先上圖~
由於是首購菜雞，對於格局配置觀察比較生疏，
想問大大們對於此格局的建議或看法
兩房兩衛一廳
格局:
https://i.imgur.com/VctN28R.png
該層配置:
https://i.imgur.com/sTgIazR.png
坐北朝南 8戶2梯(20人梯, 共25F, 1F~3F給商場用, 估約176戶)
總坪 28.33p
A. 主建物 17.52p
B. 附屬建物(陽台) 1.48p
C. 公設(33%) 9.36p
優點:
1. 有瓦斯管線可明火
2. 兩衛不用搶廁所(雖然目前只有一個人啦...)
3. 主臥雙採光、次臥有天井來的採光
4. 沒有暗房暗廳
5. 兩根柱子在外面(陽台吃到一點)
6. 室外機可掛在外面(算優點?)
7. 坐北朝南
缺點:
1. 8戶2梯 共約176戶 (還好我工作作息比較偏晚出晚歸...)
2. 可能需要在主臥門作客變往上移, 把沙發+電視往落地窗移
3. 廚房缺收納空間, 可能要在客廳餐桌附近加櫃子放電器
4. 陽台位於天井內, 沒有景觀可言, 僅能拿來晾衣服
5. 客衛沒開窗, 只能依靠暖風機
6. 廚房門可能會卡冰箱
目前尚可客變 但不知是否有嚴重的缺點沒有想到的
以上先謝謝各位了!!

玄泰T1

to 1F 是該建案沒錯

我覺得蠻好的，前陽台也沒景觀嗎？另外，沙發為什麼要用這種擺法？

那是家配圖 是我也不會這樣擺XD

一層應該是八戶？

驚 現在才發現沒A4 我修正一下

這天井很難有採光進來吧

廚房門怕卡住動線的話可改透明拉門較實用 缺一個廚房電器櫃 或許真的要在餐桌區設一個三到四層的 擺電鍋烤箱微波爐等等 其他感覺沒太大問題 恭喜買房！

天井採光就先當作沒有了 至少可開個窗 哈廚房做拉門的確可以考慮! 感謝建議

廚房偏小 其他沒什麼大問題了 不常開伙應該無所謂

算不錯了啦，另外工作陽台哪需要什麼景觀

天井房的採光很差 可以找間成屋體驗看看不然就得買到頂樓或次頂樓才ok

二面採光就90分 主臥門做隱藏門就不用改位置 主要問題是公區沒地方能作收納 可能要用窗邊了https://i.imgur.com/LOJsRCR.jpg次臥床尾走道取消 讓廚房有電器櫃跟增加檯面位置 大概這樣吧

了解 上面也是個廚房電器櫃解套做法沒錯 感謝建議

嚴格來說 採光只有一面