作者:
gk1329 2021-11-02 11:09:31這部我看過
utuber看起來
買在淡海台北灣
5-6年前
剛好高點進場的
30年本利攤還要2萬左右
租一萬多
其實算衰的
那時如果買台北市公寓
租金報酬率高多惹
而且也漲更多
現在淡海就回到差不多
5-6年前的價位
他應該就真的
只是想出租而已喇
也沒什麼好勵志der
房貸還要繳24-25年誒
※ 引述《XD456 (佛系投資)》之銘言：
: 連結：
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1020468
: 內文：
: 總價710萬！他23歲就買第一間房 存款法曝光網狂讚
: 擁有一間屬於自己的房子應該是不少人的夢想，然而現在房價高，要入手一間房簡直難上
: 加難，但有一名YouTuber明聰，在23歲的年紀就買了屬於自己的第一間房子，他也和大家
: 分享了他自己的存錢法，讓大家看完都紛紛驚呼「真的很勵志！」
: YouTuber明聰在YouTube上拍片分享自己在23歲時第一次買的房子，位於淡水新市鎮，是
: 5年的新社區，總戶數1166戶，由於上一位租客剛好退租，他也就剛好有機會將房子介紹
: 給觀眾們。明聰表示，房子權狀32坪，房屋24坪，車位8坪，總共有1+1房和一個車位。
: 對於怎麼在23歲的年紀就能買到自己的第一間房子，明聰分享了自己的存錢方法，他表示
: 自己沒有讀大學，高中就開始建教合作，當時他在廚房工作，一個月有將近3萬的薪水，
: 每個月固定存2萬，前前後後存了4年左右，約有100萬，當初房子是買預售屋，總價710萬
: ，一開始先繳了10％，共71萬，建築時間3年，10％在這3年分期，交屋再交5％
: ，貸款75％。
: 明聰表示，自己算了算覺得可以，因為家人多，房屋買了之後出租，算一算房貸30年，
: 平均一年繳1萬9千多，租給別人後一個月只要繳大概6、７千的房貸。明聰說，就當自己
: 再繳30年期的儲蓄險，繳完就可以擁有自己的房子，年輕可以當作投資，房子之後要賣掉
: ，或自己住都可以。看到他的分享，網友們也紛紛表示，「值得給年輕人學習好榜樣」、
: 「現在30幾歲都很後悔年輕時沒有好好投資規劃，現在才開始學習投資理財，很欣賞明聰
: 」、「很難得這麼年輕自己就會打算…很棒啊」、「一個月不到三萬的薪水可以存兩萬真
: 的很強，尤其在北部」。
: 心得：
: 有些酸民會說 因為吃家裡住家裡才能賺3萬存2萬
: 大哥 別太嚴苛好嗎?
: 就算吃住都在家 也不用給孝親費
: 一個月也是只有1萬左右的生活費阿
: 一支iphone要用5年 不能出國 不能交女朋友 沒有應酬
: 娛樂大概就是去公園跑步和追劇打lol
: 25歲以下的輕人受得了? 別騙我了