作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-09-29 10:57:2930年前跟35年前是兩回事
所謂你父母的30年前應該是幾年前的談話
或是記錯
因為台北房價1986-1990漲很多(板友更正是3倍@@)
老家信義區公寓就1986年買的
當年買200萬
從小不知道聽幾次爸媽講
還好當年有買到
買沒幾個月直接漲2成
那幾年因為股市瘋狂爆噴的關係(漲了10多倍)
當年的漲法比現在還誇張
那時候買房很難貸
只有特定受雇如公務員之類的能貸的到
就算你貸的到
通常只能貸4-5成
年息13%10年期
貸100萬年息一年13萬其實以當年收入來說
也不是普通公務員或是低階受雇買得起
那時候低階公務員薪水才一萬多而已
只是跟現在最大的差別是
當年做生意機會很多
肯做要找個2萬多的勞力工作不是太困難
比如菜市場凌晨送豬
35年前就有三萬月薪了
(所以那時候公務員是讓人瞧不起的死薪水工作)
跟現在也大不相同
然後生意人買房(如我父母)
通常都是標會
跟會的會錢利率是20-25%左右
標100萬的會
一年要給20-25萬利息
說實在也只有現金流量大的生意人能擔的起
所以說
台北房
其實就算是經濟瘋狂起飛的那個年代
也不是普通人就能買的起
因為當年利率極高 是現在的10倍以上
負擔其實也是很大
作者:
noahleft (NoahLeft)
2021-09-29 11:00:00同意 不要只看價格200萬就以為你繳的起貸款
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-29 11:02:0035年前貸什麼20年 七年十年就很好了 不然為什麼一堆標會
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-29 11:02:00這篇認知跟我知道的差不多以前真的都標會
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-29 11:03:00真以為爸媽都傻 他們只是過往經驗根本銀行貸不到
作者: kyova 2021-09-29 11:05:00
我印象中數據平均是3倍喔，後來發生忠孝東路躺平事件
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-29 11:05:001986～1990漲四倍啦 我找一下資料
1987-1989三倍啦 我有寫在板上87前的我懶得查證
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-29 11:08:00你妹的...我1988剛出生
86-87大約30%300%*130% 說四倍也可以合乎資料範圍要幹這種講古 我之前就有存資料在板上了超前部署2016年的文章不需要評感覺[閒聊] 台灣近代史 房價的多空頭
#1MYtpswW (home-sale)作者:
hduek153 (專業打醬油)
2021-09-29 11:23:0035年前薪水兩萬 現在薪水三萬
這篇跟我印象差不多當年流行的是炒股好嗎誰在跟你炒房小時候聽我爸媽講當年是天天開盤就漲停跟現在差太多
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-29 11:24:00這廢文串怎麼越串越大一串
1990是台灣經濟最好的年代啊六七年級生應該還有一點印象，現在八九年級生很難想像了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 11:26:00大串是因為好人多啊。
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-29 11:28:00感覺這串已經串到空空腦空了 空軍派都沒啥人反駁?
空方心中覺得買房輕鬆的環境 大概是2000~2005那個時代吧薪水已經漲上來了 利率一路狂跌 房價也在緩跌
台灣房價只有96年飛彈危機和SARS時期有真正大跌過吧根本沒有走過什麼空頭
現在35~45歲的人 當年還在念大學或剛出社會 剛開始會關心
70幾年大家馬都炒股 買房??再說啦 避著眼睛買股 都好幾
作者:
chister ( )
2021-09-29 11:29:00推這篇
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-29 11:30:00以前大戶真的多的是拿幾千萬炒股沒啥在買房的
房子太簡單了閉著眼睛買長線很難賠但股市就難囉一堆抱到現在變壁紙的小時候我爸媽也整天在抱怨房貸很重害他們還要開融資炒股票XD
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 11:31:00怨恨沒有用 趕快了解情況才比較實在
時代背景差太多當年股市那種爆噴法拿錢去買房才是笨蛋
不玩股票 不然就是賭博 玩六合彩阿 玩到家破人亡的一堆
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 11:33:00有的時候會被打到覺得當初怎樣 但都過去了想它有什麼用
作者: bearian (pisces) 2021-09-29 11:33:00
一直討論廢文，duck不必
台股好像是從幾百點一路噴到12682真的是很瘋狂的年代
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-29 11:34:00選房真的比選股單純簡單多了 別買太偏僻基本上都漲價
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-29 11:37:00而且教育程度很低 貧富差距很大 錢放銀行一年給你8%很多人都覺得他200萬存銀行當老本就一生無憂 多賺的隨便
以前很多賺很大 結果都沒守住 傻傻買房買地的 都發大財
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-29 11:38:00造就好幾年的土豪撒錢亂象...
李師科搶銀行的年代 他退伍了拿了一筆錢 結果啥都買不起
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-29 11:41:00你要是成功者才有用，你下一代搞不好新北房價都破百了，孩子還會問為什麼蘆洲48萬你不多買幾間，阿你買一間就快背不起了啊
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-29 11:42:00PR95以下的去到哪個年代都是PR95以下 要打贏前面玩家不容易
作者: u89273 ( ) 2021-09-29 12:16:00
標會+1 聽過不少案例是靠標會湊錢 因為銀行不給貸
什麼以前買房產發大財是錯的吧.....很多是股市也抽插才進的了房產 幾乎都現金買下去不就和現在有即視感
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2021-09-29 12:48:00認知同這篇
作者:
calase (萬難地天紀柳)
2021-09-29 13:02:00我覺得很多人把那個年代在股票房地產賺的錢跟純薪資混在一起了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-29 13:09:00作者:
tskier 2021-09-29 14:47:00推
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-29 16:01:00