作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-27 13:12:00台南東橋在賣的時候
有些建商包裝成下一個台南的關埔重劃區來賣
不外乎就是市容整齊 新重劃區居民水平一致
規劃的康橋火車站三站到南科
然後總圖落成之後 整個文藝書香都飄出來了
共融公園擺一擺 跟關新公園有個87%像
塑造出是適合家庭居住的區域
有稍微查了一下網友的詬病
聯外道路小
太貴賣未來價
等等待補充
我自己的想法，
這邊離關埔模式發展還有很長一段路要走。
1.離南科太遠
關埔主打上班10分鐘，這邊出發去南科30m起跳。
怕塞車想多睡點不如買新市善化。
2.沒規劃國小國中用地
關埔國小打著全新校舍的名號就是爽
這邊還得去蹭大橋國中國小
3.創意園區要幹嘛的？
砲校一期基本住宅用地
二期康橋大道以東開拓之後
有一堆創意園區用地以及生活用地
http://i.imgur.com/J85fmsC.jpg
不知道為什麼
永康工業區跟創意園區超不搭
而且台南市的創意園區還是隱藏景點
位於鬧區但卻沒人發現他
http://i.imgur.com/IMKW36b.jpg
個人是想買成大附近 不過沒啥好的物件
成大城就算了..
平實又開超高
如果要放20年 不知道東橋是不是個好選擇
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2021-09-27 13:15:00不是叫成大就離成大近勒
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2021-09-27 13:19:00成大附近預售屋好像剩下成大寶仁可以買，14樓單價接近40。QQ
作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-27 13:24:00永龍直接pass
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2021-09-27 13:31:00不喜歡永龍，那百慶可接受嗎？找找看有沒有林森苑的轉約釋出
作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-27 13:33:00百慶OK 但坪數太大爆預算
作者:
wzchou (wow)
2021-09-27 13:53:00成大成有什麼問題嗎
作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-27 13:57:00就戶數太多 最近又有新的水景事件
作者:
fog (簡單的不甘心...)
2021-09-27 14:31:00大橋連外真的慘...尖峰很塞
作者:
NANACON (NANACON)
2021-09-27 14:36:00關埔上班也沒有十分鐘啊…，尖峰時段也是四十分鐘慢慢堵過去差不多。
你覺得30漲到60容易還是 50到100? 當然炒台南啊
作者:
TodaYui (まさみ)
2021-09-27 14:41:00新竹關埔的重點是進園區距離吧 善化FG起來後比較像
作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-27 14:43:00台南是從15開始炒..
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2021-09-27 14:43:00樓上Z大你忘了國貿二村喔！XD
果貿沒東西可賣阿~雖然我成交過也是賣給鄉民的~~~果貿離我公司大約50-100公尺而已長榮我賣過成交298的~~~大約10年前 也是鄉民買方~~~大道要挑啦 一層四戶跟兩戶感覺就差很多 太進去也扣分
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2021-09-27 14:47:00林森路二段那邊也有崇誨國宅，不過好像停車位用抽籤的，比較不討喜
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2021-09-27 14:50:00認真建議可以多看中古屋，這陣子台南預售屋漲幅太快了，中古屋比較有機會撿便宜
作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-27 15:00:00都賣光拉哭 那你們東橋賣的好嗎？ 問到轉約目前還+不到100可見供給還充裕
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2021-09-27 15:02:00林森苑買起來呀
我不碰東橋成大城 我老板七間店同事也沒啥成交那我老板還有自己的店頭在禎13旁邊咧那邊聽說仲介同行是殺的頭破血流倒是真的說到成大附近 我昨天才成交一間平實對面套房可租8500開價258的~~可以a我帳號說到大道 行情什麼我是強烈建議先看看就好 一定要進去房子裡面看 屋況好壞真的差的有夠多 光壁癌就夠你玩的我之前成交幾間 房子光線好通風 衛浴都很ok也看過同事接的 光走出電梯就整片壁癌...浴室也有不知道是原住戶老先生老太太習慣還是啥 反正一定要看
作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-27 15:10:00感覺很雷..品質參差不齊 難怪大道跟大林是最慢起來的
東橋現在多了平實跟鹽行兩邊 選擇就變多了大道也有很好的 但真的就那幾間 多看幾間就能比較
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2021-09-27 15:13:00我是果貿二村的屋主，建議有釋出就趕快來搶，這地點就是香！社區房子也都保持得很好
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2021-09-27 15:25:00哈哈，走路去7-11都會看到。但最近140巷路口有全家了，準備拋棄小七XD抱歉，手機推文，不小心按到噓
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dunkylu (dunky)
2021-09-27 16:22:00東橋聯外交通要解套只能等鐵路地下化，但機會渺茫，等鹽行開始推案後東橋就gg了，成大附近預算夠就去看千利修啊，地點無敵
推樓上d大說法 預算夠買平實 不然就鹽行 東橋不上不下
作者:
sexbear (uu)
2021-09-27 16:47:00但東橋有圖書館跟未來砲校遷移 這樣跟鹽行比較會比較差嗎？
作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-27 16:49:00你去看土地使用分區 砲校遷走是蓋什麼 是不是一堆辦公樓？你家會因為旁邊有個文化中心或圖書館而漲翻嗎？是有加分但不會到那麼多
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2021-09-27 17:09:00你們壞壞，原PO都說林森苑爆預算了，你們還推千利修或平實。那我推成大林森好了
作者:
dunkylu (dunky)
2021-09-27 17:45:00聯外交通是你每天都會使用的必要建設，圖書館只是額外加分的建設，老話一句，要買東橋的，上下班尖峰時段親自去走一趟，眼見為憑走看看，很精彩的
作者: kyova 2021-09-27 21:29:00
之前就說買新古中古屋，還一堆人亂推坑亂喊價爛建商，有夠夭壽。買東橋不如買平實或等鹽行。這兩個我都考慮中，等好的建商推案。東橋就慘在鐵路和工業區。鹽行有新國中，平實有明星學區我不太清楚經貿創意設計園區有多厲害，但其他重劃區也會有自己的商業區和新機能阿...鹽行和平實離交流道較近
作者: yuyoku (羽) 2021-09-27 23:13:00
果貿二村居民路過 地點真的超棒
要不是今年中秋節不能公司騎樓烤肉 不然找樓上兩位果貿住戶來吃跟嚕貓~哈哈