作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-10-29 00:11:01房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇
政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決?
地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口,
舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題,
接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,
地價欲小不易,加上原物料大漲,房價大概想不漲也難了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 00:14:00明年主升段 但能不能持久就看漲多少和美國升息政策了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-29 00:16:00其實美國升息也升不了多少,並且還早.你升息是要波音倒閉嗎..XD最多就是升一點點(我說美國)壓制一下游資的氣焰+吸收資金.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-29 00:17:00而台灣主要是內資主導不動產+台幣太強.因此不動產不管這個.不動產只看莊家臉色.政府打算端甚麼政策出來壓制房價上漲.當年張盛和從2010年打房連續打6年,每年都推不同的打房政策出才把QE的熱潮給打壓下來.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-29 00:18:00這次一樣,看政府出甚麼政策決定可以漲多久.
住宅看起來就是繼續噴 賣方沒有降價的理由 大型店面持有者比較特殊不討論 中小型店面比較多散戶 不知道會如何
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2021-10-29 00:21:00蘋果不是說政府收稅收到不要不要 反正加價賣就好 賣方市場囉
作者:
kktt254 (.....)
2021-10-29 00:21:00你沒看有些地方開始調公告地價了嗎
所以是買房了 還是買營建股了 還是只會說廢話既然都已經看到趨勢了 不用趨勢賺錢的是笨蛋嗎還是隨便說說而已
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 00:27:00主要它們通膨真的要壓不住了 可能會提早一點點
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-29 00:29:00不是去年就買滿了嗎..XD
作者:
maypcc (The K)
2021-10-29 00:29:00@神專說廢話都說好幾年了 看文章風格和字數就知道是@神
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 00:31:00@神有進步啊 有越講越合風向
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-10-29 00:31:00加稅也可以彌補缺口啊
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-10-29 00:32:00房價漲營建股未必會大賺，這是兩回事收入增加，淨利卻未必會增加
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-10-29 00:32:003c產品税 進口車税再增加 煙稅 酒稅 所得稅 減少免稅商業店家方法太多了
作者:
mystage (亭)
2021-10-29 00:33:00六都我自己估計應該是漲15~20%
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-10-29 00:36:00
廢話，只漲不跌還有人不知道嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 00:36:00噴最多應該q1尾q2頭 年末買房潮和遞延 會很驚人現在其實剛需很可憐 貸款條件好的銀行愛做不做的要等額度開明年又是大家一起瘋搶 兩難
作者:
qlo3olp (患者)
2021-10-29 00:37:00騙人的吧 沒看到前幾樓在講AB約我看都是在做價格
樓上說的對樓上你等著看下週q大就能用蔥價買入大安森林公園第一排豪宅了大家等著瞧歷史會證明马云說的是實話
作者:
qlo3olp (患者)
2021-10-29 00:41:00不懂 你們都看到人家明目張膽做合約還信房價值那個錢
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2021-10-29 00:41:00
肯定繼續漲的
q大你別太氣憤反正下週你就能用十幾塊入住公園第一排豪宅了現在在這邊發牢騷也沒用我等你的大安森林公園第一排豪宅開箱文
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 00:44:00然後q3q4 房仲要度小月 因為行情太高 成交量會縮到不行會真正出現那種正常年成交量一年26-28萬 下半年只有8萬的屋主不願意低賣 買家貸不到追不上後年的事後年才知道了 但明年大概率就這樣
作者:
qlo3olp (患者)
2021-10-29 00:48:00明年會升息 然後下修20～30%
作者:
kktt254 (.....)
2021-10-29 00:48:00恩恩生息 我好怕喔
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-10-29 00:51:00最近在做裝潢對原物料漲價很有感，強化玻璃、鋁材、銅線什麼都漲翻了，設計師拼命趕工畫圖就怕晚一天下訂又要漲價，她說現在報價有效週期有短得不到一週的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 00:52:00版上很多做裝修的啦 我可以跟你說我現在找認識的來做
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 00:53:00他就是講個大概多少 我+25%報給業主
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-10-29 00:54:00
我也是預估明年台灣會發生明顯的通膨跟房價失控大漲
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 00:54:00配合很久的 沒有在囉嗦的 講個清運 本來一車下到7000
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 00:55:00突然幾周前又飆回1萬 難道你要他吞或要他不賺?
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-10-29 00:55:00請問K大意思是把漲價空間用那25%吸收掉？我自己對裝潢完全外行所以找朋友介紹提供設計和統包服務的（玩音響的朋友介紹的，跟劇院音響系統廠商配合的室內設計公司）
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 00:56:00照樣付錢 能怎樣y
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-10-29 00:56:00
大家會拋售手中的貨幣
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 00:57:00詢完通常+15-20% 加個設計費 就報給業主 業主也會殺一點現在因為價格波動太大 只能報價時先抓多一點抓多一點其實以今年來說 最後做完你也不見得賺的到15%因為疫情很多施工限制 各種拉長工時和奇怪的東西漲價最機八是很多東西簽了約拿不到 日本麗士矽酸鈣板 缺貨
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-10-29 00:59:00我是設計費單獨另算一筆，裝潢預算（不含軟裝家電）一坪八萬開給設計師去發揮
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 01:00:00ykk 三協 不接散客 toto gore 特定型號缺料簡單說你的設計師本來最多可以賺8萬 x坪數 x20% +設計費但今年的狀況前面那一趴他很大機率賺不到20%視他的良心可能要貼一點天花板日本麗士叫步道 台灣麗士算同級八 算八?窗戶叫不到3協 中華鋁業算同級吧 算吧?
買菜超有感阿，去年波菜一斤才30-40，今年剛出就80起跳！害我只能吃金針菇，但菇類去年全聯一把200g只賣10元現在也都漲到14元！覺青們怎麼不出來喊炒菜正義！
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-10-29 01:04:00懂意思了，感謝K大，現在的確缺料待料是個問題，場勘時廠商一直提醒趕快訂料，設計師私下聊天時也提過現在進度時間表比較難抓厚8mm的強化玻璃新竹這邊竟然還沒有現貨…我又不敢用5mm怕被吹爆
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 01:06:00最近在吵買不到矽利康 黏東西控邊的基本材 買不到 笑死5mm雙層阿然後就跟你講雙層膠合要等 等多久 不知道 lol
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-29 01:08:0008年QE漲到13年，這次無限QE漲多久自己算
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-10-29 01:08:00等多久不知道這句話我現在做惡夢都會出現Orz
作者:
s012505 (USD666666666)
2021-10-29 01:09:00日本麗仕哪有叫不到 錢的問題而已 其實也沒多貴 鋁窗可以用tostem 預算夠的話
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 01:10:00真的會笑死 就做個地板天花板 用矽利康收邊 要灰的
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2021-10-29 01:10:00最近房子正要裝潢的要怎麼辦啊？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 01:11:00算一算要40支 買不齊 拖2周 最後我先出錢買灰色踢腳板等料到再看屋主要不要拆掉補矽麗康 現虧2萬 XDDDs大 我比較少跟業主說追加 能接受就換料沒有叫不到 但是你的包工就是帶一堆什麼日本村田 熊村那種次一級的來 跟你說他叫不到麗士 你很難叫他滾回去
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-10-29 01:15:00最近要裝潢要有心理準備預算爆表，預備金比例要抓大，空調廚具熱水器這種民生必需的趕快確定趕快訂貨，其他看你要賭賭看供貨航運多久恢復正常還是現在捏著趕快加價搶料做一做
作者:
a1e (我上了賊船了囧)
2021-10-29 01:15:00現在美國很兩難，一升息大概就一狗票企業要倒，不升息又通澎現在要美國升息到2%以上大概要好幾年慢慢升上去
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 01:16:00我業主 買個洗衣機+瓦斯烘衣機上下疊 10月初定跟你說11月中會到 應該會到 哈哈哈哈
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-10-29 01:18:00我10月初訂Asko嵌入式蒸烤爐和洗碗機，最快12月底交貨
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-29 01:21:00收到一堆地價稅單...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 01:21:00所以真的阿 以前5月談 6月定稿 10月交屋給你入厝現再要做到明年1月 拚年前讓屋主入厝 摳連光清潔費就多付200x 90天i大都買大地坪的 肯定精彩 XDDDD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-29 01:23:00各縣市的最高級距還差真多
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 01:24:00你就買大安區一樓吼...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-29 01:24:00台北市第六級8億3918萬, 新北1億3118萬, 基隆6927萬一樓占地又沒比較多XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 01:25:00阿知 我唯一的一間一樓是新北透天 多一塊奇怪的7坪地大樓都400- 800而已 就那間要4xxx
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-29 01:26:00透天比較多 要五萬..orz
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 01:26:00台北市好貴
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 01:27:00不過房屋稅反過來啦 新大樓貴死 舊房子幾乎沒有
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-29 01:27:00我那間82年...只要幾百塊
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-10-29 01:28:00裝潢有感 冷氣比去年貴15%
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 01:28:00大樓房屋稅隨便都2萬上下 還是5-1x年的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-29 01:29:00清運找搬家公司啊XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 01:29:00無法想像那種全新的3000萬的房子一年要繳多少 6萬嗎XDDD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-29 01:29:00一樓滿划算的 市價高 地價稅跟樓上一樣 持有成本低
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-10-29 01:29:00清運有部分我還拆成一般垃圾偷偷自己拿去丟垃圾車
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-10-29 01:30:00一星期丟了幾十袋 一想到省了半車 辛苦值得
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 01:30:00我靠腰了一下 清運跟我說陰招 叫我放在馬路邊環保署來清 罰款最高一萬5 你就自己丟自己檢舉自己
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-10-29 01:31:00台灣違法成本低不是新聞了…
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-29 01:42:00奇怪 所得稅明明就比較多 但都預扣 還有得退 感覺就很爽地價稅明明比較少 但要掏錢就覺得很不爽
作者: u26921052 2021-10-29 01:49:00
漲多不買，轉其它投資變現較易
作者:
foxvera (黃阿瓜)
2021-10-29 02:26:00還好窩買了......
作者: pipchan (pipchan) 2021-10-29 03:18:00
繼續缺工缺料通膨，舊裝潢可能快要加價賣，台幣升值也沒見進口產品便宜
作者: iamok329 (我是錢爸!!) 2021-10-29 03:56:00
越漲投資客買越兇，建商還不拼命蓋？槓桿都開太小了啦
在漲就不要買就好了啊 大不了移民啊，現在房價我要繳一輩子耶
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-10-29 06:08:00
真的，還好我買了
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-10-29 06:27:00二十年前我就買不起了，你再漲二十年我也一樣拍手叫好XDD
作者: mow1982 2021-10-29 06:50:00
相信蔡英文打房的，好慘，笑死
作者: jk01 2021-10-29 07:12:00
每年都會漲，見怪不怪
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-10-29 07:35:00台灣過往有5次漲跌,那時政府做了什麼,現在做了什麼?是不想壓還是壓不下來,之前被壓下來的企業全死光了嗎??以史為鏡可以知興替現在就很明顯政府是要漲,只是不想漲太快害他要每次都出來處理(假裝處理),或者趁這機會把可以加稅的都加一加(有錢誰不賺...)
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2021-10-29 07:38:00政府收入最好只有賣地
作者: maxpeopleup (a wei) 2021-10-29 07:53:00
沒看過房地產賠錢的
作者:
ayler88 (ele)
2021-10-29 08:00:00已經沒什麼影響 能買的還是能買 買不起的還是買不起為了要讓國家財富大幅增加,個人是支持房價再繼續暴漲
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-10-29 08:05:00內湖6kp廠租據說都站上1400w月租了,房價何時才會跌阿跟兩年前新聞租金已增40%
作者: vincentpon (Comingboy) 2021-10-29 08:16:00
還好我躺平
作者:
Skydier (噫！)
2021-10-29 08:18:00灣灣靠什麼賺錢 再想想利率有沒有辦法動 不久送分題
作者: chimouse (手汗王945) 2021-10-29 08:25:00
我新房子要裝潢 一堆設計師/系統櫃檔期都滿了 = =
作者: chimouse (手汗王945) 2021-10-29 08:26:00
這不能嘴砲的 你們自己去問 哪一個裝潢不用等
作者: bearian (pisces) 2021-10-29 08:33:00
時間是最大優勢，不管政策輕重，終究會漲
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-29 08:34:00美國不會升息了Q3GDP才2.0
作者:
cblade (cblade)
2021-10-29 08:41:00物價也都漲，房價只是剛開始
你這樣說我會很害怕… 我怕你反指標原物料上漲真的很靠北我現在估價單超過三天 視同你不買就算跟我超過十年的客人 也賣新價格了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-29 09:19:00金針姑真的一年漲40%房價完全追不上
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-10-29 09:21:00軍公教加薪意思是以後就算升息，現在已經貸款的這批也不會痛，薪水還調得比你升息多
2021-10-29 10:21:00
三重到快60萬 還有漲空間? 不如投資實業要打空房拉
作者:
Haihu (◥▼◤)
2021-10-29 10:38:00空空哭暈在廁所
作者:
KSUGOD (崑山神)
2021-10-29 10:46:00成本漲跟著賺 商人是賺最多的 再來是政府收稅 消費者QQ
作者:
kagaya (~~)
2021-10-29 12:45:00......都講多久了啊........
作者: junshinw (Paul) 2021-10-29 13:28:00
這太靠杯了，我也想上車
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-10-29 17:33:00今年該通膨的份都膨好膨滿了，一堆幻想明年再膨下去房子也會跟漲？那個已經不叫通膨了好嘛
作者:
luc0919 (屎蛋)
2021-10-29 17:38:00雙北一坪漲到到十年後搞不好破一千萬，傻傻的
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-10-29 17:49:00
看到這篇慶幸去年裝潢 逃過一劫