手上有一間父親民國87年購入的房子
於104年贈與給我
當時繳交了土增稅、契稅
至於贈與稅則免徵
因為房屋跟土地公告現值合計低於220萬
-
本月初已售出此屋
想請問明年申報的時候
是依照舊制的方式：
1.房屋課稅現值x地區的課稅標準%嗎？
2.還是會因為是被贈與的而有別種課稅方式呢？
3.抑或是依照實價課稅？
做過很多功課都被不同說法搞得頭昏腦脹
早上詢問國稅局
承辦人叫我明年申報時再把資料都帶去確認
不知道有沒有人也遇過一樣的問題呢？
謝謝大家
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2021-10-07 19:39:00104取得 明年申報! 沒有房地合一的問題!!
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-07 19:43:00104年以前就取得的，是舊制，土地依照公告現值上漲金額繳土增稅，房屋依照評定現值申報財產交易所得，併入所得稅徵收
作者:
dearluna (親愛的露娜)
2021-10-07 19:43:001啦！恭喜你閃過房地合一稅
靠北要房地合一才好啦 他贈與是220萬耶 還恭喜喔耶 幹 還真的是 舊制
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2021-10-07 19:57:00舊制繳土增和房屋交易所得稅
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2021-10-07 19:57:00不錯喔 大筆資金入袋 可以考慮再投入房地產
作者: random5566 2021-10-07 20:36:00
1
可以試著用1申報 是最划算的但國稅局有可能要求你核實認定算法是（賣價-買價-成本-土地漲價總數額）*房地比，得出來的數字認定為獲利併入所得
舊制之房屋財產交易所得，「核實認定」，房屋成本基本上為贈與時之房屋評定現值。原則上是明年5月申報時，列入個人綜合所得。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-08 03:50:00沒有房地合一不代表不用實價課稅