Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架

作者: s8752134 (AndyChen)   2021-12-01 09:02:53
※ 引述《akaricat (捲棉被)》之銘言:
: 我是此物件前屋主
這嘴臉完全不行啊.. XD
: 當時委託專約
so??
: 第一次賣房子(房子是繼承,也沒交易過其他物件
: 放上去三個禮拜陸續有人來看但都沒人出價
沒人出價是事實沒錯吧?
: 仲介說服我們第一次降價後
你情我願,人家沒拿刀架在你脖子上對吧?
: 隔不久說有一家人出價,要買給家人住
只有一組出價,你就賣了。 你是自願的對吧?
: 說要打掉格局很花錢(因為我們當時預售有客變四改三,且有次臥房中房,還有漏水要修
: 壓了一些條件現況交屋賣了社區倒數第二低的價格(實價登錄七月那筆查得到
: 簽約時見到對方是代理人不是本人,但沒多想
是不是代理人或本人不重要,重要的是你的房子賣到你要的價格,你也拿到錢。
價格不是你要的你不會賣對吧? 錢你也有拿到對吧?
: 回去想想不對勁從合約上買方地址去查
: 買方是專打不動產相關的年輕律師,代理人是別家房仲
老實說你下面講樓上不配合處理漏水這個,如果買方真的如你所說是這領域的律師,
倒楣的絕對是你家樓上,因為那位律師知道可以怎樣合法的要求樓上配合修繕。
是你不懂,所以覺得問題很大 XD
: 心裏已經覺得奇怪,打回去問房仲最後焦點轉到我們也同意了那個價格不是嗎?
他有說錯嗎? 還是你覺得這樣就叫做拐你成交?
買賣雙方在過程中有多少奇奇怪怪的毛會出來,仲介要做的不就是為了成交儘可能的
安撫買賣雙方的不安感? 不然你說說他騙你甚麼?
: 確實是我們天真,聽到說是家人要住/自住/重新裝潢很花錢而心軟,也覺得物件瑕疵不要太
: 只能說不經意一事不長一智,交了個學費
: 我買賣房屋是要來住的,不是提供道德感低落的人買低賣高加價賣,因為不想在不知情的情
這點更是好笑,自以為道德感高?
先問你啦,標準誰訂的? 你說了算?
阿你繼承到的這間賣價是你爸媽當初的買價?
如果不是,為何你買低賣高就可以? 別人買低賣高就不行?
你那麼偉大啊? 得了便宜還賣乖。
你知不知道一堆覺青自住客都你這嘴臉? 自己買低賣高可以,別人買低賣高就無良。
: 拿出來講只是想提醒剛好有看到這間的朋友
: 居住心得:樓上無法溝通不給進家門檢查不想處理天花板多年嚴重漏水,且有非常活潑的小孩,大樓隔音很差,整片的外牆漏水也是社區通病,社區丟垃圾素質也很差,什麼東西都可以放下去,社區還有管委會與居民間的訴訟不是很太平
: 出價時請「認真參考」七月實登,除了炒房之外真的沒有可以高於七月的理由(照片都還是我們搬走的樣子呢
: 房子多得是,這間真心不推☺
: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/39833M
最後一句是我想回文的主因。
這句話根本可以顯示你個性上有恐怖情人的因子。
你房子都賣了,到底後面怎樣跟你有個屁毛關係?
你要不要順便管一下你前女友未來的交友條件幹嘛的?
另外有人提說你這些隱藏的點,當初有沒有如實告訴現任屋主你也裝死不回應。
阿如果你也隱瞞,你這樣好意思講別人道德感低落?
你這狀況送你一句話吧:
人不要臉,天下無敵!
作者: Fujiwarano (???)   2021-12-01 09:06:00
其實阿 有些房子如果真的懂 就知道賣沒什麼價值還不如簡單整理收租 等待天然都更後的增值才是好價格
作者: IS0987 (FQ)   2021-12-01 09:10:00
一篇比一篇還嗆XDD
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!)   2021-12-01 09:13:00
備份備起來 我看應該也差不多要刪文了啦XD
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-12-01 09:15:00
有央央海龜的既視感
作者: CIIIO (郭+)   2021-12-01 09:17:00
大概就是台積300賣掉 一個月後漲到500 超懊悔
作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn)   2021-12-01 09:19:00
今天很嗆是吧
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2021-12-01 09:20:00
不能怪原屋主,專約的情況下,有沒有人出價,出價多少全部都是仲介在控制,在資訊不對等的情況下,屋主本來就很容易被洗掉。這也是為什麼仲介很愛要屋主簽專約的原因之一,說好聽是怕同業破壞,實際上是要控制資訊,控制屋主的心態
作者: KrisNYC (Kris)   2021-12-01 09:21:00
就雙標啊 婊子要當要爽 牌坊也要立那種
作者: Fujiwarano (???)   2021-12-01 09:23:00
不對阿 那個投資客現在不也照鄉民推薦的簽一般約嗎?
作者: u987 (您987)   2021-12-01 09:23:00
這篇叫什麼?接盤俠的糞怒嗎?
作者: aesdu (123)   2021-12-01 09:24:00
說有如實告知。但這種見不得人好,回頭幹以往自住家的人,我是不會相信啦!
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2021-12-01 09:29:00
仲介為了成交會故意製造很多狀況去動搖屋主的信心,尤其看到這種年輕人,又是簽專約詐騙也是你情我願阿,什麼垃圾話屋主願意成交的主要原因之一也是想說對方自住,不再堅持價格
作者: Mooxx ((H))   2021-12-01 09:31:00
我是不信他有說樓上不開門處理漏水,小孩很吵,管委會訴訟,垃圾亂丟這種事他有老實說啦
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-12-01 09:32:00
沒人出價跟專約無關啦搞不好有別人要出但他第一個就賣了
作者: simdry (心醉撞到樹)   2021-12-01 09:40:00
會成14跟開價差那麼多就代表開發方沒擋收,這個投客可能真的是第一個出價的,唉我們自己在賣如果房子寫漏水,自住客基本上都跟看到鬼一樣,投客出價不意外
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-01 09:47:00
這個好阿 讚讚讚
作者: s26492755 (BBX)   2021-12-01 09:55:00
真的恐怖情人個性 被甩或分手一定倒數惡意中傷前任的那種
作者: aimlin ( )   2021-12-01 10:02:00
不要這麼中肯好不好
作者: KrisNYC (Kris)   2021-12-01 10:04:00
開1788是後手開的阿 他自己可能當初只開15801550 1600又勾有漏水 人家出1400正常吧
作者: elfish123 (ZEXD)   2021-12-01 10:22:00
所以啊簽專約幹嘛呢?
作者: popo889 (雞蛋糕)   2021-12-01 10:28:00
不要這樣 和氣生財 啪啪啪啪啪啪
作者: osiris34 (逆襲天月)   2021-12-01 10:29:00
那是不是說不要簽專約比較好?
作者: s90 (ss)   2021-12-01 10:49:00
作者: KrisNYC (Kris)   2021-12-01 11:00:00
是的 除非有特殊原因 一般人根本不應該簽專約 缺點太多
作者: alanbread (歐買嘎)   2021-12-01 11:25:00
中肯推
作者: R3hab (小師哥)   2021-12-01 12:02:00
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2021-12-01 12:36:00
粗暴言論Duck不必啦!
作者: pineapple530 (BeeChen)   2021-12-01 12:46:00
反正不跟信義買房
作者: liu1981sssss (wei)   2021-12-01 13:07:00
他其實聰明,如果簽多家有些成交不了,就會找出這些缺點反殺,專約為了成交可能幫隱藏
作者: cowfire (加油啦朝向夢想)   2021-12-01 13:45:00
認同....自己賣高可以,別人賣高不行,賣了才.....
作者: bigchang5566   2021-12-01 13:48:00
瑕疵屋還有什麼好說,只要想賣高都是投資客啦,繼承的87%更是頑劣
作者: Lilyzoea6 (Lilyzoea6)   2021-12-01 13:50:00
台積賣200 發文幹角營業員 然後罵大家炒股不做實業房股本一家 上一輩科技業大好分紅 老覺青同劇本
作者: ntust83 (周ㄤㄤ愛裝不在)   2021-12-02 07:45:00
回文這麼憤怒 原po這文可能擋了好多人的生計

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com