回覆古文一下
大約兩個禮拜前我們有在社群網站貼賣楠梓全新屋的文
並直接公告底價為Ｘ元，以及告知買方不能殺，
也誠實告知買方家裡長輩本來想開更高Ｙ元讓買方砍到Ｘ元
但陸續帶看幾組客人，都認為不可能不能殺，所以不給砍就不買
上個禮拜我們在PTT上再PO一次，並調整開價為1250
有打算讓買方砍到我們心目中的Ｘ元
結果還是沒賣成功。
我知道文章上很多人留言說我們開太高
只有盤子會接手、吃相難看等等
但對我們來說這就很像股票一樣，你買了30元的台積電
並不會覺得賣在600元賺太多，對新盤子很不好意思之類的
可是大多數人普遍觀念都是房價一定會上漲，但屋主不准賺太多
這間屋子當初是買來要自住，但我們看上了另一個案子
所以打算出售
我們詢問了銷售中心以及一些仲介對於這棟的行情
以及參考591上有個四房的開1450萬也成功售出
對我來說就很像手中有台積電股票，明明能賣600
那又怎麼會想找個人400賣他
講了這麼多，回到文章主題的重點
這系列的文章有人提到賣房找鄉民，被不斷的砍價
最後找仲介迅速成交以外，還賺了比預期更多的錢
以前有看過這篇分享文，所以這棟房子我從一開始就是想找仲介，
因為我們都要上班
沒那麼多時間帶看，以及我們沒有那些漂亮的話術
但長輩還是想先自售，說如果讓仲介賣，仲介也要賺錢
總價一定會拉高，除了我們的獲利有可能縮水外，買方的負擔也會更重
也因此也才會有文章開頭的事情
最後我們找了仲介幫忙賣，除了一天就成交以外
賣出的金額還比我們預期的多
讓我們都明白果然各行有各行的專業
以後估計不會再網路上自售了@@
謝謝