要爆發的前提條件是
1. 有個顯而易見，無法忽視的大缺點，導致其直接相對周遭成為價格陷落區。像內湖五期
（60/坪）是信義計畫區（124/坪）5折，大直生活圈（90/坪）6折，是松山車站（78/坪）7
7折; 或是像社子（50/坪）是劍潭士林生活圈（80/坪）63折。
2. 這個缺點在未來，在可預知時間內，是可以被改變的。像是內湖五期未來的東環段、社
子未來的北環段。
3. 或是這個缺點雖沒救但也習慣了，妥協成為共識，於是缺點不再被認為是那麼嚴重的缺
點。像是汐止的潮濕、林口的霧。
4. 又或是這個缺點被其他優點平衡掉。像江翠北C區有殯儀館，但是也有無遮蔽的河景。
所以要看漲幅，要先提出已知缺點，及其未來解法，而不是看已知優點。抗性被拔除就會噴
，已知優點說再多，只要價格超漲，接下來一樣盤盤盤。