作者:
mfcke (drive)
2021-11-14 17:53:50我最近把觸角伸進去青埔
原因無他
1.桃竹還滿有未來的
人口增加 老化指數優良 就業機會不錯 去台北高端商圈方便
2.台灣又嚴重缺乏新房
這懶得講 數據自己查一下 現在買房當期貨買的概念
鎖住現在的房子價格 然後建商也慢慢蓋
3.重劃區的居住品質已經確立
規劃設計就是比較好 當然有機能黑暗期
如果不想要有黑暗期 那就去買雙北精華區 前提是錢要夠
4.政府強力作多
這應該不用我多說 擺明全力硬幹
就我看各縣市 第一第2的重劃區
目前都有逼近一坪50 60的潛力
只要位置夠好 地點稀有 站前第一排都非常有利基
最近有想要青埔買一間
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 18:04:00我真的覺得桃園就是要硬幹青埔 非常明顯
作者:
jecko (振作....)
2021-11-14 18:05:00青埔是送分題
作者:
pz5202 (tata)
2021-11-14 18:08:00因為都更太難搞卡關了 直接架空舊市區比較快年輕人就是要去重劃區 自己開拓新的精華區舊市區的老房子就留給那些貪婪老人
作者: jonson (宅霸) 2021-11-14 18:18:00
硬幹啥 桃園綠線1000億和鐵路地下化1000億和青埔有關係膩
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 18:25:00四年前就很多人在說政府要作多青埔了 只是不一定成功而已
作者: BNF7366 (BNF7366) 2021-11-14 18:25:00
有啊！每半個月漲100萬，直追台北中正區邊陲地帶，有沒有上漲空間呢？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-14 18:26:00重劃區十賭九贏阿
整個桃園都會漲，買桃園未來交通方便的重劃區都好，例如機捷、綠線捷運站區及有交流道的
作者: jonson (宅霸) 2021-11-14 18:36:00
重劃區是十劃九輸吧 看 精美的淡海跟新莊副都心
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-14 18:43:00你也只能講兩個其他從南到北隨便買都贏而且淡海跟副都心應該也解套了
現在是這樣，少子化以後會不會跟日本一樣人全部跑回都心呢？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-11-14 18:47:00群眾都樂觀的時候後面差不多也沒有接棒者了
作者:
pz5202 (tata)
2021-11-14 19:03:00現在台北市快只剩下老人臭了@@要往新竹桃園這種公園裡小孩滿地跑的地方才會有希望
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-14 19:19:00台北市的兒童遊戲場也是滿滿的好嗎….
昨天帶小孩去安森 滿滿都是小孩青埔長期看漲 但短期還是先盤
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 19:31:00就是開價偏高了 有點微妙 沒人想套5年你懂的y
作者:
mfcke (drive)
2021-11-14 20:12:00還在看
作者:
w890i (will)
2021-11-14 20:26:00重畫區要十賭九輸應該是買到房價最高點了吧
作者:
gothmog (胖過頭)
2021-11-14 20:31:00青埔現在進場 剛好套在最高 ，青埔買方主力就是被洗出雙北的人，現在被無限QE+通膨搞到價格飆漲，所以我才說青埔現在進場套在最高，現在Fed開始減少購債+明年鐵定升息大資金行情沒了，青埔還怎麼上去相比之下 ， 雙北/新竹 的重劃區 就算大資金行情沒了還是有穩定的買盤，隨便舉個例子很多人拿青埔跟土城來比，土城重劃區光是有土城長庚 跟 捷運最賺錢的板南線就贏了就算央行 瘋狂升息 ，股票大跌1萬點，土城還是有穩定買盤，大家聯想一下 股票崩盤+央行真的瘋狂升息大家會為了 美華泰跟水族館 去追買青埔嗎
作者: coonash (庫耐) 2021-11-14 20:53:00
華泰遛寵物或小孩很方便，水族館不會去
作者:
gothmog (胖過頭)
2021-11-14 20:54:00房地產投資買青埔 就跟今年股票賣中鋼一樣中鋼一套套10年 今年剛好 Fed大資金行情讓中鋼解套 ， 很多人就去買中鋼結果又套問題是現在所有股票都在大漲 為什麼偏偏要買中鋼房地產現在全台都在漲 ， 為什麼偏偏要去買 青埔
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 20:58:00水族館 挑個沒人的去個一次值得 然後就懶了
作者:
gothmog (胖過頭)
2021-11-14 20:58:00我自己現在買房投資 台南 台中 新北都有
作者:
gothmog (胖過頭)
2021-11-14 20:59:00而且都是買重劃區 ，青埔我完全沒有買的動力
重劃區10個有10個會漲 基本上五年都會解套 根本送分題
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-14 21:04:00青埔的就業是航空業現在還在不景氣你可以等景氣時再來看
作者: jonson (宅霸) 2021-11-14 21:07:00
10個都漲那淡海跟新莊副都心算什麼 裝睡的人叫不醒
青埔環境絕對贏竹北 但旁邊的航空城 會讓供給大增竹北璞玉計劃不要過 反而更好 需求大於供給
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-14 21:26:00我反而覺得青埔的發展是落後的我覺得這有各式因素，其實其中最複雜的反而是政治青埔這邊跟中壢選區，在政治版圖中偏向吳的，所以在戰敗的這八年間開發和建設算是大幅度落後但長遠來看還是有未來，但這真的要能放長，要能"放"，幾年都空屋也不是問題，那就可以慢慢等，早晚會等到開發
一天到晚拿土城跟青埔比幹嘛XD會買青埔的根本對土城一點興趣都沒有
作者:
mfcke (drive)
2021-11-14 21:32:00青埔 走路能到 40萬 目前能買 40以上我不太推 還不到位
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-14 21:36:00我幾個月前評估是45萬以內精華區可以買但現在價格很明顯超過了，幾個主要建案都50起跳算起來租金投報率只剩2.1~2.2%，爛到爆未來向上的上漲的空間也有限，租金投報率也糟，就算作為未來桃園市中心，可能也頂多70~80，這還是最理想的狀況我的結論就是沒甚麼肉了，要投資有其他更值得去的重劃區
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-14 21:41:00還沒50起跳啦 50我猜要等年底站前bot公布得標威均47~48還有 亞昕前幾天49 不知道鎖了沒這兩個都目前最精華推案 走路250公尺到高鐵
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-14 21:49:00亞昕很多破50的吧，都小坪數，格局威均好很多
作者: DAVIDC 2021-11-14 21:55:00
亞昕已經破50 建商鎖了部分面高鐵戶別 再拿出來應該55起跳
作者: SteamTank 2021-11-14 22:11:00
同樣爛格局選亞昕還不如選發哥 便宜不少
威均缺點就是大園門牌 不然地點真的不錯亞昕格局太爛了 可惜那一塊好地
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-11-14 23:06:00現在是硬幹航空城吧。青埔都發展得差不多了。身為土生土長中壢人，不覺得站前商業撐得起來。中壢最精華的元化中央西路，當年最繁華時代，都稱不起兩家百貨公司了。青埔利多與期待都出盡了。
淡水沒漲嗎 副都心漲翻了 重劃區根本送分題 笑死人
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-14 23:24:00我覺得本來那間是因為太舊 硬體舊店家老 真的很難逛連對面的電影院也倒掉 比較像是商圈轉移問題
作者:
abcgigi (最想要的)
2021-11-15 00:28:00現在預售的價格就已經把bot開牌的價格漲上去了啊，我實在看不懂即使開牌是富邦新光遠百，直接暴衝60萬嗎？
作者: idmaker (SMAN) 2021-11-15 01:54:00
青埔沒有大量就業人口需求是很大問題
作者:
maypcc (The K)
2021-11-15 07:18:00青埔人口才3萬7 現買現套XD
作者: jonson (宅霸) 2021-11-15 07:52:00
淡水漲了有什麼用你有買嗎還不是建商投客作價無人鬼城狗比人多，新莊漲在哪遠雄餘屋賣的掉嗎AMAX也還在爽套吧
作者:
Sparxxx ( )
2021-11-15 10:48:00我也土生土長中壢人，最近去看青埔。發現青埔主要都是台北下來購屋 或是本身桃園人 工作在台北新竹的，用高鐵通勤。現在航空城就是硬幹起來 準備把中壢市區轉移過來吧所以就業人口對於青埔應該不是問題
作者:
dermis (Isolated)
2021-11-15 11:20:00以前看不起 現在買不起跟目光如豆的講什麼都沒有用
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-11-15 22:06:00青埔胖周瑜做莊 背後大金主寶咖咖 還在套最高Zzz
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2021-11-16 09:00:00誰還逛家樂福..開車到costco遠的要死藝文特區光特力屋 costco就根本不會想去青埔那些垃圾了
作者:
aahhaa (.)
2021-11-16 17:38:00藝文特區特力屋?? 有人推文鬼扯
作者:
kagaya (~~)
2021-11-16 19:37:00他是不是在說南崁
青埔開車到中壢店是多遠==青埔在兩家好市多中間呢，是不是沒查過google地圖
作者:
gothmog (胖過頭)
2021-11-17 10:10:00在兩間的中間最悲劇 ， 不就是等於離兩間都最遠