作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-10-06 11:06:07→ chanchen: 恩 當然想擁有非投資型住宅，只能一戶，且無其他房地產10/06 10:46
→ chanchen: 。或按照人數算需要的坪數，算是坪數實名制，避免不夠或10/06 10:46
→ chanchen: 浪費。這也當然複雜，會有人頭問題，或是將來異動問題10/06 10:46
這個東西用個簡單的模型假設就可以跑出來
假設全台灣就一百名人口跟 三十間房子
先說結論，
當每個人財力不同，
但房地產條件（區位、格局、樓層等）偏好類似時，
就算每個人只能有一間房，
依然會產生房地產價格差異與變化
再把貨幣或財富收入增長，與人口增加條件丟進去
在供給不變的情況下，
會非常容易跑出來房價依然上漲的結論
恩 當然想擁有非投資型住宅，只能一戶，且無其他房地產。或按照人數算需要的坪數，算是坪數實名制，避免不夠或浪費。這也當然複雜，會有人頭問題，或是將來異動問題
你跟左膠討論什麼？談如何分配富人？科科今年的重點在成本上升，你要如何去原料國和各產地分配原料？分配每一個相關產業去準備原料和製造半成品的人？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-06 11:13:00如果每年固定賠錢 每人要不要強制分一戶
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-10-06 11:13:00限購令是直接能抑止投資客的終極手段
建商可以不蓋 或溢價賣出再蓋 全民買單，win win 建商派來的？直接縮量，建商只賺不賠
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-06 11:23:00限購？都不用考慮其他影響嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:25:00房子又不是買不到限購幹嘛超好笑滿街代銷中心你為何要限購
作者:
aesdu (123)
2021-10-06 11:31:00實行BR法配給住宅如何
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-10-06 11:32:00說明你連限購令都一知半解 去做點功課吧
作者:
aesdu (123)
2021-10-06 11:32:00天天異動，就沒有異動問題啦
我沒說不能漲，就是要合理公平而已，這區的物件真的太優，就漲吧，看是成長的算給政府，政府再去都更，或是分配給歷年的持有者，而不是兩個人決定價格，直接賺飽。（例如有人購入24年屋非投資型住宅，持有1年後轉售競標，賺了價差1000萬，只能拿走40萬 其他960萬應該要算給之前的持有者）。必須要讓非投資型住宅，的投資意義最少化，甚至當地價物價都沒漲時，沒付出成本去修繕，房子就是會折舊，使用一個東西 當然要付費啊，不像現在全民幾乎都被洗腦這個成本 不存在。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-06 11:56:00很難啦...什麼叫合理公平 雞排60元便宜還貴 你覺得?80合不合理 一份鹽酥雞60 繼光香香雞100起合不合理
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-06 11:57:00什麼叫合理公平XDD醒一醒好嗎？大家都成年人了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-06 11:57:00你這房子SC全鋼骨潤泰華雄大陸蓋的 30年後鋼價400%跟旁邊那個RC的 已經倒了的一案建商蓋的 漲幅怎麼比呢
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-06 11:58:00而且房子一直是折舊啊，漲的是他那塊地= =如果今天40年的老房不在精華區妳要買？或者妳會花高價買？
作者:
jaricho (...)
2021-10-06 11:59:00說到折舊才好笑 每個第一次買房的人都會說什麼 不求未來漲價 只求保本就好 保本這個概念就是買的人完全沒再給你算折舊的啦 不求未來漲價等到要賣的時候心境一轉又想到什麼裝潢成本利息成本預留被砍價空間阿里不搭的 又會再加價賣 這就是人性...
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-06 12:00:00所以說啊...講更難聽一點都出社會了不要再講這種話公平合理？不要說台灣了，全世界有公平合理嗎？
左膠別再裝了資本論養出來的人說出來的東西不會一樣的
作者: kyova 2021-10-06 12:07:00
合理公平...小學生也上ptt了嗎...
回jr，所以才需要非投資型住宅來規範啊，不然買房難，賣房也難啊，剛好約束人性
公平合理？你知道竹科媽媽用的化妝品原料幾乎都是剝削出來的嗎一堆人肉集團綁架的血汗原料生產，被強姦生小孩，小孩長大也是剝削勞動力然後更大了再被強姦你他媽的說什麼叫公平合理？
回kr大，當然我房產知識沒有你們豐富，甚至都只是簡單說而已，鋼筋漲也是成本沒錯，都可以列入房價公式，但就越來越複雜了@@。如你說的 直接限購當然好，但政府也無法一次到位，就是了
現代台灣左膠就是站在舒服的位置享受階級剝削然後再口犬一堆小朋友開大車的意見這年頭了房板還有屎味出來
有情緒就不要討論了，又沒有一定要幹嘛。我當然知道社會原本就有很多不公平的地方，所以呢？就不能希望讓它公平？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-10-06 12:13:00什麼是公平合理？張忠謀兩億買富邦西華覺得合理，你覺得天價，是誰的合理公平？比荷包大小最公平了
又不是要所有房地產都加入非投資型住宅，他要2億就2億啊
把你全身脫光走在街上 才叫合理懂嗎？這個不是什麼情緒討論叫實際情況
恩 黑暗言論出現了，也許你覺得我的言論也很黑暗，那就不要看吧，我也會忽略你的言論
除了空氣 陽光 雨水 任何你用的吃的都已經沾滿不合理
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-10-06 12:16:00人家那邊至少兩間，還不算其他地方的。他買得起，合理嗎？
源頭和關連都可以解釋，所以現有的房價就是市價，市價即為合理，當你覺得你全身都是合理取得現在的房價就是合理價格最簡單的說法 存在即合理我說的東西有關心國際新聞的都知道是事實你想分配別人，別人也想分配你
2間？10間也OK啊，至少現在有持有稅。咦我是在討論非投資型住宅，不是所有房子都不能投資
全球童工非法化，變成沒LP的國家是地下化童工然後做給童裝原料看不見了 就乾淨了左膠幹的好事
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-10-06 12:24:00房子能不能投資，還要沒有錢的人幫你定義“可否”，那時候你們在世界上有這樣的聲量？
作者:
kagaya (~~)
2021-10-06 12:26:00昨天去買香香雞一包要130了。
作者:
jaricho (...)
2021-10-06 12:27:00請先搞清楚訴求 是要解決 居住需求 or 買房擁有一間需求or 擁有一間蛋黃區高機能房需求居住需求 跟 有房子所有權 劃不上等號但人性都是想要擁有房子所有權 但不能說出來 就說是要解決居住正義
回ci，要投資就去買投資的啊@@。不是我們，是這串討論只有我一個...
作者:
jaricho (...)
2021-10-06 12:32:00發現大家人性都是雷同 不然問問長輩為什麼30年前房子要賣當年10倍以上價錢的市價 沒折舊還漲10倍 什麼鬼
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-06 12:32:00呃...我還是要問為啥不能租呢？
租稅占收入比高 才可怕，國家拿去分配亂搞便宜買方便才是他的正義
作者:
jaricho (...)
2021-10-06 12:34:00他可能無法回答你為啥不能租 就跟五折團無法回答長輩賣房要不要也五折賣
高租稅我之前就說過實際狀況如何了回檔然後繼續漲 租金跟著爬更快高租稅真的來 也好 看不慣那些覺青
房事穩定後，租就不會有問題。好啦 我只是提議，如果目前政府能有效穩定房市 當然就交給政府吧。
要追朔合理 怎麼不追朔4萬換1元 合不合理4萬倍欸 你現在還有買不起的房? 只有手腳太慢
作者: daniel3658 2021-10-06 14:02:00
我覺得北市捷運4房公宅租金4萬公平合理 覺青不覺得呀w
作者: ownwei (wei) 2021-10-06 14:07:00
先去持有一戶啦 很快就會變成 我家不一樣的家族成員了