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根據台北市地方法院公告，台北市中山區合江街一處46年老公寓於10日下午執行三拍，總
底價2410萬元，屋齡46年，吸引50組人馬進場搶標，現場鬧哄哄，宛如菜市場一樣，最終
於陳姓自然人用高於底價690萬元，以總價3100萬元、每坪58.89萬元得標，一舉衝破上拍
的底價3010萬元。
根據法院筆錄，該物件為台北市中山區合江街的4層樓公寓，該案位於2樓，屋齡達46年，
土地持分18.6坪，權狀面積為52.64坪，債務人為劉姓自然人，債權人為台糖公司，進入
法拍市場原因為損害賠償，據悉這起法拍案件恐與因台糖土地案被判刑定讞的前台糖資產
處處長劉柏誠有關。
然而該案開放投標時間約莫半小時，開標之際湧入數十組人馬現身，投標室人山人海，該
案共計50封標單，這也創下2014年7月、近7年以來新紀錄，也是2021年至今台北市最火熱
之法拍案。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，該案地處近南京松江站，距離捷運站500公尺，地理區位精
華，且該案三拍每坪底價約45萬元，與周邊公寓成交行情55~60萬有超過三成之價差，重
點是土地持分達18.6坪，若日後都更可分回坪數高。
心得：
上一回台北市出現這種法拍熱度
已經是2011年、2014年了~(遠目)