※ 引述《howardcd (擬蛇龜)》之銘言：
: 對不起，我房板小菜雞
: 不擅長猜透人心，我想請問前輩大大們這篇文章的含義
: 猜不透，怕！
: ※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言：
: : 利息(和稅率)低 就有助於囤貨
: : 因為囤貨代價不高
: : 尤其像房子還有租金收入的 價格還會容易抬起來
: : 所以升息對價格的影響 除了看升息的幅度 還要看囤貨的情形
: : 房子囤積的情況 大家都很清楚吧
: : ※ 引述《NovaShin (DAMN)》之銘言：
: : : 十年前第一次買房子的時候利率2%
: : : 四年前1.75%
: : : 現在1.31%
: : : 很多地區都還沒回起漲點
: : : 沒買的空空們
: : : 可能也不知道古早利率就這麼高了
: : : 如果真的升息了 房價還是沒跌
: : : 空空們會哭哭ㄇ？
一堆人對囤房稅、升息想的太簡單，
以為要克制房價，囤房稅克下去、利息升上去房價自然就掉，
囤房稅升上去，要升到什麼程度，會痛到投資客把房子丟出來而不是轉嫁租客？
調高1-2個百分點，死租客，調到投資客會痛的%，
韓國經驗就是轉嫁成租金，或賣出，
賣出後租屋來源減少、再租金上去，
租金上去，報酬率上去，房價接著是不是要漲到合理投報率？
所以韓國最衰的就是這些租屋的無產青壯年
資本市場只看過囤房稅克下去，房價照常發展、或飆更兇，
沒看過因此房價崩跌，
不講韓國，美國持有成本高？崩了嗎？也沒有嘛～
升息呢？ 先不說升個0.5%1%這種數字又可以轉嫁租客，
我就問台幣27， 升下去想到台幣哪裡？
企業要先死還是投客先死？
貨幣急速收緊股市要先崩還是投客要先跳樓？
日本80年代，房市欣欣向榮的時候，政府短時間把利率從2.5%多次調整最後到6%發生了啥？
股市先崩70%，
銀行、企業GG了怎麼辦？裁員、拋售資產，房地產也在當然在其中
被裁員了怎麼辦？付不起房貸、賣房啊，
一堆人賣房，沒人買？房價崩盤啊
房價崩盤後，銀行呢？呆帳一堆等死啊
所以日本也算是停滯30餘年，
你說日本現在也沒很差？比起30年日本對全世界的影響力，其實真的差很多！
從經濟面來看，政府還真的不敢打房，放出來的政策也只是遏止房價惡意炒作，崩下去帶來的是全面性的經濟崩盤
更何況經濟意外，還有選票考量呢～
期待央行要無腦升息的打擊投資客的，體諒一下央行要看的是全面的經濟？不是只有幫你個人買便宜房子
最有用的手段大概就限貸啦，
但你又不能限第二間貸款去打擊到小換大的一般人，
第三間限六成政府也做了，
很多小投客三間差不多也是極限會縮手了，例如我就很猶豫第四間要不要衝，
大戶還能繼續買，至少也逼大戶拿出多實質的錢，讓他少買幾間了？
這種資金行情跟通膨造成房價續漲，我是覺得政府現階段也很難再做些什麼了啦