※ 引述《smallchang (沒有暱稱)》之銘言：
更新一下最新的房市觀察
八月的房市跟我實際觀察的類似
新北市的價穩量縮
買方已經不像七月一樣瘋狂追價
價格屢創新高
另外一點值得注意的
在六七月的時候
市場上都沒什麼案件在賣
因為沒案件可賣
那時候仲介根本不鳥買方
買房就是加價 別無選擇
結果到了八月
我手機持續地傳來仲介新案件上架的簡訊
這是之前完全沒有遇過的狀況
再來 我想要買的社區大概兩百多戶
原本只有一戶拿出來賣
短短的兩個月
現在已經有四戶要賣了
當然 現在拿出來賣的都還是天價
我猜想應該是看到房價高
也想拿出來賣賣看 看能不能大賺一筆
但目前為止
都還沒聽說有成交的
很明顯 目前供需狀況已經慢慢改變
想要追價的買家
反正都已經等那麼久了
真的可以再等一下
不然短期內真的會追到水岸第一排
以上供大家參考
: 最近半年在找房子
: 發現中古屋的開價越來越高
: 屋主價格也很硬
: 然後實價登錄的成交價也屢創新高
: 著實嚇人
: 這種狀況在一個多月前大盤創新高時達到高峰
: 那時候氣氛就是大家錢賺飽飽
: 加上通貨膨脹 現金來越不值錢
: 房子好像要用搶的才買的到
: 我在看的中古大樓3房車
: 去年成交價格大約在1250~1300左右
: 今年屋主直接開價1500以上
: 聽仲介說前一個月有人斡旋1400左右 屋主都不收
: 但今天接到仲介電話
: 他說屋主願意降價了
: 大概1350以上就願意賣了
: 也聽貸款的業務說
: 很多人把房貸拿去炒股
: 現在套一屁股
: 之後法拍屋數量可能會越來越多
: 加上之後縮QE 升息 Delta病毒的隱憂
: 房市的噴出行情可能就此也落幕了
: 之前想買 沒買到的
: 再忍一下下
: 應該慢慢屋主會鬆動降價了
: 貪心的屋主吃鱉
: 有點開心