https://i.imgur.com/1u1wtfK.jpg
https://i.imgur.com/IgPFoKi.jpg
https://i.imgur.com/ERVYEYU.jpg
https://i.imgur.com/OeFcl0l.jpg
https://imgur.com/a/JFAxxM5
各位版友好
今天也去接待中心了解過了
兩房只剩A3 2F跟A5 頂樓13F
扣掉B1車位155萬，13F一坪24萬左右
兩房面西
我比較喜歡高樓層，但西曬又頂樓應該會很熱
代銷小姐說明天漲價，一坪多一萬
建商不接受換約
我後來沒下定
請問13F建議入手嗎？
我工作在桃園區
從建案基地到公司騎機車要20幾分鐘
謝謝
作者:
denhhy (santhigh)
2021-10-31 14:58:00格局不錯
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-10-31 15:03:00千萬不要急, 漲價幾乎都是話術，就算開價真的漲價，也不要相信。
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-31 15:07:00賣鬧，你這地方覺得算是青埔嗎
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-10-31 15:08:00車位價格灌水很重，都跟正青埔價錢差不多，沒道理，要好好殺價。
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-31 15:08:00你知道隔壁那間今年的成交價是一坪16萬嗎
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-10-31 15:11:00整面
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-31 15:15:00你自己再冷靜想想想吧，這塊地地目還是農地呢鄉間的地方賣青埔的價格，離捷運站步行30分鐘想浪費錢也不是這種花法
作者: coonash (庫耐) 2021-10-31 15:16:00
提醒一下 聖德路二段不是青埔喔 你貸款成數會差很多
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-10-31 15:20:00這不算青埔了 請好好殺價
作者:
reil (REIL)
2021-10-31 15:21:00農業區甲建
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-10-31 15:21:00建議簽約前請銀行鑑價
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-10-31 15:24:00農甲，建商都會包裝成離塵不離城啦，。個人喜好不同，但是價格真的個人覺得水分大
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-10-31 15:38:00你上班在桃園區要看青埔附近怎麼不直接考慮大竹？大竹到高鐵比這個建案還快，而且大竹機能也比聖德路跟青埔都好離桃園區也近。
作者:
kkboa (胖仔小寶)
2021-10-31 15:43:00感覺短程走路走不到任何地方
作者:
ppc ( )
2021-10-31 18:03:00桃園區工作你買青埔幹嘛？
作者:
kagaya (~~)
2021-10-31 18:38:00原來這麼偏又這麼貴的案子真的有人會買喔……我之前還很懷疑…
說真的桃園全區新建案都漲…像草漯重劃區的寶佳，開20萬每坪龍潭市區新建案，開到28.5萬還不是指標建案無限QE、原物料齊漲…小建商賣很便宜認真說買家才要怕，缺工缺料…還可以買很便宜然後青埔今年分成兩個波段一個是房地合一後量縮價昂一個是中秋節，那幾個每坪破百萬的建地標案
作者:
knight313 (DutyCycle)
2021-10-31 19:04:00頂樓請三思
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-10-31 19:05:00這位置自住沒什麼不行，重點你能接受地目跟負擔嗎？今年縮表明年要升息了，美國也面臨不得不提早升的壓力，不然經濟會炸鍋
此外青埔不像其他區域有大量10年以上房產，10年以上大多是透天…接下來是大坪數總價區間高…，不像其他地方有20年、10年等區間的中古屋緩衝漲幅所以在這總總因素下就直接飆漲連帶拉抬區外甲建如果你可以接受區外甲建，往A18找玖都莊園，好歹可以吃到大江的生活機能
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-10-31 19:19:00yiliang1107 的推文才不用看吧。買房不砍價，害別人而已。
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-10-31 19:20:00合理懷疑 y大是仲介或代銷啦。B1車位本來就跟正青埔同價，甚至超過。代銷的漲價話術也聽聽就好，本來就是事實。
這個時間點，正青埔的價格實價登錄都可以查Dr你可以直接去青埔跑一趟查完你就知道，資訊有多落後…然後買房哪有一定要砍價？？這個觀念哪裡來XD
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-10-31 19:29:00附近的 正青埔最爛的，寶佳紅不讓，車位實價登錄125萬，均
傻孩子…你要不要現在走進紅不讓代銷中心如果還沒完銷的話…你知道他開賣時多少嗎？結果8月都被賣到每坪30萬重點是時空背景，根本不同了看很多推文都會覺得，你們時間是靜止的嗎XD
作者:
xd4664 (迷路小書童)
2021-10-31 19:59:00紅不讓早就完銷了
那種地點 1坪24車位155你買得下去…剩2樓跟頂樓、明天漲價 滿滿話術 買這個不如去買丰城掬翠
那邊…你準備退休了嗎?想要享受田園風光看看青埔城市景觀線還可以。如果你還有小孩要養，光是接送就很浪費時間了。那個開價三思啊
買哪裡不是不行 就是旁邊都是田 生態教學不過都看到哪裡 樺龍潮+ 昆旺怎麼不考慮
作者:
Jarlan (11號的天空)
2021-10-31 23:11:00有小朋友的話學區要考量一下喔
作者:
dhabc (123)
2021-11-01 01:17:00櫻花緻 青埔最邊邊 車位好像170
作者:
rovaniemi (rovaniemi)
2021-11-01 08:21:00說真的，如果都看到這間了，不如往A20看，A20寶佳標下一塊地，就直接在捷運站旁，到高鐵站搞不好遠比這建案快
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-01 12:09:00你買寶佳通常擔心的不是他蓋不完...
作者:
fir131 (李大威)
2021-11-01 14:46:00他的基地圖我怎麼完成看不懂全