前陣子買的房現在到了驗屋階段
如果驗屋過了兩天後就可交屋(近40年公寓)
本來也覺得沒啥問題 就在要離開前發現客廳的窗戶關不完整(怎麼關都有縫)
仔細看之後是窗框右邊的牆凸了一塊出來
導致長在牆壁上的窗框也跟著一起彎曲變形
牆壁的曲度以我房市小白的觀點覺得不算小
不知道成因是什麼 覺得毛毛的
房仲是說地震震出來的 我有點懷疑 不過也真的是完全不懂
是讓屋主復原牆壁後再交屋 還是先交屋再給他處理?
屋主有點趕 簽約時一直要求20號必須前完成 不然無法回國
作者:
catson (貓兒子)
2021-11-11 10:25:00驗屋是驗看屋和驗屋時的屋況是否一致除非能證明看屋時沒有變形，否則賣方很難吞下去
作者: ciee (ciee) 2021-11-11 10:29:00
40年的老公寓肯定問題一堆 不能接受就下一間 不要糾結
跟賣房協調吧！我覺得兩邊都負擔一部分，驗屋旁有第三者（屋主親戚或）吧？
40年老屋就打掉換氣密窗，都40年了還想怎樣?幫你報個價，錦X的一窗現在大概30000，很貴嗎?
作者: OOOrtiz (老爹) 2021-11-11 11:10:00
中古屋不是都現況交屋嗎？喜歡就買
40年當新成屋買喔…沒有心理準備 你交屋後會很痛苦
作者:
kagaya (~~)
2021-11-11 11:46:00拍個照片才知道誇不誇張+1 台灣火山帶土地都會跑 建物也會跑 過40年歪曲是很正常的，只是你還是要看歪多少
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-11-11 11:50:00那個弱弱的問一下 為什麼40年中古屋窗框變形 屋主要幫修中古屋是沒有在保證屋況的 只保證物之瑕疵:海砂輻射凶宅還有漏水 除非有特約明文規定哪裡要保證或是有刻意在屋況說明書隱瞞事實 不然一概都是所見即所得
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2021-11-11 11:55:0040年屋了…還要凹這個喔 自己沒發現欸
作者:
assss (Strong.Smart.Beautiful)
2021-11-11 12:20:00中古屋不都是現況交屋
作者:
catson (貓兒子)
2021-11-11 13:05:00現在很多小白都把中古屋當新成屋驗看屋隨便看，驗屋認真驗，上法院賣方也很難有責
40年屋了也可能窗戶用到變型，只要不是海砂屋凶宅就好，驗屋沒有人會鳥你，我買25年屋就頂樓防水層重做，浴室打掉重做，水電管路重拉，房子磁磚更換重新油漆，沒有整修工程預算買中古只會後悔
40年屋不是只擔保漏水嗎？真的遇過新手買中古屋 驗屋說大門生鏽要換的 覺得無言
作者:
catson (貓兒子)
2021-11-11 14:41:00遇過房門喇叭鎖壞了要我修，賣屋給小白真的...
作者:
moselxyz (Moselle)
2021-11-11 17:46:00碰過門把油漆掉了,要我換門...