※ 引述《Subaru5566 (愛上速霸路)》之銘言：
: 先破題，教主長年在美國生活，只是在旁邊嚷嚷，看到下面還有人噓文，是覺得滿
: 搞笑的。
: 美國只要你的收入夠高，你要放"零"頭期款都是有可能的。
: 拜該死的武漢病毒所賜，銀行比較緊張金融市場，所以大多銀行還是要5%意思意思。
: 美國可以要求這麼低的頭款，是因為有個東西叫PMI(Private Mortageg Insurance)!
: 這東西不是買來保障買房的人，而是銀行，如果是信用良好的人，如果買房的成數
: 低於20%，一個月約付個一百美金左右，只要收入夠高，這點錢真的不算什麼。
: 就算是有犯過錯，信用分數低的人，也可以去貸FHA loan，是美國政府辨的，
: 只需要放3.5%頭期款，這貸款的PMI就高不少，但對信用差的人，不失為一個
: 好的開始。
: 結論，有興趣逃出國的，請去留學版找資訊，努力逃出鬼島吧。
噓 pighong: 這不是廢話嗎？台灣月收入高付得起貸款也可以信貸下去拿 10/17 12:44
→ pighong: 頭期款啊 10/17 12:44
噓 prostar: 只能噓了 信貸就好了啊 10/17 12:45
這兩位一看，就知道是一點金融常識都沒有的人，才會有些發言。
30年前你想要這麼幹，可能還不會怎樣。
現在你想去正常的金融機構貸款，每一間都會徵信，甚至連你信用卡花多少錢，會查的
一清二楚，最好是去用信貸，人家還不知道。
當然你要去找那種政府沒立案的機構借錢，那又是另一回事。
在美國這種Hard Money Lender(私人借貸)，大多是有經驗的不動產投資人，
，大多也只借你1年左右，利息收到10%，這錢只是讓你周轉，
等你房子修好再拿去銀行做refinance用。
這些Hard Money Lender通常看了你的房地產deal，一下就能判斷你短期內賺得到錢與否，
來保障他們的本金和10%利息;他們聽到你是想借錢來買自住的房子，直接一
腳踢開，乖乖去借我上面講的FHA 3.5%頭款 。
https://www.youtube.com/watch?v=whhbd6GTO3s
至於你們要討論黑道那的信貸，亦或像韓總去台肥借錢，
那不是尋常人家可以複製know-how，討論起來沒意義。