30年前跟35年前是兩回事
所謂你父母的30年前應該是幾年前的談話
或是記錯
因為台北房價1986-1990漲很多(板友更正是3倍@@)
老家信義區公寓就1986年買的
當年買200萬
從小不知道聽幾次爸媽講
還好當年有買到
買沒幾個月直接漲2成
那幾年因為股市瘋狂爆噴的關係(漲了10多倍)
當年的漲法比現在還誇張
那時候買房很難貸
只有特定受雇如公務員之類的能貸的到
就算你貸的到
通常只能貸4-5成
年息13%10年期
貸100萬年息一年13萬其實以當年收入來說
也不是普通公務員或是低階受雇買得起
那時候低階公務員薪水才一萬多而已
只是跟現在最大的差別是
當年做生意機會很多
肯做要找個2萬多的勞力工作不是太困難
比如菜市場凌晨送豬
35年前就有三萬月薪了
(所以那時候公務員是讓人瞧不起的死薪水工作)
跟現在也大不相同
然後生意人買房(如我父母)
通常都是標會
跟會的會錢利率是20-25%左右
標100萬的會
一年要給20-25萬利息
說實在也只有現金流量大的生意人能擔的起
所以說
台北房
其實就算是經濟瘋狂起飛的那個年代
也不是普通人就能買的起
因為當年利率極高 是現在的10倍以上
負擔其實也是很大