作者:
cms23 (大頭)
2021-11-14 22:15:10如題
今天去看了5+6樓的公寓
6樓的增建是民國不知道幾年增建的
仲介和屋主說是沒問題和合法的
權狀換算一坪下確實低於我這市區的行情（沒車位）
我用單價去找從低到高
我看的這間確實是最便宜的（扣除一些法拍）
也沒有座向格局棟距改套壁癌的其他問題
我想請問的是，真的有那麼便宜的話不是早就被仲介和投資客掃走了嗎？
怎麼還會輪到我這自住的小白戶
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-14 22:17:00增建自己上網調空照圖看調最新空照圖跟民國84年以前的出來看, 看起來一致就沒事也不能說沒事, 就是緩拆
作者:
cms23 (大頭)
2021-11-14 22:19:00前輩，歹勢空照圖怎麼看
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2021-11-14 22:19:005+6走死人了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-14 22:20:00作者:
lynos (快樂就好)
2021-11-14 22:21:005樓一直都不好賣比起其他樓層，當然是最便宜地點差的5樓，更難賣頂加6樓，除非自用，不然很難租這不是好的投資標的沒有大利潤
要爬那麼高的樓梯，光租屋都覺得麻煩了除非單價偏低，坪數小，不然將來脫手不易
作者:
lynos (快樂就好)
2021-11-14 22:28:00要買頂加，電梯頂加是最好賣尤其整理一下，很好轉手四樓頂加，只能買蛋黃區，或低總價其他不要碰
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2021-11-14 23:22:00
如果是好物件投客房仲早搶走了
作者:
lynos (快樂就好)
2021-11-14 23:44:00最近地震太過頻繁921大地震，至今27年，台灣地震週期又到了更正22年暫時不要碰老公寓
作者:
shuichia (水餃)
2021-11-15 01:03:00看6樓增建是哪種rc或磚造還ok 如果屋頂只有鐵皮輕鋼架那種就不要了
作者:
OnlyRD (里巷人)
2021-11-15 02:01:00只能等都更換錢
6樓有權狀??你單看五樓坪數就好，六樓算送的，貴一點點還可以接受，我之前看的仲介根本沒算六樓坪數只是當加分條件可以高一點點，把六樓也算坪數是把要買的人當冤大頭嗎，簽約的坪數才是真的