: 好房網報導，房產專家胡偉良表示，房子的租金是一般是由租客決定，而這些買不起房或
: 還沒買房的民眾對於價格將當敏感，所以縱然豪宅和老舊公寓的房價價差大，房子租金還
: 是相差不多，對於房東而言租金效益並不大。
這超好笑的...租金由租客決定
我手頭兩間新屋出租
目前高雄房市多熱大家知道
手上一間剛完成退租(學生畢業了 回家去)
至於報酬率自己搜尋我ID 有分享過了
我出租一萬七 不豪小
PO到FB租屋粉絲團 1天至少超過20組LINE我老婆
然後我老婆就開始點大頭貼進去看
1.刺龍刺虎的 X
2.八大裝扮的 X
3.養貓養狗的 X (這部分我還在討論 因為我有養狗 所以...還在想)
4.要能接受給予工作證(查核)
5.不租男租客 X
最後先挑三組出來約時間看屋
第一組看屋當場就被下訂訂走了 職業是 護士
然後我租的價格貴嗎XD 一點都不貴
投報率划算 我一點都不在意少一千兩千
甚至另外一間已經有租客提前預訂
是我老婆的學妹 我老婆還主動降一千元給她
所以租金誰再決定？
別傻了好嗎 聽房市專家的最後 都變扛轎的了~
我去年買三間新屋
今年去化一間舊屋 十年前買400 十月賣快800
聽說政府會抓十間以上的查核
所以我們壓在個位數就好了
我就是一個長期持有房產的被動收入小散戶
我去年去去年就在勸世買房
口連~還有人在那543
然後買屋的人我也不知道要說甚麼好
我那間舊屋想說省房仲費要賣某網民
結果在那靠杯死杯543
嫌甚麼漏水 前後不通風
然後地下室怎樣怎樣
甚麼都好就是屋齡比較久
嫌很多啦 聽了就賭爛 我起家屋 你在那嫌
我真他媽很想跟你說 你有錢屌大 去買新屋阿 來看舊屋幹嘛
後來我懶得多說 直接說沒關係 你考慮一下 我要忙了
我直接叫房仲來簽一般約 跟他說我要實拿多少
你去處理 有才情 賣比這個高 以上全部都給你
後來賣的價格比那個543的價格還要漂亮
所以阿~真的不需要想太多 術有專攻 交給專業的去處理就對了
後來開了一倍價格 想說有賣掉就賣 沒賣掉留著當倉庫堆東西
最後房仲也幫我處理好了
我也樂得給房仲賺
所以自售不見得真的多賺 不如交給專業的去處理
說不定還多賺不少錢呢
最後這時間點我也不勸你買房了
因為最佳買房低點過了 現在這價格勸你叫追高
我也不想勸你追高XD
但是我只肯勸你 看屋就看屋 別在那嫌東嫌西
有錢屌大 你就去買新屋 跟建商划拳
尤其在屋主面前 別在那嫌東嫌西 聽了就很賭懶
補充一下
租金開高自然會汰掉一些PR值不夠的租客
但相對可能也會遇到一些八大
所以要認真挑選房客 寧可降租給他 也要挑品質高的
這是我租屋的原則XD