※ 引述《andrewking ()》之銘言：
: 各位大大好，小弟和女友2人在台北租屋，最近在想買屋
: 工作在台北市，先往桃園重劃區看
: 目前看了幾個建案，最後在這兩個建案比較，想請各位大大幫忙分析一下
: 經國築億 小檜溪亞昕
: 房型 2房2廳1衛（26坪） 3房2廳2衛（37坪）
: 3房2廳2衛 (40坪)
: 樓層 3F 10F
: 6F
: 公設比 34% 34%
: 格局圖 https://imgur.com/ZOlwsU4 https://imgur.com/30qEHGb
: https://imgur.com/AD1qROp
: 目前考慮的點
: 1. 以往返台北的交通來說，兩個建案都需要藉由國道，由客運or開車的方式去台北
: 這部分比較偏好經國重劃區
: 2. 生活機能上，小檜溪附近似乎比較多商店，有原本市區裡的機能，感覺比經國方便多
: 3. 價格上，築億的 2房費用算是負擔得起，3房的部分兩個建案總價差不多，
: 還在預算內，但會有點勉強
: 4. 樓層部分 3F 有點疑慮在於，管線配置的轉折處可能就在 3F，到時候管線阻塞就GG了
: 還有就是築億的 2F 有健身房，這部分有點擔心之後晚上會很吵
: 5. 亞昕有前後陽台，女友很喜歡這種格局
: 格局上都偏方正，想請問大家針對預算、格局、周邊機能等等會怎麼取捨？
一句話，看上班位置
開高速公路上下班，絕對挑經國重劃區(我正住在這)
早上有恆街直走2個紅綠燈左轉春日路高架直接上國道，3~5分鐘紅綠燈時間
小檜溪適合在桃園上班的，不然你每天光要擠上國道就擠死你
https://i.imgur.com/aDhDoV0.png
不要覺得距離沒差多少，那條2線道春日路不是開玩笑的
大有區+藝文特區+桃園區，之後再加上小檜溪+經國重劃區，每天上班就是阿斯～
市區機能都是重劃區應該都差不多，吃飯靠外送或開車
小檜溪多個JC PARK(商場)我覺得有贏經國
你不會每天去商場，但你每天都要開車上班。
至於煉油廠異味什麼的蠻無感的，我家也沒什麼全熱交換
上次來幫裝冷氣的師傅直接住煉油廠第一排，他說以前煉油廠偷倒油臭爆
現在只要有味道飄出來，里長馬上就去關心了
但煉油廠有爆炸的機會，在不在意就要看個人
樓層問題一律不要2樓，爆水管都是在2樓，就算投資用買的便宜賣的也便宜
築藝是有什麼特殊建法讓水管不爆2樓爆在3樓嗎？
這點搞清楚就可以確定3樓能不能買，畢竟如果2樓會爆水管(有出口了)就不會爆3樓
如果確定2樓不會爆，那3樓千萬不要買～
沒有不堵塞的水管，堵塞就一定會找到出路
(在之前社區當萬年主委看好多次2樓爆水管，可怕）
再來格局的部分，我是覺得的這個亞昕真的不行
1.前後陽台看起來很棒，實際上你是花大錢買陽台
尤其沒啥用的前陽台比每天曬衣服的後陽台還大...
圖如果是正確的話，我看都跟一個房間一樣大了
2.走道太長，除了花大錢買陽台，還花大錢買走道，再花時間去走那個很長的走道
一樣3房，不覺得築藝的空間大不只一點嗎？
講結論
每天靠國道去台北上班怎麼會挑到小檜溪？
經國、青埔、中路、林口，都比小檜溪適合
小檜溪只適合在地人，

家庭考量會比較多正常小檜溪週邊一堆舊市區機能真的有比較好不只JC他可能有一方原生家庭在桃園區經國那邊煉油廠偶爾會爆炸你那時可能還沒入住講要遷廠講N年了問題是找不到地方遷

推格局和結論 天天要上班 天天要曬衣服的..

不要挑戰上下班的春日路是真的，公車沿春日路載客就能讓整條路塞爆，遑論砂石車、自駕汽機車，市府根本處理不了的

台北上班選經國 桃園上班選小檜溪 不然就A7A8A9

哈囉 小檜溪沒有規定限走春日路哦妳把經國路.中正路放哪裡XD經國沒學校 妳要先把小孩往市區載再繞回國道去上班？

回樓上，現在中正路黑暗期，在捷運好了之前三條路都很塞