[請益] 台北市兩種購房貸款方案選擇請教2選1 JiuJitsu PTT批踢踢實業坊

[請益] 台北市兩種購房貸款方案選擇請教2選1

作者: JiuJitsu (GrapplingDummy) 2021-10-28 21:15:42

想請教台北市蛋黃區兩種購房方案選擇
32歲男性
本金1100萬怕貨幣貶值想要置產
月收入8萬上班族僅須給一丁丁點孝親
長年無交往對象成家甚至生小孩的機率極低
目前與家人同住北市大安
因較熟悉此區域且比較念舊在家鄉過周末比較有放鬆感
想在信義或大安區買一物件
方案A
買2000萬的兩房物件屋齡15-20
貸900萬房子出租後薪水+房租
捏緊一點過日子有機會10年左右還完房貸
方案B
買1400萬的物件屋齡大概也是15-20年
這個價位的房貸不算負擔
不知有沒有人能分享或建議方案A或B利弊
謝謝

作者: chister ( ) 2021-10-28 21:19:00

AB都買貸2400萬 30年還

作者: ssiou (科科~~) 2021-10-28 21:25:00

如果只是為了對抗貶值，那應該要買貸款金額較少的選擇，負擔貸款=支付未來的貨幣貶值現值，就跟你的目的相左了

作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的) 2021-10-28 21:27:00

以你的狀況信義大安蛋老公寓買一間1800-2000的租人成功把現金貶值風險轉給銀行還賺土地增值也不用自己住以貸一千萬30年來說你租三萬不就等於無負擔

作者: fedona (Solanin) 2021-10-28 21:34:00

這種價位跟屋齡，你是能買什麼套房

作者: lucky466 (死神豬) 2021-10-28 21:44:00

32歲有1100真強

作者: georgepg25 (PAN) 2021-10-28 23:04:00

怕貨幣貶值就是要貸款開到最大，讓債務自己貶值，資產自己增值

作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 00:02:00

怕貶值就貸多一點吧找2個租報比和土地多的去買

作者: shuichia (æ°´é¤ƒ) 2021-10-29 00:41:00

推一樓，都買

作者: tswen (T-swen) 2021-10-29 06:46:00

台北市大安區有兩房兩千萬？

作者: xluds24805 (狼) 2021-10-29 20:28:00

留點錢投資吧

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