※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言:
: 我覺得成本因素蠻蝦的
: 除非是預售屋 不然有什成本
: 而且房屋不會折舊喔 折舊算在哪裡?
: 炒作還是居多
你可以隨便去翻一本經濟學原理
比如說台大法輪功四人幫的課本好了
上冊是個經部分
裡面會講到商品與商品之間有分成替代財 互補財 獨立財
今天新成屋是A 旁邊鄰地中古屋是B 中古屋出租是C
你肚子痛要大便
可以買新成屋A來大便
可以買中古屋B來大便
可以租中古屋C來大便
可以說ABC三間廁所是有替代效果的
ABC之間是替代財
這個市場全部想大便的人
有些人買A 有些人買B 有些人租C
今天由於原物料上升 A的生產成本上升 所以A漲價10%
價格越高需求量就越少 Pa↑ Qa↓
由於A與BC之間有替代效果
原來買A的一些需求量會去買B 導致Qb↑ Pb↑
你光看中古屋B 會發現成交量與價格都上升了
甚至用租的C 也是價量同時增加 Qc↑ Pc↑
這個就叫做替代效果囉...
當然你還可以去算替代彈性 所得彈性那些
但是這不算經濟學原理的範圍就不用多說