現在大樓狂蓋
一棟可住100 200戶
人口出生率已經明顯降低了
大家薪水又負擔不起動輒1000萬的新屋
怎麼可能住滿
很多建案剛蓋完
都標榜熱銷九成 最後3戶
之類詐欺廣告
很多人住進去才發現上下左右都沒鄰居
實際入住率可能1~2成
縱使便宜
這以後問題很多吧
沒管委會
幾十年後
之後電梯公設沒依定的大眾出來分攤維修
如果真的買到住進去這種大樓
該如何脫身?
我對面鄰居轉手三個人了都沒住過為什麼會沒管委會 大樓都會有啊你除非買到很恐怖的社區吧
入住率低一樣有管委會要繳管理費啊生活品質更好上下左右都沒人在吵你應該指說沒賣出去吧 一堆賣出去沒在住的
就算有管委會，投資客多又戶數不高的物件，根本不住那的多數人組成的管委會，為了省錢，最後管理員會砍到只剩一班。
作者:
suii (傻咩)
2021-11-24 00:16:00游泳池可能三年後管理費收夠才能運作
作者:
suii (傻咩)
2021-11-24 00:19:00這幾年買房的都是嬰兒潮的第二代 出生率減少應該是影響二十年後 以前五口人住一間 現在就算單身也住一間 四間 再扣掉結婚重複計算的 有需求市場建商才會蓋 不然貸款蓋蚊子房幹嘛
就算真的買了 也是你買之前他就如此了想必都做好心理準備也都或多或少反應在價格
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-11-24 00:20:00
不要以為入住率低,人家就會賠錢賣你就是了...
低總價的大樓很難戶數不多戶數不多的大樓 應該都是中高總價所以某樓講的情況根本很少出現ㄏㄏ中高總價誰會把管理員砍到一班啦一直盯物業一直幹經理才是常態
也要看運氣啦 遇到惡鄰居 或是樓上半夜敲地板那種 你會寧願沒人住
作者: philip80220 (花) 2021-11-24 00:23:00
大家的薪水負擔不起一千萬的新屋？你要不要看看你在說什麼而且…你把房子當成拿來住的本身就是錯誤的想法，那只是它的附加價值
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-24 00:29:00自住戶才會砍管理費..XD哪個白癡投資客在砍管理費的.
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-11-24 00:34:00一個月多繳500櫃檯小姐可以會英日語，保全都特勤等級房價多100萬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-24 00:36:00租客還好趕走,屋主是怪人你就趕不走了..XD
大家薪水又負擔不起動輒1000萬的新屋 <= 如果是這價位負擔起的人可不少阿!多看看外面吧!!
作者:
keat (keat)
2021-11-24 00:43:00別被少子化騙了，真正少子化是2000年以後，這些人都還在學校不會出來買房的，現在買房的是6,7,8年級生別以為一千萬房子就要準備一千萬去買好嗎...
2030才開始少子化就業的衝擊前幾年是小學等招生大減
作者:
menace (menace)
2021-11-24 00:50:00不要活在妄想了 顆顆 你買了就知道
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2021-11-24 01:02:00
沒買過的人又在幻想了
作者:
keat (keat)
2021-11-24 01:09:00全台空屋率還不到10%，想想你提的狀況發生機率是多少
作者:
toyland (toystory)
2021-11-24 01:13:00一千萬負擔不起？？？？但話說沒住滿的話安靜、問題少，感覺不錯XD
作者: leejack30 2021-11-24 01:16:00
入住率低才好 住起來舒服
作者:
KGSox (天天開心)
2021-11-24 01:18:00我家社區10年前蓋好時的確沒住什麼人 全部完銷但停車場很空
作者:
KGSox (天天開心)
2021-11-24 01:19:00其實連我自己也只是停車而已沒住那 差不多到5年前陸續住滿後 品質就變很差 我的各台車這5年來就因為被隔壁開門敲到送去重烤快10次了 只要那個位子旁邊是toyota遲早會遭殃 悲劇
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-11-24 01:22:00沒鄰居才好啊！生活品質才好
作者:
KGSox (天天開心)
2021-11-24 01:22:00所以我很懷念以前沒住滿的時候QQ
如果建商或投資客用這種方式省管理費，可以告上法院買大車位無煩惱
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-11-24 01:25:00能用錢解決的都不是問題
你應該年紀25上下吧！念在你有創意再回去重寫一篇吧！
ceca說的自住砍管理費 才是真的，管理不好 價差就縮水了
我們社區目前只住一半，因為另一半是地主戶的。地主戶兄弟兩個還不繳管理費。這樣的優點就是停車場很空很不錯。缺點是管理費不大夠。
作者:
aloness (aloness)
2021-11-24 06:11:00入住率低，光是管理費不夠就想哭了建商提撥的管理資金通常撐不到三年，三年後就摘洗
作者: femilee214 2021-11-24 07:30:00
不管有沒有住，屋主都是要繳管理費的吧！
作者: tomwu770926 2021-11-24 07:53:00
蠻多都沒人住 然後管理費積欠
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-11-24 08:20:00的確要繳 不過沒入住的也常拖欠
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2021-11-24 08:30:00入住率低沒差，管理費要有，不然社區很多東西難運作
你可以在沒人入住的門前種一把韭菜 相信新住戶會覺得很親切
作者:
kunyi (^.^)
2021-11-24 08:34:00入住率低住起來才爽
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 08:57:00對啊當年我同學入住北大隔壁都沒人一坪買13萬你的邏輯下來絕對不能買
作者: ass812882 2021-11-24 09:34:00
中高總價真的整天一直盯管理員、物業經理，一些雞毛蒜皮的小事就上群組抱怨，都不用上班的嗎連管理員看到住戶沒起身打招呼只是點頭而已也可以抱怨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 09:48:00我朋友本來想買的就是被奧住戶嚇走一個月換一家保全誰來都不爽
作者: niko0202 (Niko) 2021-11-24 11:34:00
樓上空2層6年 一度以為現在大樓隔音好 瞎 只住過農舍QQ隔壁棟還有一半沒住人 準備搬過去了 清淨點 人多吵了點
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2021-11-24 12:24:00
要看 附近有個建案500戶只入住1戶 整個社區根本鬼屋..很多老人沒事就在群組發文 可能無聊寂寞吧 哈哈
作者:
asdf1212 (你是天使^0^)
2021-11-24 16:17:00入住率低才好，安靜，人多了就吵
作者: sing60905 (子揚) 2021-11-24 23:12:00
買一戶像買一百戶 物超所值