最近看上新的物件
賣方想賣2350+
四家銀行分別鑑
1300
2100
2200
2100
每個行員都跟我說 叫我看別的
或是建議我在合約裡加貸不到八成合約取消的條款
想問是我選的地點太爛或是物件不好嗎？
上一個目標大概只差100左右
銀行方幾乎都說你成交多少我就貸給你
請問這次是賣的太貴還是我太盤？qq
看房好累
作者:
ssiou (科科~~)
2021-11-02 16:05:00銀行不會鑑價，但很會看風向
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-02 16:07:00鑑價跟不上1300那個應該是隨便猜不做功課打發你
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2021-11-02 16:09:001300哪家
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2021-11-02 16:11:001300那個專員應該是不想幫你辦貸款
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2021-11-02 16:14:00你直接跟仲介說 估價只有2200你只願意出2200
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2021-11-02 16:25:00最近的鑑價差不多*1.1才是成交價
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-02 16:39:001300跟2200有夠手感
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-02 16:44:00其實這樣差距不算大 出個2300 個人條件ok的話可能跟得上某銀行是直接跟我說 成交價<1.1*鑑價 可貸成交價八成
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-02 16:53:00銀行每間做每個地方口味差很多 簽整批的鑒35一坪
作者:
aaaplay (殘念)
2021-11-02 16:53:00100叫他裝潢估一估拉上去
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-02 16:54:00旁邊別棟 建商更好鑒25一坪 真人實事公股行庫
每間銀行鑑價方式不同，但有基本公式，屋齡是參數之一
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 17:03:00裝潢貸上去就有了
兩年前蓋的，去年交易掉的4間實價差不多2000～2100目前這間還沒住過
覺得可以拿2200的鑑價再看看是否有其他銀行可以鑑更高
作者:
henrk (台北大肥貓)
2021-11-02 17:31:00沒簽約之前，哪家銀行會給你鑑價???
作者: kyova 2021-11-02 18:13:00
我覺得富邦那個超不準...他那個就不知道幾年前的區域低單價有些熱區搞不好接近腰斬阿...拿那個價會被建商或賣方踢出去
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-11-02 19:06:00以線上估來說我也覺得富邦算可以參考的 不像中信的差超多
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-02 19:14:00富邦比我家實價登錄多4成？！這麼看的起我我都不知道我家這麼貴
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2021-11-02 19:36:00差異不大，可以拿鑑價殺價看看
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-02 19:46:00房價上漲太快的時候...
比較好奇到時候如果成交在2300左右有辦法貸到這個價格嗎
作者:
shoes922 (REMIX)
2021-11-02 19:55:00過幾個月應該貸得到這價位八成 但開價又飆高了
作者: sting47 (AK-47) 2021-11-02 19:56:00
覺得屋主的價格算合理了XD
作者:
zerobx (隨意)
2021-11-02 23:19:00銀行就是怕你買垃圾 還要他幫忙出8成的錢買垃圾
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-02 23:44:001300那個是丟骰子？