台南東橋在賣的時候
有些建商包裝成下一個台南的關埔重劃區來賣
不外乎就是市容整齊 新重劃區居民水平一致
規劃的康橋火車站三站到南科
然後總圖落成之後 整個文藝書香都飄出來了
共融公園擺一擺 跟關新公園有個87%像
塑造出是適合家庭居住的區域
有稍微查了一下網友的詬病
聯外道路小
太貴賣未來價
等等待補充
我自己的想法，
這邊離關埔模式發展還有很長一段路要走。
1.離南科太遠
關埔主打上班10分鐘，這邊出發去南科30m起跳。
怕塞車想多睡點不如買新市善化。
2.沒規劃國小國中用地
關埔國小打著全新校舍的名號就是爽
這邊還得去蹭大橋國中國小
3.創意園區要幹嘛的？
砲校一期基本住宅用地
二期康橋大道以東開拓之後
有一堆創意園區用地以及生活用地
http://i.imgur.com/J85fmsC.jpg
不知道為什麼
永康工業區跟創意園區超不搭
而且台南市的創意園區還是隱藏景點
位於鬧區但卻沒人發現他
http://i.imgur.com/IMKW36b.jpg
個人是想買成大附近 不過沒啥好的物件
成大城就算了..
平實又開超高
如果要放20年 不知道東橋是不是個好選擇

不是叫成大就離成大近勒

G排加辣

成大附近預售屋好像剩下成大寶仁可以買，14樓單價接近40。QQ

永龍直接pass

不喜歡永龍，那百慶可接受嗎？找找看有沒有林森苑的轉約釋出

百慶OK 但坪數太大爆預算

成大成有什麼問題嗎

就戶數太多 最近又有新的水景事件

大橋連外真的慘...尖峰很塞

關埔上班也沒有十分鐘啊…，尖峰時段也是四十分鐘慢慢堵過去差不多。

你覺得30漲到60容易還是 50到100? 當然炒台南啊

去買國宅啊 低公設 道路又大

新竹關埔的重點是進園區距離吧 善化FG起來後比較像

所以長榮新城 大道新城那麼好賣阿

台南是從15開始炒..

樓上Z大你忘了國貿二村喔！XD

善化fg 起來也不會太低..開價覺得嚇死人

果貿沒東西可賣阿~雖然我成交過也是賣給鄉民的~~~果貿離我公司大約50-100公尺而已長榮我賣過成交298的~~~大約10年前 也是鄉民買方~~~大道要挑啦 一層四戶跟兩戶感覺就差很多 太進去也扣分

林森路二段那邊也有崇誨國宅，不過好像停車位用抽籤的，比較不討喜

崇誨出租可以 自住就老國宅味道 但地段無敵https://0rz.tw/PJSch 大道三年前成交580 一周14組看這間是鄉民屋主的 環境格局啥都真的不錯 現在應該多200萬吧~~

認真建議可以多看中古屋，這陣子台南預售屋漲幅太快了，中古屋比較有機會撿便宜

https://0rz.tw/ym3LA 離成大最近的四維 也是三年前賣https://0rz.tw/8XwIM 這個是美國學校旁邊的https://0rz.tw/IS8kr 去年賣掉的電梯崇誨頂樓三房成大周邊價格是回不去了 中古屋覺得不錯 價格有機會要衝 目前短期轉手的投資客也很敢買 稅金變多就多接幾間https://0rz.tw/xNp4B 三年多果貿48坪就開到800多了

都賣光拉哭 那你們東橋賣的好嗎？ 問到轉約目前還+不到100可見供給還充裕

林森苑買起來呀

我不碰東橋成大城 我老板七間店同事也沒啥成交那我老板還有自己的店頭在禎13旁邊咧那邊聽說仲介同行是殺的頭破血流倒是真的說到成大附近 我昨天才成交一間平實對面套房可租8500開價258的~~可以a我帳號說到大道 行情什麼我是強烈建議先看看就好 一定要進去房子裡面看 屋況好壞真的差的有夠多 光壁癌就夠你玩的我之前成交幾間 房子光線好通風 衛浴都很ok也看過同事接的 光走出電梯就整片壁癌...浴室也有不知道是原住戶老先生老太太習慣還是啥 反正一定要看

感覺很雷..品質參差不齊 難怪大道跟大林是最慢起來的

東橋現在多了平實跟鹽行兩邊 選擇就變多了大道也有很好的 但真的就那幾間 多看幾間就能比較

我是果貿二村的屋主，建議有釋出就趕快來搶，這地點就是香！社區房子也都保持得很好

果貿最大的缺點......................沒房子要賣 哭那slg大應該常經過我店門口看到店貓小白囉https://i.imgur.com/owjlRau.jpg 臭臉貓

哈哈，走路去7-11都會看到。但最近140巷路口有全家了，準備拋棄小七XD抱歉，手機推文，不小心按到噓

我也喜歡全家~~可是要到對面....

東橋聯外交通要解套只能等鐵路地下化，但機會渺茫，等鹽行開始推案後東橋就gg了，成大附近預算夠就去看千利修啊，地點無敵

推樓上d大說法 預算夠買平實 不然就鹽行 東橋不上不下

但東橋有圖書館跟未來砲校遷移 這樣跟鹽行比較會比較差嗎？

你去看土地使用分區 砲校遷走是蓋什麼 是不是一堆辦公樓？你家會因為旁邊有個文化中心或圖書館而漲翻嗎？是有加分但不會到那麼多

原本的台南公園的總圖書館有因為圖書館加分嗎

你們壞壞，原PO都說林森苑爆預算了，你們還推千利修或平實。那我推成大林森好了

聯外交通是你每天都會使用的必要建設，圖書館只是額外加分的建設，老話一句，要買東橋的，上下班尖峰時段親自去走一趟，眼見為憑走看看，很精彩的

之前就說買新古中古屋，還一堆人亂推坑亂喊價爛建商，有夠夭壽。買東橋不如買平實或等鹽行。這兩個我都考慮中，等好的建商推案。東橋就慘在鐵路和工業區。鹽行有新國中，平實有明星學區我不太清楚經貿創意設計園區有多厲害，但其他重劃區也會有自己的商業區和新機能阿...鹽行和平實離交流道較近

果貿二村居民路過 地點真的超棒

那九份子推薦嗎

要不是今年中秋節不能公司騎樓烤肉 不然找樓上兩位果貿住戶來吃跟嚕貓~哈哈