最近又開始看房子了
預算大概3000 - 3500萬這樣
問了幾個房仲朋友買七期十年內中古還是重劃區 朋友都是和我說買重劃區比如14期之類的
不過我自己是比較想買七期 因為我蠻喜歡逛百貨公司和看電影 附近酒吧也多…
不知道朋友都推14期的點在哪
有沒有比較熟台中房市的可以稍微解惑一下
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-11-23 23:40:00七期很多套牢的案例
3000-3500萬的在七期真的買不到什麼房子你確定問過七期房價？
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2021-11-23 23:43:00你是自住，當然選自己喜歡的環境，重劃有些生活機能跟你要的差遠了
作者:
onetmac (蝶月)
2021-11-23 23:44:00這預算南七期很好找 正七期比較難
我看591是有 朋友4000出頭的100坪 我買小些的應該買得到吧
3000萬在南七期房價好找？品項差到不行吧，我也正在找八期才可以買到不錯的
作者:
fedona (Solanin)
2021-11-23 23:49:00七期屌打，不過要3500+
作者: zard1983 (zard) 2021-11-23 23:56:00
7期拉到4000-5000好一點 投資可以找14期
作者:
ur260 (ur260)
2021-11-24 00:03:00都買 不衝突
百貨影城酒吧 七期或草悟道了二擇一不然來北屯幫忙抬轎也歡迎啦
作者:
classes (克來斯伊虱)
2021-11-24 00:20:00當然是七期
作者: ahw (ahw) 2021-11-24 00:24:00
七期不是重劃區？！
還要說啥 政府民間都做多啊現在進場就是提早卡位你想要短進短出別碰這種東西
作者:
f860506 (Vindex )
2021-11-24 00:26:00這個價位的新房一定套
雙橡園要6060也有北單元二2279或是十四期對面國泰然後目前一望無際的草原3000-3500過去在台中確實有豪味現在只是換屋族中高總而已已經很多地方破三千了三千你要買一百坪的產品有嗎？頂多四房而已你三千買百坪只有七期很老很鳥的
台中一堆地方破3000了，高雄2000就不錯了，我看投資還是高雄好
南青山的三房就差不多三千初單元二的新建案四房也有出現破三千
作者:
ha4ipad (JumPing)
2021-11-24 00:31:00搭版問預算2000的小資族想放長期置產的話有沒有建議的區域?預售越開越高都快碰不起了…
兩間北屯兩房車 收租等增值雙橡園十四期我看還是會未公開完銷你看多走五年多頭不是不能考慮反正他要蓋高樓蓋比較久就是要有交屋的心理準備
作者:
Sam27 (Sam)
2021-11-24 00:37:00北屯題材太多，這個月又多一個大雅后里國道拓寬14期熱在面積超大，交流道多近水湳，想像空間大
買到國泰的怎麼套他們買的單價跟亞昕差不多後面還有五字頭六字頭出來接棒連寶咖都不會低於4字頭就算寶咖真的搞出37 38國泰你買42 43的怎麼套雙橡園那個或許會轉單轉不動 確實是有可能只是我覺得高總價的東西就是看品牌看眼光雙橡園還是有他在買方心中該有的價值何況敢去買這種物件投資的人或許本來就打算置產為主
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-11-24 01:14:00
房價連漲20年了是要怎麼套...
作者: LinKinin 2021-11-24 03:28:00
又有北王出沒了。當然買七期。
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2021-11-24 07:32:007期，房子當然選擇自已喜歡的環境，你又不是沒的選
作者:
Warspite (ウォースパイト)
2021-11-24 07:39:00正七期十年內中古屋3500有物件嗎？我怎麼印象中都要4000以上…
作者:
lienchi (...)
2021-11-24 07:57:0014期現在是拿來炒的 即使一開案就很貴 大家還是有ㄧ案疊一案的想像空間 至於是不是如此美好仍待時間證明 反例就是單元二 也是一開始就很貴 然後疊不上去開發慢 看看國聚花園一堆賠售的
樓上是不是買到國泰阿 目前看開案只有國泰有4x 後面直接5-6字頭
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-11-24 08:17:00
七期的硬傷是能蓋的地方蓋差不多了，最好的情形就是長這樣還有之前推太多大坪數豪宅，一堆投資客買來套牢，高總價又很難賣掉所以晚上一堆大樓點燈率我看只有20～30%
作者:
jeff52 (Jeff)
2021-11-24 08:20:00七期當然是買新屋，新屋才是七期的賣點
14期現買現套 一坪50~60萬我是不信多少台中人買得起而且14坪超多地可以開發 所得被台北新竹屌打就算中彰投通通老闆富二代台積電來買也買不完去看看google 14期多大買14期不如買水湳
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-11-24 08:27:00
回樓上，十四期土地早就被各大建商鎖碼了，人家只會慢慢推慢慢拉
多交流道有個屁用 上74還不是塞住不會動 騙騙外地人14期未來大概要變成下個7期低點燈率的鬼城了
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-11-24 08:29:00
地雖然大，不要忘記未來一堆建設擺那邊，還有那邊被設定低密度住宅會有很多綠地，所以你很多看到的空地是沒有要拿來蓋房子的
作者:
yo841204 (yo841204)
2021-11-24 08:30:00身邊有人南七期透天 15年 29X0 屋況很好 在IKEA 附近不過是去年的事了
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-11-24 08:30:00
不過目前已經用未來價賣了，但這未來價上限在哪，沒人知道
作者:
yo841204 (yo841204)
2021-11-24 08:31:00看朋友買來之後 屋內也不太需要整理 原本裝潢和保養都不錯 這樣應該不盤？
作者:
yo841204 (yo841204)
2021-11-24 08:32:00水湳的捷運利多還是別提了吧 藍線十年內蓋不蓋的出來都不知道 還輪不到水湳吧
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-11-24 08:34:00
十四期老實講，要成為低點燈率有點難，因為從目前的推案看來，建商在這裏主推產品40～50坪左右，這注定了它的總價不會像七期動輒100～150坪那樣的豪宅難以脫手
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-11-24 08:36:00
其實七期豪宅每坪均價真的不貴欸，不過總價太高，客群太少，而這些客群又喜新厭舊，很難轉手啦
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-11-24 08:39:00
十四期雖然目前用未來價賣到45萬 up，但老實講，我覺得它上限絕對不是只有50附近
不管怎樣 台中都比台北便宜 隨便買都不會套 台北都已經那邊高 台中也會跟上價格
14期大概松山區吧 好啦也不錯不過我每天下班只想去公園跑步 不會每天去逛百貨公司水湳對我來說還是比較移居的地區帶小孩去美術館圖書館也近真的要逛百貨公司 剛好在7期遠百三越 14期漢神中間逛百貨公司總不會走路吧 一定開車啊 看要逛哪間都不遠單元八也越來越多餐廳 真的要平價小吃離逢甲又近先不提未來機場捷運 我找不到有哪區綜合評比比水湳好文商段建商地也買光光了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 09:15:00那個中央公園維護很差耶才蓋好沒多久廁所牆壁就漏水沒人管
作者: LinKinin 2021-11-24 10:19:00
要起來也是水湳機會比較大。14期先去旁邊玩沙。
作者:
maymoon (maygo)
2021-11-24 11:00:00推西區
七期可能比較符合你的需求南七期附近比較寧靜一點覺得也蠻宜居的
作者:
cakemimi (男友募集中)
2021-11-24 12:29:00不急的話看13期好了，離七期也不遠，看明年有無建商推，先去搶第一波
作者:
paunch (胖)
2021-11-24 13:04:0013期依目前的新聞看來，開賣應該4字頭起...
南區非重劃區小巷內的現在已經在賣4字頭了，13期一定是5字頭起了。
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-24 13:41:00你早一點買就能買精銳市政廳 直接在遠百新光隔壁 過馬路就逛街七期就是七期啦 住在那個金黃色7字型方格裡就是爽
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-11-24 14:11:00你目標很明顯啊！百貨公司周邊～但坪數小一點
作者:
gerund (動名詞)
2021-11-25 13:34:00選南七期才是內行台中人