作者:
hockhero (PC-E FAN)
2021-11-24 01:19:03https://i.imgur.com/mz9dAcW.jpg
其實也不少人覺得士林北投沒落了鄉下地方
最精華的是東區南區
甚至我還覺得板橋永和都有可能超車
但看了實價登錄
https://i.imgur.com/RCy2oXw.jpg
https://i.imgur.com/2zzATFo.jpg
新天母、芝山、都80幾萬
士林官邸90萬
超讓人意外
舊天母、石牌也有75萬
https://i.imgur.com/S6We8d1.jpg
石牌放大看還真的6、7、80萬都有
並非膨風
https://i.imgur.com/EnA7DJ8.jpg
比起新北最貴的新板特區67萬、央北62萬
頂溪、永安市場57萬真的不是同一量級的
再看台北東區南區
https://i.imgur.com/h17cvQd.jpg
台北車站附近
https://i.imgur.com/qocLGqN.jpg
感覺也沒有比士林強到哪裡去
實價登錄破百的地方
大概是東門、信義計畫區、大安、公館、
大直重劃區等幾個地方
看完真的覺得...再也不敢小看士林北投地區了
作者:
keat (keat)
2021-11-24 01:22:00士林北投新案子比較多吧，舊台北市中心土地很少，移轉量也不高，交易的很多是老公寓，單價就拉不起來
板橋本來就只和萬華比而已啊，台北門牌尊榮無價台北舊屋交易比例高是真的，如果有地方幾個建案下去這個平均值就不準了，樂居的數字是單純算平均而已
作者:
keat (keat)
2021-11-24 01:31:00如果要比要拿預售和新成屋做比較會準確些
北投最近大型都更案很多，開價真的買不起。我Y開頭的也不想離成長地太遠，已經被迫買到竹圍了。
作者:
cka 2021-11-24 01:34:00北投最近好幾個大都更,大業路萬企大業,石牌路口恆合江山北投國小對面的豐盛學 都是大案
例如 你當地都是低樓，只要蓋幾個高樓，平均價格好像就破表漲你看平均可能漲個10%但是但是指數化特徵化後 搞不好只漲0.5%
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-24 01:51:00你要同條件的房子比，不可以拿平均
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2021-11-24 02:08:00放大看就是平均。石牌3、40年單坪60幾萬的也不在少數，像奇岩、復興崗、新北投等就不高
作者: clyde830 (Clyde) 2021-11-24 03:22:00
士林真的被小看了，而且把最近吵的沸沸揚揚的社子拿掉，均價會比你想像的高非常多
我家人在石牌站附近好幾個社區有房前幾年蓋的吾上琚實住吉都八十多萬十多年的天璽70多萬而捷運正出口的天母常玉中層以上鐵定破百萬台北市目前市中心土地幾乎都是長年整合而來耗費極高成本 很難不賣高價
士林北投也是要看啊 你拿天母、芝山、石牌當成士林北投整體就搞錯了吧 難道新北投、關渡之類的跟石牌是同一件事嗎
作者: awazikat 2021-11-24 06:27:00
拜託你不要拿新北比好嗎，而且這又不是現在才這樣，一直都這樣，那麼驚訝會顯得很無知
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-11-24 07:27:00呵呵80多很貴嗎??????
作者:
lencely (美國玩透透?)
2021-11-24 07:51:00作者:
SkyShih (天行者)
2021-11-24 08:00:00士林區很大，精華地段很多都不輸市區，你還漏一個基河路天文台美崙公園附近特區
作者: clyde830 (Clyde) 2021-11-24 08:22:00
北藝中心、天文館、科教館、兒童樂園、士林官邸、故宮、美國學校、陽明山都在士林，不意外吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 08:28:00對啊誰跟你講士林北投便宜的，北投便宜在稻香路或者硫磺重的地方關渡新北投哪裡便宜了 要便宜請看竹圍工業宅 南加州那種
作者:
nenpow (...)
2021-11-24 08:35:00你好像不太會比
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-11-24 08:36:00怎麼會拿新北跟台北比呢？ 等級不對啊
作者:
fedona (Solanin)
2021-11-24 08:44:00已知用火？？
作者:
jodnu 2021-11-24 08:46:00你拿台北市中心跟新北市比？
北投落後？是不是誤會什麼了剛廢娼的時候可能是這樣啦
作者: Hitimothy 2021-11-24 08:49:00
士北科 文林北路璞園明德 顧立雄夫婦旁那間開價100以上芝山明德士北科這一帶新蓋的年輕一般上班族一輩子也碰不起
作者:
fedona (Solanin)
2021-11-24 09:21:00作者: Hitimothy 2021-11-24 09:27:00
推樓上F大
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-11-24 09:29:00
石牌人路過！新案90的都是瞬間完銷，開100的才需要時間！老公寓實登大約5.60
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-24 09:31:00劍潭-石牌 一直都滿貴的 比老公寓也是跟中山區差不多
作者: blackorblue (胤哥) 2021-11-24 09:34:00
連劍潭這種房價士林區內偏低的位置 預售屋也超過80了士林區真的是因為社子整體房價被拉下來不少
Cp值很低 什麼館的都是小朋友才用得到 進台北市區又遠
作者: Hitimothy 2021-11-24 09:53:00
明德芝山進台北車站捷運15分鐘以內。遠在哪？
作者: Physerapb (Phys) 2021-11-24 10:23:00
台北市門牌值錢，所以沒什麼前景的鳥地方也是可以贏新北很多區就像新北電桃園一樣
作者: blackorblue (胤哥) 2021-11-24 10:24:00
看你台北市區是指哪裡吧 如果是北車明明紅線就超快
士林有社子比較便宜 還有中社路這種更便宜的山坡地公寓
作者: Brioni 2021-11-24 10:48:00
老屋交易量大的地方均價會被拉低
作者:
fedona (Solanin)
2021-11-24 11:06:00有北環跟北士科，士林只會只漲不跌
作者:
SARODVD (沙漏)
2021-11-24 11:45:00文山萬華還是漲不太動吧
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-11-24 12:03:00
石牌有石牌國中，天母是士林區，可是老天母(天玉街，天母東西路)也是從石牌站進出，加上榮總，現在又來了一個北士科，連續兩年實登都漲大約20%，沒錢的還真的進不來當新的居民！年輕工程師.醫生大概只能買老公寓
作者:
Antares (Rara)
2021-11-24 12:08:00士林新案90起跳啊
作者:
f860506 (Vindex )
2021-11-24 12:17:00不要拿新北來比
作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
2021-11-24 12:34:00新北低端區 跟 北市天龍區 有甚麼好比的?
作者: ivan7275 (颱風) 2021-11-24 13:33:00
士林有捷運的地方新案破百的照樣完銷
作者:
Cookie (餅乾)
2021-11-24 14:02:00都這價多久了
作者: freeosama (osa) 2021-11-24 14:03:00
無知令人恐懼
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-11-24 14:53:00住士林北投的人其實不在意被小看 因為天龍到不在意倒是有些新興區域好像很想證明自己大躍進
新北哪追得上北投的房價啊 整天去挖一些邊角的老房出來嘴 那新北這些區的邊角老房也拿來比一比嘛
作者: Physerapb (Phys) 2021-11-24 18:36:00
結果北投除了石牌以外都已經輸新店板橋永和了
作者:
segawar (超愛5566^^)
2021-11-24 19:21:00要這樣說 文山也一堆地方輸啊
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-24 20:48:00新店板橋永和也是有沒那麼貴的啊...
作者:
Cookie (餅乾)
2021-11-24 21:49:00某樓上 F大的圖看一下==
作者:
sasamos (跑跑卡到陰)
2021-11-24 23:29:00你非台北長大的吧？拿士林跟新北市比...我們看了一年多的士林，預售屋買到85萬的還算便宜
作者: Hitimothy 2021-11-24 23:45:00
本來就沒有士林比新北。早上看這篇也傻眼。不過低調點也好
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2021-11-25 15:35:00低調