家人年逾半百，名下無房無貸款
但是最近想買房，想請問這樣真的很難貸到30年嗎？
網路上查有的說銀行會用65歲或75歲來算可以承貸的年限，也就是說這樣看來最多可貸15
～25年，
但其實貸款30年跟25年比，每月的還款金額其實差異蠻大的
想請教板上有人知道有什麼樣的附加條件可以貸到30年嗎？
補充一下，有致電詢問過薪轉銀行，但銀行的回覆我覺得幫助不大，他說若是條件夠好，
可以30年，但所謂的條件好是多好？他說不確定，說要申請才知道 但基本上也不能亂申
請否則銀行也會覺得你很缺錢..
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 22:39:00唯一指名 合庫星展 合庫星展不貸你就 GG
作者:
medama ( )
2021-11-14 22:40:00用弟妹兒女的名字貸款啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 22:50:00你兒女只要之後娶的到老婆就沒有這個問題 放心用下去
作者: jpwd (jpwd) 2021-11-14 22:52:00
我53有貸到30年1.31，額度8成，薪轉户
作者: coolfishman (埔里周渝民) 2021-11-14 23:09:00
條件好就是明顯不會倒
作者:
DNSKHY (平生無大志，但求拾叁趴)
2021-11-14 23:14:00合庫的條件是資產夠多，好像是你的資產有到總價的7成就可以
作者:
pighong ( )
2021-11-14 23:19:00可以貸到75歲為上限
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2021-11-14 23:24:00合庫可以試試看30，星展永豐踩比較硬，只能25如果有公教，台銀也可以，建議你針對合庫跟台銀問問看
到50歲才買覺得乾脆不要買算了 房貸是能繳幾年確定兒女之後能負擔幫忙繳房貸嗎? 何必留個隱憂呢
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-11-14 23:35:00好喔 老人租房
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-11-14 23:46:00以前過很爽，買不如租，現在才想通？不要買了，現在你想買，人家也不想借你錢，社會很殘酷，到50歲都還沒一間房子，銀行也不會覺得你是什麼好客戶
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-11-15 00:26:0050歲都要退休了還要揹房貸喔？
作者:
ppc ( )
2021-11-15 01:11:00當初年輕買現在就安心養老了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-15 02:02:0050歲背貸款,你怎麼知道他是不是投資..XDand..這些年銀行年齡+貸款年限=7x的限制好像解開了.銀行很多時候解開限制都偷偷來不會跟你講,很故意.
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2021-11-15 02:28:00銀行只想對想貸的對象解開限制啊，當然就要偷偷來啊，哈哈哈
作者:
BOSSHUN (精銳小山豬)
2021-11-15 07:20:003.40歲背房貸是可憐人生精華都在還債現在50歲要貸款是可憐50歲了還背房貸感覺房貸這東西不應該存在呢XD
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-11-15 07:58:00應該是20年
作者: jpwd (jpwd) 2021-11-15 08:17:00
背房貸和退休不違背啊，只要淨資產夠就行。
作者: Robben (裸奔) 2021-11-15 08:39:00
給兒子貸
50歲有房貸有很奇怪嗎 人家說不定被動收入屌打你啊每年股息一百萬 應該繳房貸輕輕鬆鬆吧總不會活到五十還是廢物一個什麼都沒存到吧
作者: blackfire (熊) 2021-11-15 10:20:00
有些銀行50歲還是可以貸30年，問題是利率可能1.6以上你能接受嗎？
1.6%跟1.3%也才差0.3有啥不能接受的?以前的人房貸利率兩趴以上都在買了好吧
作者: blackfire (熊) 2021-11-15 10:23:00
樓上我是覺得沒差很多，但不是我在貸XD一堆現在年限要長利率要低，最好額度還能九成沒看loan版每個都寫要1.31%以下
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-11-15 11:18:00能30年 2%都可以接受
作者:
lu0713 (王小波)
2021-11-15 13:35:0061年次，去年華南過件30年，1.31%。不過我只貸7成