高市抵費地今年最後一賣！岡山每坪55萬起 推案價上看4字頭
記者陳建宇／高雄報導
高雄市地政局今（29）日公布第四季抵費地標售的標的，這次推出10標13筆土地，總底價
16.73億元，其中最受矚目的就是岡山87期重劃區及楠梓高雄大學的2塊土地，特別是87期
重劃區土地底價竟然每坪要55萬元，距離先前的最高價每坪59萬元不遠，單價有機會突破
6字頭
高雄市地政局今（29）日公布，將於12月15日舉行今年第四季、也是最後1次的抵費地標
售，相較於前次一口氣推出21標、25筆土地，這次10標13筆土地，不過由於6月的標售暫
停合併到前次標售，因此數量才會略多，這次的數量也屬合理
而這次標售的總底價為16.73億元，有幾筆土地則是亮點，富住通商用不動產研展部主任
許值瑋表示，第5標岡山區信義段的土地絕對是建商爭搶的標的，該重劃區開發前景看好
，鄰近捷運南岡山站，目前隆大建設已經進駐開發，地價也不斷刷新最高紀錄，3月時的
標售皇苑建設就以單價59億元購入1115坪土地，創下區域的地價最高紀錄。
不過這項紀錄很可能在這次標售被打破，因為第5標目前開出的底價為4.97億元，面積
895.17坪，換算單價已經來到55萬元，要打破6字頭幾乎已成定局，而未來推案的房價也
很可能從3字頭躍升上4字頭
另外1塊吸引目光的土地則是第8標楠梓高雄大學藍田西段的土地，該地面積1582.74坪也
是這次標售最大的土地，底價5.7億元也是最高，不過換算單價僅36萬元，明顯低於市場
行情，更可能吸引建商大幅溢價競逐。
歐美建設機構董事長特助卓昱延表示，該地為住3土地，前段時間該區段類似土地的成交
行情已經站上每坪50萬元，當時還沒有台積電設廠的消息，現在台積電確定要來肯定會帶
旺土地行情，因此預估該地標售的行情絕對在每坪45萬元以上，超過5字頭也很有可能。
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心得:高雄市政府的態度很明顯了
今年前3次岡山87期標出的價格直接從天花板價變成地板價
這次一樣沒有釋出市區的精華土地
這次岡山能衝到多少就看信義段這筆
另外一筆重點 楠梓藍田西段的土地
底價反而只有36
是怕建商一次衝太高嗎XD