新房定價房價由建商決定
建商的購地以及營造價格也會決定建商售價
目前購地成本因為政府的招標方式加上控制供給，要降低除非地方政府改變做法
有關營造價格，人工/原料等等也都會影響
【通膨巨獸襲全球3】聯準會通膨預警 專家：荷包縮水苦日子來了
https://www.mirrormedia.mg/story/20211005fin004/
【通膨巨獸襲全球4】水泥、造紙、汽車、3C都喊漲 價廉物美時代掰了
https://www.mirrormedia.mg/story/20211005fin005/
政府就算控制土地供給也無法控制全球原物料價格，而且有些缺工還是大廠，ex:台積電搶走的
除非政府要補貼進口商或者叫台積電等大廠不要搶人蓋廠
但是前者成本難估計，後者影響經濟
不知大家覺得呢?
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3694775
: 內文：
: 〔記者林良昇／台北報導〕房價近期持續上漲，財政部長蘇建榮今受訪時說，房地合一稅
: 是針對短期的投機性需求課更高稅率，最近上漲是成本面因素比較多，也有剛性需求，這
: 不是要打擊的目標。
: 立法院內政委員會、經濟委員會、教育及文化委員會、交通委員會、社會福利及衛生環
: 境委員會聯席會議今邀請相關部會首長就「中央政府嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興
: 特別預算及第1次至第3次追加預算執行情形及成效」進行專題報告，並備質詢。
: 對於財政部賦稅署即日起到明年3月，將針對擁有10戶以上非自住房屋的多屋族，加強
: 查核租賃所得，蘇建榮今到立院委員會前受訪時表示，這並非囤房稅，是針對大戶，大部
: 分都是非自住，就租金所得申報做進一步查核 ，這是一直來要加強查核的一部分，會持
: 續落實。
: 蘇建榮說，查核從8月就開始，現在在進行當中，也呼籲如果有真的還沒申報的房東，
: 在稅捐稽徵機關調查之前，可以依據稅捐稽徵法規定自動補報補繳，會加計利息但是免罰
: 。財政部鼓勵未申報或是尚未申報者，儘早自動補報補繳。
: 針對央行總裁楊金龍坦言，要回到「買得起」的房價難，蘇建榮指出，房價基本上要看
: 整體經濟情況，有時候上漲有一部分是因為剛性需求、一部分是投機性需求，另一部分是
: 成本面因素，最近的情況是成本面因素比較多，也有剛性需求。
: 蘇建榮表示，立法院上會期通過的房地合一稅是針對短期的投機性需求課更高稅率，希
: 望抑制短期投機性需求，讓房價能夠減緩漲幅，但成本面因素跟剛性需求，不是要打擊的
: 目標。
: 蘇建榮說，一部分建商的炒作也是重要因素，行政院的房市健全小組會持續密切注意整
: 體房地場市場的動態，是否祭出更多措施，由行政院房事健全小組視情況決定。
: 心得：
: 財政部長說話了
: 最近房價上漲主要原因是成本因素面比較多
: 也有剛性需求
: 這樣看來房價上漲很合理