作者:
Latte7 (nonono)
2021-09-23 20:01:58小弟目前因工作及家庭關係是新竹台中兩地跑
因為幾年前第一份工作是在台北， 心中一直有個想在台北置產的小夢想
想請教版友, 下列條件的房子在台北市至少要準備多少資金(含貸款)
1.區域 : 中正區 大安區 信義區 松山區
2.屋齡 : 10年以下
3.坪數 : 室內25-30坪, 3房
4.樓層 : 10樓以上
5.車位 : 平面單車位
6.交通 : 走路離捷運站出口7分鐘內
由於以前在台北市租屋，對房地產價位沒啥概念
懇請版友幫忙評估，感謝
作者: Lmkcat (相信國手堅持爆肝) 2021-09-24 09:01:00
5000基本
作者: niko0202 (Niko) 2021-09-24 08:02:00
北市 值得啦～cc
作者:
FiDealer (no name)
2021-09-23 20:04:00看網路就知道了 不要抱有太大期望 都開快預售屋價格
作者:
lunkk (lunkk)
2021-09-23 20:04:00大概4-5000W吧
作者: junshinw (Paul) 2021-09-23 20:07:00
有View對公園至少6000吧，旁邊捷運站加500
作者:
harry118 (harry)
2021-09-23 20:08:005000左右勉強可以，6000應該比較多選擇
剛剛房仲傳兩個給我，都只是機械車位，然後車位坪數跟車位公設全部灌進去總坪數下去算，總價都5500-6600，實際使用坪數才25-30坪
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-23 20:09:008000
作者:
a1237759 (歡迎搭訕..)
2021-09-23 20:10:00幹5000-6000w只有機械車位
作者:
kimukao (心靈)
2021-09-23 20:11:00躍松江 4米2夾層設計 小坪數含機械車位 1700萬左右
權狀42坪，一坪100萬+車位350，5000應該可以買的到公園、學區、知名建商、就要破6000以上吧
作者:
pensees (happy ending)
2021-09-23 20:15:00總價5000起跳
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-23 20:17:00一坪一百十年大安？近捷運你是講臥龍街嗎
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-09-23 20:17:00室內30 6000結案
家無橫產的人可以不用想蛋黃區了，基本上這輩子都沒機會了某樓人家沒說只限大安區
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-09-23 20:18:0010年以下 不便宜又不新 不如捏或放寬條件
作者:
FiDealer (no name)
2021-09-23 20:18:00富陽不是成交100-120嗎? 大安區新建案，麟光站
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 20:21:00不介意位置的話，吳興撫遠應該有一百內吧不過吳興七分鐘走不到捷運，要十年後...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-23 20:25:00平面車位 好學區6000萬吧 麟光站之前4000萬就有
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 20:25:00廈門街跟重慶南路也有機會
作者:
yiempt (機會稍縱即逝)
2021-09-23 20:26:00他舉這幾區 就不會是吳興街底了
作者: blackorblue (胤哥) 2021-09-23 20:26:00
中山大同南港一坪都快100了 大安怎麼可能才100
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-23 20:27:00和平東路底認真找看看應該還是有四千多萬的
作者: cksai (黃柏) 2021-09-23 20:27:00
地段好的話大概破7000萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 20:27:00水岫有一間室內28.49在賣3880
作者:
m8134 (m8134)
2021-09-23 20:27:00運氣好6500 可以撿到 10年以下的大房子不容易找
作者:
any1206 (安妮醬)
2021-09-23 20:27:004000
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 20:28:00首都帝景室內29.3 4155萬
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-23 20:28:00水岫離捷運有點距離吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 20:29:00首都帝景應該可以每個人走路有快有慢嘛
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-23 20:30:00人家要十樓以上ㄋㄟ
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 20:31:00有啦 首都帝景這間12樓
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-23 20:33:00作者:
zzyzx (rd.)
2021-09-23 20:36:00下輩子機會比較大
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 20:36:00首都帝景離台電大樓比較近 9分鐘穿越客家園區應該會更快
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2021-09-23 20:40:006000-8000萬 松德長虹 森業 忠孝永吉 都差不多8000萬
作者:
Csir (張胖胖)
2021-09-23 20:49:00591上面條件列出來就有了阿
跟我當年買北市設定條件很像 10年以下高樓層平車近捷運
但我的坪數需求比較大，最後買璞真久石讓，還算滿意當年接屋主沒錢繳，小賠賣我102萬/坪，給你參考
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 20:53:00仁愛樸樂4000內 但室內只有20出這邊所有人都在講差不多的幾個建案 台北真的有夠缺新房
作者: cksai (黃柏) 2021-09-23 20:55:00
看看大安區永康麗莊，室內29坪可能8000萬買不到
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 21:02:00如果本來預算就在這 國美商隱有一間權狀7x 室內30開價7000的 我記得樓層不錯
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-09-23 21:05:00又想接刀XD
作者:
ShenMue (莎木)
2021-09-23 21:06:00權狀7X 室內30坪？7X坪含車位？
作者: zzzzzzzmore (4208) 2021-09-23 21:06:00
5000
作者:
fedona (Solanin)
2021-09-23 21:19:004000+
我最近也是在找這樣的物件，都是5-6千，標準都很低，要再嚴格一點都要6千以上了
作者: kyova 2021-09-23 21:21:00
原PO只要不是來亂的，敢開條件大概就是負擔的起阿~ 再怎樣都會有一定的概念吧。
作者:
Csir (張胖胖)
2021-09-23 21:27:00結果原po預算8000
作者: cksai (黃柏) 2021-09-23 21:30:00
首購就挑最貴區 高樓層 排除小基地, 蠻識貨的...
作者: kyova 2021-09-23 21:34:00
首購40年開下去用掉，當然要一次攻頂阿...雖然時機有點晚搞不好人家這兩年投資賺幾十幾百倍，買房不痛不癢
作者:
ioupoiu (他媽的噁心甲)
2021-09-23 21:36:00你先報年收入好嗎
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-23 21:40:003200萬起跳吧，用最低估了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-23 21:40:005000up 要學區可能要有過豪宅門檻的準備
作者: chouwang68 (張子房) 2021-09-23 21:45:00
除了自己開業的師級、主治以上等級的年收入，沒後援可以開始看其他地點了。
作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-23 22:10:00不相信有這財力連591都不會用zzz
作者:
f860506 (Vindex )
2021-09-23 22:15:00預算夠中正區盡量避開和平以南 中正區精華區是和平以北
作者: Brioni 2021-09-23 22:16:00
4000多應該不是平車吧？不然有點勉強
30*1.5*120~130+250~300 差不多5500up吧
作者: kyova 2021-09-23 22:24:00
台北10年內的建案好像才6%。給PR值前幾%的人買的資產幾千萬，收入4 500以上。這樣5 6000以上好像很正常
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-23 22:57:00大概4500萬起跳
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-23 23:32:00完了 你實力雄厚信箱會爆 有人會酸你
作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-24 10:43:00有個網站叫做實價登錄
作者: MiLu307 (想不出來) 2021-09-24 12:18:00
這條件的房子真的讚,但屋主很少拿出來賣...
作者: chiataan 2021-09-24 12:30:00
8千萬起跳
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2021-09-24 13:42:00連老二都沒夾，大家對伸手牌還真好心。
作者:
roof82 (咪咪衛斯理)
2021-09-24 17:57:00水岫位置感覺不是很好 延平南路有個新建案還不錯 過馬路就是西門站 毛胚交屋的 90多一坪
作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2021-09-24 19:35:00
大家真客氣