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[閒聊] 房仲要我出芭樂價...

作者: prompter (Qu)   2021-12-01 10:04:26
前陣子我斡旋一間公寓五樓，屋主開價其實算蠻高，總價1800左右
還比附近三樓公寓高了5~10%
斡旋時我也傻傻出了1500多，但談判時我不加、屋主也不降就告吹
現在這物件在網上掛了兩個月
屋主心態軟化外，房仲好像也有一點急了
打來說因為我當初出了一個相對高價，現在屋主覺得要賣也是賣15xx
甚至請房仲問我還有沒有興趣
我跟房仲表明合理價格應該是1300，當初算是我白癡
仲仲就請我出個芭樂價(1100之類)，讓屋主知道出高價的也不玩了
如果1100成交算我撿到
有人遇過這狀況嗎？
作者: tse5400 (tse5400)   2021-12-01 10:05:00
幫出1300的抬轎呀
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-12-01 10:06:00
你是想成交還是想幫人抬轎？
作者: checkman (御風而行)   2021-12-01 10:06:00
放心1100撿不到 不用擔心這件事
作者: tse5400 (tse5400)   2021-12-01 10:06:00
看你有沒有很想要這間，要就出1300，要玩就110，成交算賺到。
作者: aJan5566 (中肯56)   2021-12-01 10:07:00
出1100 成交在1300 剛好合你的意
作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的)   2021-12-01 10:07:00
找朋友去幫忙下斡旋1100
作者: Anyotw (Yoman)   2021-12-01 10:07:00
靠通靈上帝視角來看老公寓行情本來就不穩定。1100-1800都有可能
作者: a0913889423 (noob)   2021-12-01 10:08:00
都說芭樂價了…買到真的撿到啊
作者: Detonate (豬可殺不可滷)   2021-12-01 10:09:00
你只是幫仲介壓價的而已 不可能1100別想了
作者: Anyotw (Yoman)   2021-12-01 10:10:00
前幾年我想賣1200，開1500。一堆人來亂殺，只好花20萬裝潢。最後成交1788給你參考
作者: york1987 (明華~明華~!!!)   2021-12-01 10:10:00
現在是賣方市場，開價即底價
作者: sagarain (HNY 2010)   2021-12-01 10:14:00
幫仲介演出
作者: johnny9667 (大八)   2021-12-01 10:16:00
不要幻想 天下沒有白吃的午餐
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2021-12-01 10:17:00
轎子用力抬 沒吃飯嗎?
作者: stststanly (薄荷)   2021-12-01 10:17:00
比較有可能的情況是出1100，然後1300買到
作者: KrisNYC (Kris)   2021-12-01 10:17:00
直營仲介要做一些無用業績 什麼收斡阿 壓價阿之類的所以你才會看到先前信義有仲介偽造屋主簽字降價的新聞跟你買不買的到沒什麼關係 但一般不要太過分的仲介
作者: Biatch5566 (碧雅曲56)   2021-12-01 10:18:00
你出1100，仲介自己1200買到，1400再賣出
作者: KrisNYC (Kris)   2021-12-01 10:18:00
收了你的1100 1300他還是會去知會屋主談一下不用想太複雜 想買就出 底價設好就不要動搖這版一堆人手上一堆芭樂價斡旋單的 不然買開價有屁利潤
作者: JOHNNYROSSO (阿噓)   2021-12-01 10:20:00
出出看啊搞不好1100買到
作者: sss700304 (小笨蛋)   2021-12-01 10:22:00
有出有機會
作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO)   2021-12-01 10:22:00
看房版我以為現在都加價賣，怎麼可能大降價，房市不是火熱?怎麼賣都賣得動?
作者: sss700304 (小笨蛋)   2021-12-01 10:23:00
不過你什麼資訊都沒提供....
作者: ur260 (ur260)   2021-12-01 10:25:00
不買最大啊
作者: MisakaMisaka (MikotoMikoto)   2021-12-01 10:27:00
看屋主背後有沒有股東，請股東去施壓趕快賣掉拚周轉率
作者: physicsdk (我是小洛)   2021-12-01 10:33:00
這間可能很雷吧，竟然不是實價登錄＋15％成交
作者: eipduolc (松尾健太)   2021-12-01 10:34:00
房仲是基於你的合理價去談的= =你如果覺得合理價是1100他就會建議900出吧而且你怎麼知道只有你有興趣
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-12-01 10:35:00
1100萬是不是用你的斡旋來騙委託還不知道呢？可能委託到期了，生個委託來續約
作者: eipduolc (松尾健太)   2021-12-01 10:36:00
反正都要斡了，你出個550好了
作者: jones2011 (σﾟ▽ﾟ)σ)   2021-12-01 10:43:00
你該擔心是不是仲介想截標吧
作者: Anyotw (Yoman)   2021-12-01 10:55:00
有人偷酸XD
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2021-12-01 10:56:00
這篇不就血淋淋的仲介在設計洗屋主？
作者: benny3579 (阿斯)   2021-12-01 10:58:00
就出啊沒差啊 買到賺到
作者: ws643908 (萬隆寢)   2021-12-01 11:01:00
你就出1300啊…看他收不收啊
作者: pchunters (POWER)   2021-12-01 11:06:00
幫仲介洗屋主而已，這仲介不是太油就是太嫩
作者: deathbead (小艾)   2021-12-01 11:29:00
所以仲介的作用是傳話?還多一個被攔胡的風險?
作者: ambitious (Andrew)   2021-12-01 11:49:00
仲介真的炒房毒瘤
作者: qurs (QURS)   2021-12-01 11:55:00
這案例仲介不虧 反正成交就是錢 真的成交只有原屋主吃屎
作者: yiyin330 (L*VE westwroth miller)   2021-12-01 11:55:00
看來你是不懂哦
作者: ineda (天生超級白)   2021-12-01 11:59:00
你出1100沒成交，仲介出1200成交，再拿來賣你1300
作者: osiris34 (逆襲天月)   2021-12-01 12:00:00
你出個1300吧 加一點再買下來別因貪小便宜吃不到好貨 理性一點
作者: R3hab (小師哥)   2021-12-01 12:01:00
https://i.imgur.com/0rFGo0k.png
作者: osiris34 (逆襲天月)   2021-12-01 12:02:00
假設你覺得1300合理 就去買 別給仲介有機會搶
作者: popcool (我不懂)   2021-12-01 12:15:00
仲介高賣被罵炒房，低賣被罵別有心機，我雖然對仲介沒好感但也覺得沒必要這樣吧，他願意幫你低價談就給他談啊，一定要當盤子嗎？
作者: nicayoung (大覺屋．師真)   2021-12-01 12:18:00
你不買人家加價賣不會喔
作者: cashliu (QQ)   2021-12-01 12:21:00
出低會怎樣嗎XDd
作者: tomap41017 (絕夢)   2021-12-01 12:28:00
找別的房仲買不會？
作者: maypcc (The K)   2021-12-01 12:44:00
你想單純吃餅乾對吧
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-12-01 12:45:00
你都表明合理1300, 他還要你出1100...感覺有鬼啊
作者: osiris34 (逆襲天月)   2021-12-01 12:50:00
推樓上 房仲真的想成交 要馬叫你減一點要馬加一點 出1100真的是來亂的
作者: briareus (briareus)   2021-12-01 13:03:00
利用你當工具人而已
作者: murphyhu0219 (小M)   2021-12-01 13:35:00
叫你抬轎做義工啦
作者: start0917 (史搭特)   2021-12-01 13:58:00
房仲真的亂源
作者: lucky466 (死神豬)   2021-12-01 14:04:00
出芭樂價買芭樂嗎？
作者: SIMPLEPLAN (簡單計畫)   2021-12-01 15:19:00
這情況我還真遇過，也是一開始屋主喊一個高價，低於xxx萬不用回報，最後還真的有鄰居要用這個盤子價買，結果貸款貸不下來，我的經驗是，這個時候出一個你心中的合理最高價，還真的會成
作者: sismiku (Simiku)   2021-12-01 15:45:00
網上放2個月都還在笑死 表示沒有人要
作者: seed6561450 (逍遙吉)   2021-12-01 16:44:00
通常放很久都賣不掉的房子代表有問題
作者: gbs0856 (Water_Legend)   2021-12-01 19:32:00
仲介想自己買Zzzzzz
作者: s359999 (gototai)   2021-12-01 21:41:00
中套了吧？
作者: OnlyRD (里巷人)   2021-12-01 23:47:00
難講喔，你跟房仲說你買到會拿出來馬上給他賣，1100開下去，買到包紅包給我XD
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Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架aass5566[賣/桃園/中壢]~小盧好案~內壢莊敬路收租金店面 eric0926[賣/新竹/竹北]高鐵大三房前庭後院大露臺B1平車 dindon0320Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架s8752134Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架FujiwaranoRe: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架MrEricRe: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架doctorwangRe: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架Mooxx[請益] 危老重建orilaa[閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架akaricat

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