09-04 22:27:00房價要暴漲的第一步，先推坑身邊的壞朋友去買房子，這是基本原理
作者:
jaricho (...)
2021-09-04 22:28:00看起來是最終目的希望房市跌到人人買的起
作者:
Twilight (佛曰不可說)
2021-09-04 22:29:00房價暴漲，讓囤房者盆滿缽滿，還要被靠北，這樣有點難伺候喔
作者:
jaricho (...)
2021-09-04 22:30:00好像扯到要爸媽賣房先打5～8折以身做則 就會無法面對 之前一個是回說那是起家厝不賣的 這個回什麼我看不懂
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Twilight (佛曰不可說)
2021-09-04 22:35:00如果是我賣起家厝，一定開市價*2
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alexstag (alexstag)
2021-09-04 22:37:00可能要先問問什麼叫「正常」
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ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-04 22:50:00這樣大概衝到,台北公寓3000萬,高雄台中公寓2500萬然後炸掉台北可能回到1500萬,台中高雄大概到1200萬.之後政府再救災,推行大通膨,把台北衝到4000萬,台中高雄3500.公寓喔..XD要不是當年有張盛和.你應該可以看到台北全面公寓單憑再一百左右.中南部公寓再80左右.泡沫基本上就是出租投報率過低.低到所有金融觀念好一點的人,都不會把錢丟入不動產.那這個低你去算一下,要房價多少才叫低..XD那個價個才是有泡沫風險的價格.現在利息1.3%..定存近乎沒啥利息.擬出租頭報就算到1%好了.大概也只是死魚盤,但還不會惡性崩盤.主要是因為1%比定存高,所以有些人現金買房收租.當然對積極性投資人而言,1%出租投報率的市場不會進入.因此會進入死魚盤.這也是不動產的僵固性,上去後不容易降下來.中間那個空間滿大的,進入就是死魚盤.可是現在出租投報率可是大於1.3%.所以套利套爽爽..XD...房價全台灣都被低估.那麼爽套利,你都不知道很多外國投資人聽到都很驚訝.香港搞金融的聽到就很驚訝了.香港的吃租投報率和她房貸一向都是很同步的.這才是亞太金融中心該有的觀念.
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Twilight (佛曰不可說)
2021-09-04 22:58:00台北一間4000太客氣了。另外是看了ceca大的回文，我都想立馬幾間來出租了（無誤）
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jaricho (...)
2021-09-04 23:00:00會說出想 其實離真實執行還很遠
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Twilight (佛曰不可說)
2021-09-04 23:18:00j大，確實離很遠喔，希望自己保持理智往正確的方向走
去看看台灣十年債幾趴利率，目前台灣房地產就是毫無泡沫....要泡沫還要傻幣傻的夠多台灣就太小了不想日本可以玩到軌道建設到北海道不像事實上台灣前面的儲蓄大可怕
作者: kyova 2021-09-04 23:20:00
不動產流動性太差，也有很多風險，風險貼水應該高些只有北部商用不動產投報率才偏低，住宅比較不可能這麼低...
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Twilight (佛曰不可說)
2021-09-04 23:21:00就是不會泡沫，才要加速一下，您說是吧？
疫情讓利率更壓低，之前說央行地板1.31%也只是目前，政策補助利息都在實施，可見地板利率在1%才是真的央行利率也不需要調，銀行自己會先受不了
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ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-04 23:22:00現在是政府不希望那麼快漲到那麼高.因為漲的時候會製造熱錢到市場.政府目前認為不需要那麼多熱錢.
作者: kyova 2021-09-04 23:23:00
商用有保險資金進駐，資金成本有差。住房應該會管制。
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ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-04 23:23:00金八條控管壽險無法投資住宅.並且金八條控制壽險投資不動產有一定的比率.這也是商用不動產低迷的主因之一.以前壽險可是商用不動產的超級大咖.被張盛和給砍跑了.
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Twilight (佛曰不可說)
2021-09-04 23:24:00ceca大有講到重點，不希望這麼快漲這麼高
爛頭寸太高 銀行利率太高，應該要的利率要目前定存利率砍半
作者: kyova 2021-09-04 23:25:00
恩，跟國外保守型投資商品或跟股市風險報酬比較，住房不動
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Twilight (佛曰不可說)
2021-09-04 23:26:00to k大，我支持0利率
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Twilight (佛曰不可說)
2021-09-04 23:29:00不好意思啦，魯蛇如我，也搞不懂利率看那個才準確，有所冒犯還請海涵
目前CPI高於利率 但是匯率壓在那邊通膨不起來只要電子出口還在那邊發財 台灣沒有 升息的空間台灣的利率要看出口 +匯率 目前確定是五年沒有任何升息空間你要升息 你會讓除了電子外的噴到地板升息當然房價會跌， 但是失業率才會可怕
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Twilight (佛曰不可說)
2021-09-04 23:35:00k大要不要去看我前一篇說了什麼
然後你降息也沒用 匯率卡在那邊 會把你的空間全都吃光所以會持續緩漲至少5年不用幻想什麼大漲 到頂 讓人沒有操作空間，政府要選票漲成那樣至少還有50%那樣政權就完全沒了持續緩漲才是政府要的投資別和央行做對
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Twilight (佛曰不可說)
2021-09-04 23:40:00還會漲的，不要急
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senma (ライフ☆ライン)
2021-09-05 00:06:00所以政府在抑制暴漲啊 現在都是緩漲之前房板還被少年股神笑買房能賺多少，買航運幾個月就翻倍你可以看看房價翻倍都是幾年累積出來的
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-05 10:00:00作者:
poi963841 (poi963841)
2021-09-05 16:39:00新竹房價所得比蠻合理的