作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-10-08 22:14:18不生或生得少
帶來的效應就是小坪數當道
剛好符合現在的建案潮流
室內坪數不需要太大
因為不生
所以有時間加班
有時間多賺錢
不用養小孩 可以拿來買房
因此高單價小坪數變的熱門又搶手
最後房價被高單低總在往上推
結論:
少子化+長壽+房產抗通膨
還會漲個二十年沒問題
※ 引述《boxoxox (BB)》之銘言：
: ※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: : https://youtu.be/iht4RgmG9cA
: : 從這生育率動態數據，很明顯事實擺在眼前
: : 從2002開始台灣開始擠進前10（生育率前10低）並且幾乎都在前3名並且霸佔第一
: : 而且2002開始竄升的速度是非常快的
: : 2002-2003是什麼年？
: : 就是台灣房市開始起飛的元年啦
: : 某些在那邊說台灣生育率低跟高房價無關的，真的別睜眼說瞎話，或許不是全部原因，但
: : 高房價至少是主要原因。（我知道高教普及也有影響，但必須說只佔部分）
: : 西元2100年台灣人口剩1000萬人
: : 西元2150年台灣人口剩250萬人
: : 這真的是大家想看到的未來嗎？
: : 想給子孫留下一個怎樣的未來，自己多想想吧
: 來啦 我這年紀就是政府標註的生育年紀主力
: 跟你說下為啥不生,不單只是我
: 周遭同年紀的 結婚後有生就50%
: 然後最多就是生一個 沒有更多了
: 如果是雙薪家庭要生
: 那夫妻其中賺的比較少的勢必要犧牲
: 可是要放掉這十年來的成果
: 有這麼容易嗎？
: 現在觀念不像以前
: 小孩有飯吃就能長大
: 真的考慮要有小孩
: 學區怎麼選,雙語幼稚園學費
: 小孩接送問題
: 未來教育的方向
: 如果都是面試會是主流
: 要不要從小開始培養才藝
: 從小就開始要幫忙規劃履歷
: 你知道私立雙語幼稚園
: 還有夏令營價格嗎？
: 更不用說最一開始
: 從猴子進化到哈比人這幾年
: 光洗奶瓶幫忙洗澡換尿布
: 半夜誰值班看猴子會不會大叫
: 跑去關心猴子到底出什麼事
: 如果夫妻都這幾年不會吵架
: 算真愛感情好
: 再往前推
: 老婆的月子中心錢準備好了？
: 你敢不體恤懷胎10個月的老婆
: 最頂的月子中心不花下去
: 未來每天準備被晚娘臉斥候
: 我沒生啦 每天聽跟看
: 朋友在那邊崩潰就飽了
: 偶爾去捏捏猴子的小胖臉就夠了
: 真的要我生一個出來
: 不要說為了子孫未來
: 光我自己的未來這關就過不去了
: Q_Q
小坪數熱是因為打工仔只買得起小坪數就算不生或生得少，有錢誰不想住大的高級雙薪打工仔，買6、7000萬就是頂了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-08 22:24:00資產不能全丟這邊沒錯 不過政府現在這種搞法30年後你的養老金我不管你是一千兩千三千萬 購買力可能剩3成你不買房就自己去找別的抗通膨吧
養老金? 沒聽過養老型房貸嗎?老了把房子去貸款來當醫藥費或是看護費阿就是把錢存到房子的概念
30年後如果購買力剩3成，房子要漲3倍有可能嗎除非貸款年限拉到80年
作者:
ciswww (Farewell)
2021-10-08 22:38:00購買力剩3成所以房價變3.33倍的意思
作者:
ciswww (Farewell)
2021-10-08 22:51:00但QE是誰投出來的？
作者:
kougousei (kougousei)
2021-10-08 22:51:00QE去問美國人啊問我們幹嘛lol
經過數次金融海嘯，這個世界走向只會溫和通膨跟爆力通膨，永遠沒有回頭路，難不成你覺得你老爸陽春麵1元魯蛋五角過幾年或幾十年後會發生
把錢全都投到房子裡面 需要的時候隨時借出來基本理財型房貸
作者: OFETMAN (鍵盤菜鳥) 2021-10-08 23:28:00
大家都為了買房不生，你老了要賣給誰，啃水泥養老嗎？
作者: OFETMAN (鍵盤菜鳥) 2021-10-08 23:29:00
漲三倍沒問題，但能不能兌現不知道
也並非大家都為了養老不生 能同時買房跟生的也沒生或還沒生 可以去問問原因另外如果銀行認定你的房子漲三倍 不用買賣 就可以貸款出來煩惱賣給誰是短進短出該去煩惱的 不過這類人挑房的眼光不用讓人擔心不要在活在買房等於資金被卡死的死胡同裡 事實上多房可以對資金做更靈活的調動
qe誰搞得不重要 我們負責看結論就好未來就是房價會繼續漲 緩漲緩漲至少3~5年 然後再開始暴漲基本工資都漲了未來絕對繼續噴
我覺得這些老一輩的觀念 不要跟銀行借錢啊 現金為王啊 真的該隨著當下市場去做改變還有貸款一定要繳到年限完這件事情….
作者: iahope (Deep Blue) 2021-10-08 23:39:00
痾
當然現金為王啊，你爸2年後讓你選一間市價5億的房子跟5億的現金，你會選哪一個？扯東扯西，當然還是拿錢最好
5億現金 4成買自住房 4成買投資房 2成現金繳貸款
你拿5億 放在銀行裡 就跟聖經馬太福音講的一樣你以為自己很聰明，結果不但得不到獎勵，還要把你原本有的都拿走。 把5億拿去炒房的，炒出了10億的價值，主
人很高興，又再借他10億。 這就是資本主義XDDD那要拿去那裡？
如果投資只想的到股票跟房產，那還是乖乖打工貸款買房吧
房屋買賣版討論買賣房，或是買來投資，不然這邊要討論什麼…？
五億房產跟五億現金 讓我選應該一樣 我要拿五億現金加貸款去買好幾間 要嘛五億房產貸款在買幾間 總之我身上不會留太多現金
XD S大跟我想法一樣，自住房產跟投資房產看如何配置而已，剩下現金留著走金流
我現在身上基本上留20萬 一有錢進來就拿去還理財型房貸 需要先墊大筆貨款就借出來 等到我的本金還到一定程度 可能增貸或轉貸去買下一個物件不求賺快錢 只求穩穩守成 我很保守的我不像板上其他大大懂很多投資工具 單純就是賺錢買房自住 在賺錢買房收租 我有本業的我每次在做選擇的時候 都挑風險小的 當然可以嘴我放銀行風險不是更小嗎 但也要考慮通膨啊 以前雞排35珍奶25 養樂多5 車輪餅三個十元 現在多少了 如果你存在銀行的錢拿來買是不是數量追不上 貨幣實質購買力變差 當然不留現金至於ku 大提到有更好的投資工具 並非我能力所及 我就只能慢慢打工貸款買房
我覺得繼續買房可以能力範圍內一直買小換大規則清楚就好到極限後再找其他標的規則的極限已經脫離中產的範圍了
我現在覺得該追求一些別的了 所以才會買農地蓋小屋之後要來買自走車 以後上山下海 多自在
一直賺錢 等下賺給醫生花明天用來當步道的磚要來 要來搬磚了 慘 搞到現在都還沒弄到菜圃區
反正 重點在 你就想當土地公，然後資產又有活用 就理論上 政府拿你沒辦法現在不是獨裁國家
採菊東籬下的陶淵明 不要看他不為五斗米折腰 人家是家世顯赫 留了田地跟房子給他收租 讓他悠然見南山
你賺你該賺的，利潤少但安全，眼紅你的是個人問題嚴重
我工作上遇到的人常常說我很像螞蟻 愛吃甜 飲料喝正常甜度 然後又每次都是案場最勤勞的一個
其實領現金不就我幾天前寫的嗎那個步驟其實還需要大量細節
我必須要強調一件事情。正常甜取名就是告訴你。這很正常啊。 雖然一般很少有人跟我一樣喝正常甜
針奶25漲到60，漲的是倍數，不懂為什麼一堆人覺得房子漲得是%數就沾沾自喜你自己都會舉例了，難道看不出這個投資很不划算嗎，滷肉飯都不知道漲幾倍了
比特幣到55花了多久時間？眼睛裡面不要只有股票跟房地產，那種%數真的很卑微
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:02:00要炒畢去digi curency版阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:04:00夠有錢就買地自己蓋了 講這有意義嗎誰不知道富邦蔡家仁愛路一棟17層透天自己家族在住
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:05:00尹衍樑松濤院根本沒有鄰居有那個錢何必來這邊傳教呢 笑這邊就是看看新聞看看笑話 講講風涼話 不明顯嗎
MONI剛好也有跟到16倍左右，只跟一點。有多少人會拿破億資金玩虛擬貨幣高槓桿的，九月底整個跌，十月初才剛回魂XD你要分享如何靠貨幣致富可以專版分享
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:17:00他境界比較高 遠勝我等一眾凡人 跟不上 覺得無奈可惜
虛幣版有高手分享1萬鎂三天變100萬鎂，神操作可以去那邊分享，本質不同有什麼好比…
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:18:00他也沒說錯就是了 房子贏在銀行甘心樂意給你開5倍起跳槓
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:19:00虛擬幣的崛起是有跟房子類同的基礎的
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-09 01:27:00南部滷肉飯20年大概漲1倍：）
話題跳太快啊，買房子除了被股神笑還要被幣神歧視QQ
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:28:00作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:29:00484味噌湯漲比較多 還是味噌湯現在免錢喝到飽跌翻？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:33:001980...外圍房子一間大概30萬吧 市中心200萬
科技在進步 其實食物不太會漲漲的是稀有品租金 是 類似物價的概念就是食物那邊的但是稀有品 就是黃金那邊的概念有限量的因為量產 跟沒辦法量產20年前 建商能蓋多少 面積 現在蓋多少面積科技進步是好的 但是 限量是可怕的絕望的有錢買房 沒錢買股投機看那個會飆就買就這樣
真的。都躲在房版討論了。還要被股神跟幣神霸凌。口憐我前幾天吃鬍鬚張。大滷58
以為什麼神秘投資…買幣剛好也小買，九月底當韭菜還在回收中
這個是小魯和大滷的中間大約45吧阿災 我不想買虛幣我想要土地市區的
買地自建其實很麻煩。當然如果夠有錢。全都包給別人做就不麻煩了
越大越好然後我要搞圍牆中間只有草地 在裡面搭帳篷當遊民
我其實一直提。房產穩定。但賺錢速度不會贏其他投資工具。達者為先。我是沒法讓本金翻倍。如果你有能力讓你的資產一直翻倍就是本事。管你幹啥
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-09 10:36:00
居住正義 越住越有錢 爽爽的
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2021-10-09 10:48:00明明就通膨 硬要怪房價 你自己看奶粉 尿布 嬰兒用品 十年前跟現在差多少？ 還有學費雜費 生活費又漲了多少？油價最近又偷偷漲到快30 這些都自動忽略？最貼近生活的通膨都不敢講 只會怪高房價 明明就還能租屋
作者:
darkkai (darkkai)
2021-10-09 19:49:00很可以