提到淡水 就一定要提到房市糗爺 sway 惹
2019-07-06 06:30
[新聞] 拋售潮又要來啦！房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列給你
全台房市買氣緩步復甦，然而房產專家Sway近日卻在好房網TV直播節目表示，房市拋售潮又
來，直接點名「新北市淡水區」、「台中北屯區」、「台中西屯區」、「新北三峽樹林區
」以及「新北林口區」
原因1.利多出盡：輕軌、影城
S大說，輕軌已經是淡水的嫌惡設施，而影城有打折才是利多，沒打折也無法吸引人來看
。
原因2.建商風評：寶佳；宏盛、寶路
S大說，這些都是上網查就知道風評不是很好的建設公司，不斷傳出漏水、公設沒弄好、
投資客橫行的消息。S大表示，網路已經有一群投資客的怨聲，講當初建商一直推銷說會
賺才搶進，結果沒想到被套牢。
原因3.少子化：淡江、真理、聖約翰
S大點名真理跟聖約翰恐在10年內結束營業，附近的包租公要租給誰？而淡大學生也會變
少，並預言淡大附近未來會有非常多的空屋，一旦淡水行情掉到過去一坪6至10萬的行情
時，會有非常多人搶進淡水，淡水房市才可能回升，屆時交通狀況只會比現在更慘。
原因4.成交行情與屋主買價越差越多：一字頭VS.二字頭
S大說，很多屋主都買在2字頭甚至3字頭，但現在行情只有1字頭，因此房仲網站淡水區房
子待賣間數才會越來越高。
S大也提醒，淡水地區又冷又容易塞車，馬路宛如停車場，他自己無論假日還是平日開車
到淡水都會發脾氣，冬天更是「淒風苦雨」，不過有一種人適合買淡水，那就是在淡水工
作的人，如果貪便宜想住淡水，建議先租房試住，那邊有很多豪宅跟房子可以租屋。
第二個被S大點名的「台中北屯區」，去賣屋網站瀏覽，隨機可見各大單一網站的建案，
居然驚見125間房待售、48間房待租的建案，價格為2字頭，而在風評不差的建商「總太」
、「惠宇」也發生滯銷情況。
其中惠宇位於太原路的建案，近太原火車站、台中火車站、一中商圈也有80間房待售；而
其他房仲網站的北屯區房子也是幾十間等待出售。S大在經過分析4原因列出為何北屯地區
「賣壓」狀況比淡水還嚴重。
(後面文長就不放了 有興趣的點進去看)
話說 跟sway 對作的勝率真的超級高!!!
網址:
https://www.storm.mg/lifestyle/1416816?page=1
同廠加映
#1XcI2YYv (home-sale)
選後看房市／台南雙科有利多 Sway：荒涼到連野狗都沒有
※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: 前幾天群組看到的
: https://i.imgur.com/wviofAN.jpg
: 破三十萬惹
: 還不二價嘞
: 公設比34%
: 原價長這樣
: https://i.imgur.com/RKhU5Nu.jpg
: 輕軌最後一站
: 海樂地之前有去看過
: 開價27還很硬
: 不給殺
: 如果連淡海都漲
: 台灣房市沒救惹吧