作者:
blpac (blpac)
2021-10-12 16:25:11連結：https://tinyurl.com/y3ute6d7
內文：
【文/記者朱語蕎】
https://i.imgur.com/JPIOUxv.jpg
▲A19球購物中心在日前試營運，讓青埔又多了一家購物商場，也為房市添動能。（翻攝自
環球購物中心網站）
桃園青埔特區隨著重大建設陸續完工，幾個大型商場也相繼開幕帶動下，區內房市真的增溫
，成為今年桃園推案最火熱的區域，根據住展雜誌統計，今年青埔高鐵特區已推出1969戶，
若再加上大園區門牌的570多戶，今年青埔案量已來到2500餘戶，是全桃園推案量最多的區
塊之一。
建商積極搶地推案，上個月中旬桃園市政府標售的6筆土地，順利標出5筆，脫標率逾8成，
且土地位置優越，加上面積大且完整，均標出區域高價行情，標脫價每坪在106～151萬，未
來房價是必上看5字頭，不少銷售中建案也紛紛調漲價格。
住展雜研發長何世昌表示，這波漲價後的房價約介於每坪36～45萬，但卻未嚇走購屋客，漲
價後的人氣還比疫情前增漲約2～3成，目前建案的單週來客量普遍約有30～40組，且還有新
案積極進場卡位。
其實，青埔在開發初期，就曾喊出4字頭行情，但當時有行無市，之後房市翻轉，更曾跌回
最低1字頭，但隨著大型商場陸續開幕，機場捷運通車，讓青埔房市因此翻身，這波疫情帶
來的遞延買氣也在此發酵，區內大多主打首購族、年輕家庭的產品，也是目前市場剛性需求
。
之後青埔還有包括宏普、興富發、皇普、大華、鴻築、桃大等建商將推新建案，另外豪宅建
商中悅機構也會與璞園合作推案，眾多品牌建商共同炒熱青埔房市。
而全台購地王興富發集團總裁鄭欽天也相當看好桃園未來發展，他認為桃園人口結構年輕、
產業多元以及重劃區，都較台北更適合開發規劃，他更直言桃園15年內有機會成為北部核心
區。
在土地價格上漲、缺工、缺料、低利率等議題下，青埔房價出現5字頭價位，指日可待。
心得
漲價後的人氣還比疫情前增漲約2～3成？
雖然感覺只是在喊價
但青埔若真的破5字 真會有人選這嗎？
5字應該有其他好選擇才對
作者:
kagaya (~~)
2021-10-12 16:32:00喊五的話4就會賣掉了?
作者:
f860506 (Vindex )
2021-10-12 16:34:005字頭不選頭前/副都心/重陽/江子翠選青埔？
作者: pkno 2021-10-12 16:40:00
想太多吧，那房子不用蓋了全部來蓋購物中心好了
作者:
taohua (taohua)
2021-10-12 16:43:00A19 global mall真的不行 蜜月期過後就會當這間mall不存在
作者:
ssiou (科科~~)
2021-10-12 16:47:00我喊8字頭，反正喊喊不犯法，仲介也不會臉紅
青埔真的買來自住的比較可能房價直直長，但很多是買投資用到全部都蓋好應該也是供過於求。趕緊賣
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-10-12 16:52:00幫喊1字頭，100萬便宜啦
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-12 16:54:00ㄏㄏ
作者: kyova 2021-10-12 16:56:00
5字頭我還選青埔??
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2021-10-12 16:59:00希望桃園區中心綠線捷運蓋好也有5字頭XDD
作者:
newsyho (newsyho)
2021-10-12 17:01:00當看房的智障？
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2021-10-12 17:02:005字頭我幹嘛不找新北的= =
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2021-10-12 17:03:00那間環球糞爆 中和的好玩多了
環球global mall只有中和跟屏東店像個購物中心 板橋店餐飲不錯 其他的想當區域利多就算了吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-12 17:05:00青埔的5字頭是一坪500萬的5好嗎?
作者:
jecko (振作....)
2021-10-12 17:05:00環球只有中和店還行 其他都很差
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-12 17:06:00我第一次聽到中和環球很好的
作者:
jecko (振作....)
2021-10-12 17:06:00尤其是車站共構的都很鳥
作者: jian0202 2021-10-12 17:07:00
現在新聞真好寫 這種程度的來吹捧 才真的要小心
環球在青埔也就是個點綴而已吧，本身武器（建設）太多了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-12 17:08:00我以為本體是家樂福
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-12 17:09:00
環球A8 A9就給我們鄉下人小小的便利而已 真要逛跑北市
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-12 17:09:00我沒見過有人中產能當家樂福不存在的想必各位都只買city super不屑家樂福
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2021-10-12 17:15:00啊這邊環球定位是適合這地方生活需要的店家為導向，是要多好逛？
作者:
catson (貓兒子)
2021-10-12 17:22:00看宏普最近標地的價格，賣到60才能回本吧
作者: coonash (庫耐) 2021-10-12 17:30:00
這篇略浮誇，環球a19比較像是給當地居民採買用的
想太多了 青埔5字頭?最靠近高鐵的那幾個案子都開4開頭而已 還5字頭? 唬爛不打草稿XD
作者:
nitero (nitero)
2021-10-12 17:53:00青埔沒有醫院呢
青埔5字頭, 竹北還不上7? 連多多都覺得不可思議!
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2021-10-12 18:07:00三重才剛穩5，新莊還沒站穩5，超車成這樣嗎
亞昕、宏普、樺龍+遠雄子公司，都開到5字頭當然開5字頭，能不能成交是另一回事
作者: coonash (庫耐) 2021-10-12 18:17:00
開5字頭的很多是一層超多戶配2～3梯，建議還是要慎選
作者:
jaricho (...)
2021-10-12 18:34:00青埔聽說有上看80潛力
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-10-12 18:38:00酸酸不死 漲價不止
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-10-12 18:49:00每坪低於一百萬新台幣的房子我都認為它還有極大漲價空間
作者:
abcgigi (最想要的)
2021-10-12 19:08:00記者有去逛過現場在說吧
只有高鐵站前才可能國際旅客最後停站不可能19沒outlet
作者: qah 2021-10-12 19:25:00
5字頭? 買江翠北或土城暫緩都贏到有剩
作者: veter (tomato4329) 2021-10-12 19:35:00
這不叫酸是叫事實 有本事再炒高點我看誰會買
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-12 19:41:00這個之一…..連前十名都排不進去吧不過未來真的蠻看好這區的
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-12 19:43:00這開價真的看二重跟江子翠沒有耶...
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-12 19:44:00青埔如果繼續投入資源，未來成為可以循七期和信義區模式發展，20年後真的可以成為北台灣商業中心
作者:
jecko (振作....)
2021-10-12 19:46:00青埔要類比成信義區 這夢想會不會太大
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-12 19:47:00不會，端看政府要投入多少資源，信義區30年前也是一片田而已
作者:
puta (我是豬)
2021-10-12 19:47:00出台北的百貨都很難逛，沒什麼好買
作者: tomwu770926 2021-10-12 19:52:00
等太子下台 資源就不會再投入那麼多
作者:
R3hab (小師哥)
2021-10-12 20:09:00作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-10-12 20:28:00去過的人說不太好逛... 我只希望比a9的好逛點XD
是當其他地方都漲嗎？預售屋的、新成屋漏字，是當其他地方都「凍漲」嗎
作者: pipchan (pipchan) 2021-10-12 21:02:00
放心，等青埔5字頭，新莊板橋應該9字頭了+1
青埔就是吸收買不起雙北的外溢人口，如果青埔都要5字頭，何不買新北就好？
作者:
dexmanlau (never give up)
2021-10-12 21:48:00屌打雙北鳥巢
作者:
kagaya (~~)
2021-10-12 23:02:00是啊 光投青埔也不多分一點給桃園雙子星～
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2021-10-12 23:03:00花差不多的單價，挑桃園門牌的理由是什麼？
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-10-12 23:05:00竹北表示 我們比較貴
作者: coonash (庫耐) 2021-10-12 23:30:00
投資源在青埔才容易做業績啊XD 肥燦又不是傻子 之後的桃園市長也不是 想動舊市區? 馬上被公幹擾民 吃力不討好地下化已經先示範給你看了東門市場耗費7億 結果沒一家舊攤商給肥燦面子XD
作者:
kagaya (~~)
2021-10-12 23:44:00動什麼舊市區。可以動桃園中壢重劃區啊不管啦～偏心啦～叭叭～XD
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2021-10-12 23:59:00
我直接喊8字頭
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-13 06:17:00新北老市區就很難住哪有不如買新北新北唯一優點是離臺北近但不是人人要去台北上班
作者:
lucky360 (加摩爾會保護大家的)
2021-10-13 08:44:00重劃區環境就是比舊市區好 住起來舒服不擁擠為什麼這麼多人寧願塞車過橋也要住竹北?也是環境問題
作者: Galaxy5566 (G56) 2021-10-13 10:49:00
會塞一堆家居櫃位就是招商不順 不要自欺欺人了
作者: smiles0113 (風起的日子) 2021-10-13 12:31:00
關新路 就是一大群人圍著關新公園看 上班可以多睡30分鐘 其他公共設施=0
作者:
yytseng (yytseng)
2021-10-13 13:01:00我真的當家樂福不存在，因為我都去全聯關新路多睡30分鐘? 竹北到關新路最塞紀錄也才30分鐘你是沒從關新路轉光復路轉了15分鐘的經驗嗎?
作者:
toyland (toystory)
2021-10-13 17:34:00但這購物中心滿爛的耶