現在預售屋轉手，實價登錄上不會顯示
如果改解約再賣的話，就會顯示了
實價登錄上的價格就會更精準地看出漲價漲多少
其實會更助漲
然後有一個問題想請教，如果解約再賣的話
如果是第一個買家解約，建商再賣給另外一個買家
後面買的買家私下給第一位買家錢，也跟建商說好賣給誰
這樣第一位買家還要課房地合一稅嗎？
還是會有什麼法律問題？

第一句話好像就錯了吧......

不給殺價為何因為不能不登錄登錄就定錨

第一句就錯了

預售屋換約，不是不會顯示嗎？

換約會顯示

不會直接顯示，預售轉讓是寫在備註啊

換約備註是一定要備註的嗎？

你不懂不要發言行嗎？要發言麻煩查清楚

第一句哪裡錯，預售換約不需更正實價登錄資料待建商移轉登記後才會登載。

第一句沒說錯啊

想了解+1，原則上只要建商配合，建商賺了違約金，因為買方沒有轉手不用課45%，但是建商要冒著被查的風險，這明顯是實質換約行為只是目前不知道政府有甚麼配套來查這個

政府有說為了避免助長炒房 預售屋轉手不登錄啊

換約本來就沒規定一定要登錄....回文的不懂就別亂吧.

https://i.imgur.com/6BJ7s3E.jpg 我遇到的情況是 建商都會幫你申報備註 這個案子是已經交屋的 不確定是不是交屋後才會有 但會有備註是確定的剛剛隨便點幾個才發現轉約比例還蠻高的剛剛又找了一個還沒交屋的 富宇哈佛院 我看也是有備註 可能實務上建商都還是會乖乖備註比較奇怪的是有些明明完售而且交屋了 樂居看不到資料不知道為何

當然不用，這就是法律難辦的地方，甚至原本連所得稅都會因此而扣不到，變成贈與而已，當然也是政府要不要稽查

比較好奇為何解約會登錄

違約金是總價15%，房地合一是價差45%，兩個不能直接減

解約也可以協議解約遠月解約就好啦協議好 蓋好換人交屋細節就自己想怎樣才合理囉這波結束之後投資客會大量離場的建商如果懂的話要去槓桿 每一件拿到最大利潤當然去槓桿也是之前舊債

TMD前幾樓不懂才不要發言好嗎