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晶圓代工龍頭台積電設廠，颳起各域住宅熱潮，其中耗資3千億在苗栗竹南打造的先進封
測廠，據悉招牌已掛上，龐大就業人口契機，讓地方房市也雨露均霑。在地房仲直呼「自
己賣房都被價格嚇到，2、3個月漲5萬，不斷接到投資客來電，市場有一間就掃一間」，
如此熱況乃頭份見所未見。
近日網路出現台積電先進封測六廠的立地招牌照，該廠為苗栗縣史上單一廠商最高投資額
、3千億餘元，估計將率先營運的第一廠區可創造逾1千個就業機會。在竹南工作多年的徐
小姐說，自己今年開始認真看房，半年來問了多個建案，想要的2、3房產品幾乎都賣光，
「沒想到竹南、頭份變這麼夯」只好到售屋網找別人加價脫手的，像是頭份市中央路上、
屋齡2年的「上德美居」之前總價700～750萬就可以買到2房，現在都被加100萬拿出來賣
，開價喊到850萬了。
據苗栗縣戶政服務網資料，10月份入籍人口共53.8萬人，頭份市10.5萬人最多，其次為竹
南鎮87332人、跟苗栗市的87141人；其中竹南、頭份相鄰坐落苗北，雙雙受惠台積電題材
。
針對域內房市，全國不動產頭份中興加盟店店長賴彥儒驚呼：「最近漲到很誇張，房子是
用搶得在買，有釋出就馬上被買走，連介紹給客人的房子，講了一個價格後，過幾周又在
上漲，連我都嚇到了」，2、3個月前大樓住宅一坪差不多15萬，現在已來到18～20萬。
他表示，寶佳機構在尚順購物中心旁邊推出的萬坪造鎮案「昌隆廣場」，第八期單價來到
24萬了，周遭中古屋屋主，看到價格起來、買氣好，也都跟進，不斷修正開價。
就他觀察，竹北買家占絕大比例，「最近接到一堆來電找物件的，一問都是竹北的，因為
竹北漲太兇了，投資客開始往南掃貨」，此外台積電竹南廠完工，下游廠商可能進駐，就
業人口一多、房市就熱起來，以前600多萬的小三房加車位產品，現在已開到800多甚至1
千萬，甚至很多人南下找房子租，都還租不到。這股來勢洶洶的買氣，讓在地房仲直言實
在誇張，是竹南頭份房市前所未見。（施智齡／連線報導）
心得：
不錯
頭份也跟著補漲了
竹北應該也差不多到頂了
除非真的搞個大新竹
不然竹北的天花板就在這
現在低基期的竹南頭份反而會補漲