[請益] 實價登錄可否要求代書登錄車位價？ Freighter PTT批踢踢實業坊

[請益] 實價登錄可否要求代書登錄車位價？

作者: Freighter (貨輪) 2021-11-09 18:22:06

打給厚~
本魯是台北市老公寓基本教義派，只有買過老
公寓，沒買賣過有電梯和車位的物件。
但，最近買了一間電梯大樓宅給爸媽住，讓他們
不用爬樓梯，地下室可停車。
談買賣時，房屋價格和車位價格是分開談，談好
價格後以兩者的總價簽約，合約未註明房屋和車
位各自的價格。
代書述，車位價格沒有硬性規定要登錄，登錄總
價即可。
請問，實價登錄把車位價放上去比較好，或比較
不好，或沒差呢?

作者: sai0613 (賽嗓) 2021-11-09 18:24:00

個人覺得放上去比較好

作者: Freighter (貨輪) 2021-11-09 18:29:00

因車位價沒入合約，假設要登錄，車高房低，或車低房高哪個好呢?

作者: KrisNYC (Kris) 2021-11-09 18:31:00

你總價談好貸的到足額車低房高比較好

作者: Freighter (貨輪) 2021-11-09 18:51:00

請問，為什麼車低房高比較好呢?

作者: Goog1e (咕狗) 2021-11-09 18:52:00

因為這樣看起來單價就會比較高呀

作者: KrisNYC (Kris) 2021-11-09 18:53:00

就跟時事一樣你自己的房子 30坪x30萬+100萬車位跟33萬x30坪+10萬車位總價一樣1000 但未來你重貸你有機會33x30+100 鑑到1090

作者: kagaya (~~) 2021-11-09 19:55:00

原來有差哦我隨便代書照行情填…

作者: Freighter (貨輪) 2021-11-09 21:46:00

原來如此，謝謝

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