[請益] 桃園中路未來發展得起來嗎?

作者: u044 (u04)   2021-09-07 13:23:20
如題
桃園有藝文、小檜溪、中路三大重劃區
離國道最近的就是中路
藝文已經起來就先不提
小檜溪是自辦離市區也很近
最近去看了中路幾個剛開賣的案子
像是一品硯、宜誠、君邑系列
價格從當初的30出頭到現在開價幾乎都到40
成交更是站穩37 38
好奇中路未來發展起的來嗎?
還是天花板就是藝文特區了?
作者: bebehome (bebehome)   2021-09-07 13:29:00
離國道最近的是經國,新成屋也衝到快40了
作者: sdhpipt   2021-09-07 13:30:00
兩三年前都還在2出頭而已之前看一對山東老公台灣原住民老婆的頻道 都在買賣中路
作者: islamey911 (漫 天 紛 飛)   2021-09-07 13:33:00
重劃區總是需要時間阿 但房價不會騙人 當初沒買的現在都後悔了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-07 13:35:00
預售屋實價登錄禾風第一排已有40
作者: lovemost (螃蟹)   2021-09-07 13:38:00
你要怎樣算發展起來
作者: wanttu (hi)   2021-09-07 14:00:00
你先想想工作機會在哪?夠不夠支撐大重劃區
作者: killerbbt (killer)   2021-09-07 14:02:00
中路那邊很多台北人下來買,所以國道2號越位越塞,我個人是不看好
作者: shinfin (shinfin)   2021-09-07 14:09:00
沒新題材了,公園交流道,已反應
作者: krej5566 (渣男56)   2021-09-07 14:11:00
已經反應得差不多了QQ 剛開始連3字頭都還站不上去 就看商辦蓋起來之後能不能增加一些就業人口吧 不過到時候就更塞了XD不過小檜溪未來要上國道也是一樣痛苦啦 春日路現在都這麼塞了 根本禁不起再一個重劃區 所以經國的價格才會拉這麼快 上交流道的距離就是近爆
作者: toyland (toystory)   2021-09-07 14:25:00
中路沒有建設發展未來性、交通又死題,剩下的就是大批人因為便宜湧入產生諸多人跟生活上的問題,買低點的無所謂,住不爽就脫手,買到最後高點的就當傳家寶吧
作者: niko0202 (Niko)   2021-09-07 14:27:00
經國那麼爛 只有外地人會買吧, 桃園人買中路 小檜溪桃園新都心 燦神都說是G12/13 中正北路這塊了 衝了啦
作者: athpro700 (ath)   2021-09-07 14:37:00
從3字頭開始就沒cp值了
作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員)   2021-09-07 14:41:00
台灣人的標準,就是有全聯進駐就算發展起來了吧
作者: coonash (庫耐)   2021-09-07 14:44:00
中路全聯正在蓋了吧,印象中。不管中路小檜溪經國,天花板就是正藝文特區
作者: watameki (猶罕)   2021-09-07 14:51:00
我每天在南桃園塞到發火,中路以後就是塞,但塞的時間又比其他區域少
作者: Eddielin (小魚)   2021-09-07 14:53:00
中路有離國道近的最大優勢,下交流道就到家,對通勤族來說很值得買
作者: Solitarylove (android肥宅)   2021-09-07 15:34:00
天花板是青埔
作者: toyland (toystory)   2021-09-07 15:50:00
離國道近是優勢,你應該沒有每天上下班時間親自開看看
作者: DuGoGo (約定)   2021-09-07 16:07:00
樓上要不要說一下 上下班桃園哪裡不塞的?
作者: ta88893164 (黑白貓)   2021-09-07 16:20:00
奇怪,我每天7:30從中路上下交流道,不覺得很塞啊,就等2-3個紅綠燈,每個交流道上下班都差不多吧。苗栗以北每個交流道有過之而無不及吧當個聰明用路人,住中路要走國三從文中路上,走國一從大興西路慢車道,硬要去擠國際路,當然塞
作者: pooka (pooka)   2021-09-07 16:28:00
桃園都塞,但如果唯一的優點都不是優點了,so??不過也沒差,自己買哪邊都會告訴自己那邊超棒的
作者: ta88893164 (黑白貓)   2021-09-07 16:28:00
中路就離市區近的重劃區,賣點就人行道跟公園,不要懷疑,桃園有人行道走是很多人的夢想林口不塞嗎 A9站附近現在都多少錢了
作者: alily3072 (武歆喬)   2021-09-07 16:34:00
之前看了合輝系列沒有很喜歡 考慮看其他的xd
作者: coonash (庫耐)   2021-09-07 16:37:00
正光路轉大興西路這段也很塞,其實就看你要塞哪XD
作者: ta88893164 (黑白貓)   2021-09-07 16:42:00
正光路走到底從國際路另一端上交流道也會好很多
作者: serapphh (Seraph)   2021-09-07 16:48:00
怎麼看起來有種像買在那邊的人,深怕房價不漲,拼命的解釋一樣,明明就一堆當地居民拍出的早上交通塞爆圖,網路上都找得到,隔一條路的舊市區一樣也沒有人行道,巷子兩邊違停車輛整排,交通不塞才怪
作者: kagaya (~~)   2021-09-07 16:49:00
中路那個樓高跟路寬 我真的不行XD 退休去那住應該不錯真的有早上交通塞爆圖喔?
作者: ta88893164 (黑白貓)   2021-09-07 16:56:00
哈其實根本不用解釋,如果找得到塞爆圖,那更應該會知道這邊建案銷售速度跟漲幅,何必解釋,只是造福看板住中路的比較不會塞的方法而已
作者: love13140 (酸痛喝利利)   2021-09-07 17:23:00
建議先看看國二下班時間下中路方向要排多久
作者: ta88893164 (黑白貓)   2021-09-07 17:30:00
國二的話下班真的排蠻久,不知那時候才要開放路肩。有時看google路況國二大塞,我會從內壢下走文中路
作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員)   2021-09-07 17:40:00
認真說啦,北台灣有哪個交流道上下班不會塞車的? 我是沒遇過。就算從楊梅,新屋北上,到了桃園,林口,還不是塞。
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2021-09-07 17:47:00
塞車不就代表人多 不就代表有需求 你說呢
作者: Smallchon (LittleChon)   2021-09-07 18:10:00
塞車=不好,我看北台灣沒什麼重劃區可以買了
作者: killerbbt (killer)   2021-09-07 18:21:00
楊梅要去台北會走五楊高架拉~~那邊我不看好原因是 目前入住率還沒很高 房子很多都還再蓋就已經塞成這樣,你後續更難解決整個機能有慢慢起來沒錯 還有全台最頂尖餐廳施工中打錯 是全球最頂尖餐廳
作者: AustinDave (歐溼丁)   2021-09-07 21:13:00
剛剛去那邊看環境,那個路寬設計也太慘,而且明明路邊都已經畫紅線了還一堆違停,被迫要開去對向車道
作者: daisukiryo (Jamie)   2021-09-07 22:02:00
我覺得中路看起來合輝最美的說(目前為止)上下班國際路真的很崩潰
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2021-09-07 23:21:00
放心吧 8月人口出爐 桃園區負成長 代表人口只能在桃園區內轉移而已 就交流道使用車輛數來說是很難再大量成長的之後就是桃園老舊市區的人口外流 換屋到周遭的重劃區然後總人口不變
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-09-08 03:30:00
咦不是 要講G12 13 你買藝文附近不就好XDDD
作者: opop1133 (阿欽)   2021-09-08 09:42:00
中路 地緣買不錯 目前打算買一間給爸媽退休後住
作者: niko0202 (Niko)   2021-09-08 11:41:00
疫蚊除了正核心,發展20年 旁邊就貧民窟 是能看喔?cc
作者: Aswift (ang33)   2021-09-08 12:15:00
中路起來還要一點時間 但不會太久 桃園幾個重劃區距離都不遠 會互相吸引
作者: cwuuuu (小屋)   2021-09-08 18:27:00
上禮拜也去看了一品硯 大基地 坪數挺多種 但規劃的不錯 出入口有分開
作者: max90283 (ccc)   2021-09-08 19:11:00
發展起來定義是什麼?房價?商業發展?商業頂多看大興西路弄得如何,看起來市府後續也沒有要投入重要建設(地也滿了),水利會那塊如果沒有商場進駐,就是個離交流道很近、有公園的住宅區,那已經達成了..畢竟也不在三心六線的沿線,就會比較吃虧一點,但離綠線也不是真的很遠就是
作者: wen1648 (路過的姑娘)   2021-09-08 22:52:00
我只知道國泰跟中悅賣最貴 只能看起來品牌XDDD
作者: ssd15c (波波利)   2021-09-09 11:21:00
看過一品硯+1 在地建商品牌聲勢不錯
作者: grace60314 (小楓)   2021-09-09 12:37:00
去了兩次一品硯跟豐邑風禾 在猶豫要買哪間四房
作者: stephanie502 (肥龍)   2021-09-09 13:13:00
本來已經打算要買面風禾公園的案子 但看到最近又陸續開了幾個新案 又開始猶豫了

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