※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言：
: 各位房版投資客大家豪～小弟我囤房仔辣☺
: 眾多投資者計算投報率第一個參考的就是存款利率，因為當投報率低於利息時就直接把錢
: 存銀行就好，我相信這點各位房版投資客都能理解☺
: 我相信大家都很清楚，台灣存放款利率近50年呈現崩盤狀態，定存仔哭哭～
: https://i.imgur.com/Ev6yP3J.jpg
: 我相信這張圖大家已經看到不想再看了
: 那問題來了：
: 每次碰到經濟蕭條央行就降息，這是能被理解的………
: 但現在的利率可是50年前的1/10耶……..
: 為何蕭條結束後沒有完全升回去？
: 更可悲的是碰到下一次蕭條還降更多= =
: 小弟大學不是唸商科的，實在看不懂這其中的奧秘是什麼？
: 拜託板上總經大濕出來解釋一下☺
: 當然，晶圓片工人想出來哀嚎幾聲我也不反對啦☺
屯房仔大大您豪~
小弟學店仔仲仲辣☺
看到這文章很有興趣就來討論一下
小弟不算是總經大濕,小弟比較熟計量,小小獻醜一下啦
首先
你用存款利率崩盤這個說法
說的好像這個利率是自由市場導致的結果
但現況比較像是政府的政策讓存款利率保持在低點
你問題應該說為什麼政府只敢降息不敢升息辣
第二
這張圖看起來好像是利率低所以房價漲
這看起來沒有問題
可是房價漲也是利率低的其中一個結果而已呀
你把數字換成物價~GDP~很多指數也是這樣越來越高的啦
第三
為什麼不敢升息?!
我們都知道降息是政府希望將貨幣流向市場刺激投資
升息就是反過來避免經濟活動過熱要把錢錢收回來
但是這世界上哪個國家有經濟活動過熱的可能啊?
挖馬洗母災
要怎麼樣才會升息
我打電話問問我那個央行理監事的指導教授看看好了
喔,原來畢業後他沒接過我電話
話再說回來
畢竟這裡是房屋買賣版
大家討論降息是各位投資客看多仔的利多
但是央行降息主要不是要炒房啊
讓錢錢流出讓回流的台商們可以擴大經營建廠
讓匯率不至於因為出口經濟表現良好而上漲太多,保護出口廠商
這才是本來政策要做的事情啦
只是...在台灣熱錢就是更偏好於投資地產...
假如降息產生了3000億的可投資資金
大概最終會體現出2000億在房地產相關項目吧.....
但也沒辦法
你用貨幣政策就沒辦法解決這問題
不可能同時又打擊投資房產但又鼓勵實業投資
又不是手術刀可以精準切割QQ
想打房還是想想其他方法吧

相簿名稱都寫了 難道你不會用GOOGLE查嗎？我只花10秒鐘就查到了

對啊“但是央行降息主要不是要炒房啊”這問題就跟米國開放人民擁有槍枝不是鼓勵槍砲犯罪一樣這……….其實有點說不過去

就其他部門失能啊，或者說是故意失能

台灣透過基金保險買的各種債券那個增加量也很恐怖那些錢要是跑回來就(X連最傳統的東西都存爆存到被外國專家注意到了(

利率是自由市場不要懷疑只是央行常常亂插手沒有央行插手利率應該更低台灣央行的利率政策就是孟岱爾貨幣三元悖論解釋一切台灣央行其實沒有什麼利率自主性台大經濟幫出的那本書有講了

台灣利率離自由市場很遠央行阻升基本全靠貨幣供給 怎麼可能沒影響利率

央行政策跟利率自由市場有什麼屁關係？每個央行都有自己的政策難道全球利率都不自由？

每次降息升息都一起看幹嘛，不會只升房貸利率就好了嗎…