[請益] 買預售屋高樓層價錢 kioofls PTT批踢踢實業坊

[請益] 買預售屋高樓層價錢

作者: kioofls (阿嘉) 2021-10-18 17:16:23

近期在台南看到喜歡的預售屋，這案子也賣的差不多，只剩2層樓，剛好是我想要買的樓
層，然後有到實價登錄看這案子的價錢，看到其他樓層也算高樓層的價位，和我想要樓層
，有詢問可能開價的價位，舉例10樓實價登錄總價725萬，我想買的11樓可能開價805萬，
12樓實價登錄713萬，想問各位前輩，這樣合理嗎？我要買的樓層，跟上下樓差到70幾萬
，算正常嗎？請各位大大前輩能提出你們看法，多少才算合理，感謝

作者: kyova 2021-10-18 17:19:00

越晚越惜售。建商成本利潤撈夠了不急。現在反而是擔心賣太便宜，土地營造成本拉高，之後沒甜頭。7月以後實價又噴，

作者: boxoxox (BB) 2021-10-18 17:19:00

建商應該跟你說一個樓層一層每坪+5000

作者: nenpow (...) 2021-10-18 17:20:00

是開價805又不是實價805別緊張

作者: kyova 2021-10-18 17:20:00

一日三市阿... 現階段就是晚買賠賓士的概念

作者: rainsnow (lilicoco) 2021-10-18 17:20:00

要看有無包含車位地下幾樓，開價也是要給你殺的呀

作者: kyova 2021-10-18 17:21:00

看前幾比實價登錄是幾月的事情和地段哪... 有些真的跳很快

作者: ship1228 (船大) 2021-10-18 17:21:00

現在房市沒有不合理，只有能不能接受

作者: wzchou (wow) 2021-10-18 17:23:00

直接講案子可能比較有幫助

作者: boxoxox (BB) 2021-10-18 17:24:00

可能怕講案子就被搶惹＠口＠

作者: inconspicous (sometimes) 2021-10-18 17:24:00

開價那麼緊張幹嘛

作者: uevol123 (uevol123) 2021-10-18 17:28:00

10樓比12樓貴的情況是有可能的可能是因為格局、面向還有坪數的差異開價是給你殺價用的

作者: tamacugi (哥吉拉) 2021-10-18 17:30:00

不是沒可能，含現場條件跟時間差異，都可能是原因，但現

作者: wzchou (wow) 2021-10-18 17:30:00

10跟次頂本來就是最貴

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2021-10-18 17:30:00

不要買就不會有這樣心情了

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-10-18 17:32:00

去年買跟今年買成交價哪可能一樣https://i.imgur.com/ppNo8R2.jpg人家建商都有第一階段賣幾成就跳第二階段漲多少，第三階段多少

作者: youga (妖嘎) 2021-10-18 17:42:00

堅持內插法719萬阿直線都畫出來了不喊一下嗎

作者: jack0727 (大羊不吃草) 2021-10-18 17:47:00

同意樓上說的我也是台南以為買到最便宜後來發現 TM我停車位在地下四樓….但我很少開車可以接受

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2021-10-18 17:53:00

推樓上很多時候不是單純的數字格局面向採光甚至車位光一個夾心餅乾小車位跟邊邊大車位價差幾十萬都正常

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Re: [心得] 仲介真的超無良沒品tamacugi Re: [心得] 仲介真的超無良沒品jamo [請益] 隔壁是凶宅會影響到你出價高低嗎F93935 Re: [心得] 仲介真的超無良沒品edgard Re: [心得] 仲介真的超無良沒品HANAXALICE [閒聊] 桃園龍潭大清城心已購戶討論jys30301 [心得] 仲介真的超無良沒品kiccoro Re: [請益] 大小房仲談價，仲介費的差異？wallabee [閒聊] 一樓有商場是加分or扣分？singing1010 [請益] 看過最扯的收入房貸比是多少bmw606042001