作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2021-10-30 11:28:27※ 引述《leoth (小貓)》之銘言：
: 如題
: 最近看格局請益文
: 不免發現
: 幾乎小三房的坪數壓縮到20坪左右，
: 小二房的坪數更到13~14坪
: 房子真的越做越小！
: 不知未來會不會出現更精緻的10~12坪的迷你小三房，5~6坪的迷你小二房？
: 乾脆以後邁向
: 今日香港明日台灣，建商會朝"鳥籠房""刨房"設計去蓋房子再賣需求的人，一樣很賺錢吧
: ？
未來絕對是小2房主流阿~
最主要就是需求跟價格帶的問題
雖然說房子再貴 有錢人也買得起
但有錢人的人數畢竟有限
建商蓋房子
終究還是要想辦法賣給"大量中產階級"的人才行
如果扣掉收入前5%的人 . 長輩大力幫助的人
台灣大部分人薪水都是3.5-5萬上下
雙薪的話就是7-9萬
可以負擔的房價大概就是500-800萬
再上去就會比較辛苦了...
也就是說 未來建商要大量推的建案
應該是以下的價格帶
中部小2房 700-800萬
南部小3房 700-800萬
南部小2房 600-700萬
至於北部 就算是小2房 也要1200-1500萬
已經完全不是中產階級可以買得起的了...
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-30 11:35:00不要幻想自己是中產好嗎…
看怎麼定義中產囉，薪資中位數來說差不多就是這篇說的這樣
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-30 11:52:00ceca說過窮人的錢比有錢人好賺
不過這篇大概是用20年房貸來算，用大宗的30年來算總價還能加個400萬吧
台灣薪水沒那麼少啦 5萬大概就是中位數 不要繼續在低薪同溫層打滾了
作者:
Csir (張胖胖)
2021-10-30 12:17:00中產不是年收300以上+資產5000以上嗎
差不多，可是新竹兩房也是1300了，要算車位進去喔
作者: bojan0701 (1111) 2021-10-30 12:19:00
即使雙薪10萬，加上通膨物價漲，負擔千萬房也吃力
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-30 12:22:00中產不是所得中位數
作者:
cblade (cblade)
2021-10-30 12:27:00雙北以外年收至少要80以上，不然真的不算中產你以為的中產，現在算窮了
只有半導體RD的收入才算中產階級,我IT根本不敢看房只敢看衣服
作者:
stopdog (小龍)
2021-10-30 12:44:00沒父母幫忙只能靠自己，不敢說窮但真的很累
作者:
overhead (overhead)
2021-10-30 12:46:00應該說大量平民階級吧，比中產低的那層
作者:
freekid (世界真是小)
2021-10-30 13:18:00重要的不是房價，是每月還款額，由貸款成數、貸款年限、利率三個變因去調整後的結果，注意變因比算房屋總價重要
說真的 年收沒有100 別說是中產基本買不起房都不能算中產…因為沒有資產…
作者:
karachi (golf)
2021-10-30 14:01:00你的中產不是房版的中產，房版隨便喊都是”我朋友年薪300”
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-30 14:11:00沒有吧 房版的300是低端 離中產還有點距離
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-10-30 14:38:00你說的以房板的標準算低端人口
推 "Anyotw: 不要幻想自己是中產好嗎…",哈~~~
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-30 16:58:00作者:
zx2132837 (zx2132837)
2021-10-30 21:59:00你說的價格 應該是蛋白區。蛋黃區都不止
作者:
shinfin (shinfin)
2021-10-31 12:48:00現在就已經這樣了啊