作者:
jamo (hi)
2021-11-24 05:59:27※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 我才覺得不太懂 新竹長期嚴重低估 這才是不正常
: 現在才是回歸正常吧
新竹並沒有長期被低估
而是近十多年才變成台灣產業的領頭羊
30年前,台灣各項產業遍地開花
除了竹科電子業,中南部也各領風騷
手工具機/腳踏車/成衣/螺絲/輪胎 etcetc
每個都能創造高額的外匯收入
但是大陸崛起之後,低階的製造業都西向去了
高階產業轉型在偉大政府領導下沒一個成功的
政治操弄意識形態使然,
當年跟大陸對抗的結果就是製造業西向,
但也留不住有用的金流/rd 等工作機會
弄到現在台商要不已經同化成中國人
要不就是被吃乾抹淨灰溜溜的回台
白白浪費台灣轉型的大好時機
台灣唯一留下來的老本,能卡進全球關鍵產業鏈
又能創造高額毛利,又是知識密集型的產業
大家都很清楚了就是竹科電子業
這也是最近三五年的事情
2015 年以前你說要 all in 台積電大概還會被笑保守
幹嘛不去買 XXX 之類的話估計聽到耳朵長繭
新竹本身城市建設不優,2015 年以前
教育/娛樂/醫療/金融 幾乎付之闕如
新竹全靠電子業從業人員支撐,勉強算高級工業園區
房價一直沒長進合情合理
現在只是因為台積電成功成為世界頂級晶圓廠
所以城市建設/房價跟著水漲船高
你可以把台積電看成一座金礦,只要礦產不竭
就會持續繁榮下去
作者:
lynos (快樂就好)
2021-11-24 06:29:00台灣科技業優勢，幾年後，會被趕上一堆不錯的3房電梯租案，不用3萬，投報太低現在買竹市或竹北，是能賺什麼錢
作者:
kk1234 (科科)
2021-11-24 06:33:00全台都在漲 板橋 快30年的 也都破60了 ～ 應該是要 不太懂 為何全台都噴成這樣
作者:
lynos (快樂就好)
2021-11-24 06:34:00那些建商封盤噱頭，真的在騙傻多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 06:38:00聰明的已經開始佈局頭份竹南一樣高速公路溜下去房價省一半
作者:
kk1234 (科科)
2021-11-24 06:38:00新莊頭前 不用封盤 就破60了 ～ 漲翻天 不要以為竹北一支獨秀 …… 現在是全台噴
作者:
CIIIO (郭+)
2021-11-24 06:39:00自從n7以下剩三家 GG就橫著走了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-11-24 07:50:00話說，近兩年還頑強在台灣拼生存的傳統製造業也有春天喔，雖然相較科技製造業員工薪水高，傳統製造業員工薪水都跑去老闆腦袋就是了，但是生意算是強強滾從中國轉出來沒辦法轉到印度或東南亞甚至土耳其的，又跑回來台灣的也不少，洗COO的也有
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-24 07:54:00覺得你觀點蠻偏頗的，西進就是利益使然，幹意識形態對抗什麼事情
kk1234 板橋漲是因為你想買，你別去看房就不會漲了爛的原因有兩個啦，一個是戒急用忍但是限制外勞，一個是全球供應鏈問題然後便宜的水電只有 晶圓和重工吃的很爽輕工業在海外突破短期全球地板薪資限制後 地板薪資一直漲，現在也沒差那麼多了但是低耗能，高耗工的輕工業 台灣人覺得廉價 夕陽 賤科科
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-24 08:27:00另外一個是搞爛生技啦、這個就真的是意識形態，宇昌、翁啟惠院士被弄成那個樣子，還想要發展生技喔
生技那個就炒股而已 你問那間炒股的連續幹兩次什麼意識形態，生技是全場爛好嗎10幾年前已經一堆高材生頭洗進去了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 08:34:00生技咧，高端都沒人打了
那個根本是活該，人別亂搞 干發展有屁事生技又不是缺勞工，是什麼都爛根本不拿錢出來砸電子業隨便都砸比他多幾個0
生技應該是快20年前了那年交大生技居然分數比交大電子高 我同學三類沒上醫科的都填生技 我問他們畢業要幹嘛他們也答不出來
作者: booksale (臣日安☎☠♥曱甴) 2021-11-24 08:43:00
小看傳統製造業了喔 賺的望塵莫及的還是大有人在 只是人家低調的很 是竹科不知道一堆什麼奇怪風氣炒房族帶來的漲幅 ok老實說啦 雖然竹科真的剛需強 但裡面真的太多都是貪心的炒房族 以前只有投資客在炒 現在是隨便抓一個工程師可能都是超過一間 看看有多少工程師轉房仲就知道了
痾 有多少工程師轉房仲..？ 傻了嗎幹嘛轉房仲xd你可以去看看竹北一年能住的房子增加幾戶 然後一年人口增加多少
作者: booksale (臣日安☎☠♥曱甴) 2021-11-24 08:51:00
工程師轉房仲的目前看到好幾個都輕鬆500+ 而且現在蠻多公司都缺人 賺他一波回歸這麼簡單是吧 也有非常多中人
作者:
kk1234 (科科)
2021-11-24 08:51:00kuso大 同理用在竹北 也用在全台
作者: philip80220 (花) 2021-11-24 08:55:00
新竹的房仲真的是很賺，很多分店前幾名的年收都破千，哪還需要貸款，真的要貸轉回工程師就好
作者: booksale (臣日安☎☠♥曱甴) 2021-11-24 08:55:00
哎0.0 不信就算了 XD 反正賺飽飽的人也早就隨著產業蔓延到別的地方去了 竹北早就不好賺了
台商都往南部去了 紡織 原料 移植東南亞一堆面板3星早早去印度 台商跟本面板爛透
作者: philip80220 (花) 2021-11-24 09:05:00
說個笑話，新竹中古屋掉價嚴重，隨便看一下就知道的東西
台灣目前發展半導體跟ic設計較好面板死透 韓商放單給台
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-24 09:25:00中古屋掉價就是房子普遍還不夠貴啊 以前台中高雄也這樣台北新房超少又貴翻 中古屋就不讓價了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 09:31:00企業出走是全球化後果當年政府沒有擋連台積電都要走張忠謀還公開罵過老李說台積電不西進會失去競爭力聯發科前幾年被紫光併購案被擋也一堆人罵說會失去競爭力聯電當年偷跑弄了個和鑑全台皆知
錯了 是巨嬰太多當那現在台積電中國廠是假的啊2023量產勒 你在說笑嗎
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-24 09:41:00幾個重要產業賺到錢之後，新人願意多花錢買房子啊。以前什麼飯店式管理游泳池健身房24h的除了台北市根本賣不掉，現在變標配水泥國家規定3000多，4000建商就打廣告了。現在勒，沒6000不敢見人，10000才敢廣告
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 09:42:00南京廠是後來幾年的事而且是落後製成才開放跟張忠謀當年吵的不是同一件事
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-24 09:43:00馬桶廚具那些，建材全部大升級。只要賣的掉什麼好東西都有
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 09:44:00其他地方也有同樣情形價格好配備就升級
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 09:44:00對啊為什麼不能用馬賽克磁磚浴缸來壓低成本
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-24 09:46:00土地這麼貴怎麼可能有蠢蛋玩薄利多銷，下一塊土地在哪都不知道…都是走精品。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-24 09:46:00我看過寶佳配Inax馬桶嚇死我還配錦宏氣密窗
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-24 09:47:005年後繼續缺地可能也沒有RC了，都跟台北市一樣全部SC。都是精品中的精品。
作者:
foxs9 (moon river)
2021-11-24 10:02:0020年前我們班第一名7x級分去年生科…
作者:
mfcke (drive)
2021-11-24 10:48:00但是我看2015 新竹薪資房價比 也是低的不可思議就像中華電 長期70塊 一年配五元 很低估啊
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-24 13:02:00確實沒有到很好吧...撇開清交大，剩下的教育資源確實沒法跟雙北台中台南高雄相比應該說六都都沒法比XD
2015以前 竹科沒那麽差 更不用說20年前剛有電子股這名詞時 配股都往上噴
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-24 14:37:00除了台北市真的資源溢出。其他地方像新北教育資源也不是天上掉下來啊…資源多、競爭資源的人也多，自己屁孩是不是這塊料自己知道新北打輸的大概跟偏鄉不相上下
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2021-11-24 17:38:00觀點很奇怪
作者:
OnlyRD (里巷人)
2021-11-25 06:19:00你是不是太年輕沒領過股票？