如題，現在60坪以上的大坪數開始有起色了
但還是不像20-40這種坪數瘋漲
聽說竹北換屋族是找不到大坪數買
不過像桃園這種相對年輕但又還不如竹北成熟的地區
大坪數的show time何時會來？
大家覺得呢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-04 13:30:0060坪還好,80以上的只有略復甦.60坪還是有不少換屋需求.至於發威有點難.我是說80坪以上.除非內資結構改變.例如你開放對岸的來居住+工作權.不然目前內資的型態,對於8x坪以上的購買力很弱.並且沒有變很強的理由.
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:32:00講一坪超過80萬的區域 上面有豪宅稅壓著一坪低於40萬的區域 老人感覺還是比較喜歡透天年輕人 多數沒那個錢和體力掃大間房子啦
作者: flyingkenh (小凱~) 2021-10-04 13:40:00
高總價可以負擔的族群還是少很多的
作者:
gk1329 2021-10-04 13:42:0060坪你是說實坪還是扣公設
作者: kyova 2021-10-04 13:42:00
大坪數單價不一定有少到哪去...然後你要多買好多公設...這就奢侈品阿...若不是雙北還真的寧願去搞透天啦
作者:
stealk (通識天堂N  )
2021-10-04 13:43:00大坪數都是兩戶門牌拉 最近在找 好難找
看建案的設計理念 有些建案雖然公設比高 可是會設計室內機房或是統一佔用公設當作雙玄關 這樣實用面積並不小還看過利用機房當作傭人房的設計理論上全棟大坪數 公設比應該會比較低 因為小公相對較少
作者: eddie0729 (....) 2021-10-04 13:45:00
竹北有豪宅4000萬上限 扣雙車位300 3500萬大概70坪所以竹北大坪數漲不上去竹北未來主流的大坪數會是60坪左右
東湖有個小華廈 頂樓甚至把屋突的一部分二工成室內使用頂樓戶的實際使用面積非常大 外型配置也很奇特
作者: eddie0729 (....) 2021-10-04 13:48:00
要改善此狀況除非上限改5000萬
想問台北大坪數四房(80坪以上)未來會不會比較難有增值空間或難脫手?(相較於2房或3房)
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:50:00這樣是把容積放在上面嗎 好有趣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 13:52:00@chingfenya 台北市大坪數被豪宅線卡的死死的
這棟還是SRC鋼骨的 當年比起周遭的社區 造價相對較高
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 13:54:007000萬以上到一億二三這個區間 有行無市