各位版友好
小弟最近看了個建案
位在台北捷運站步行很快就可以到的預售屋
對於單身自住的本魯
這個格局不知道各位版友有沒有建議
10.73坪 頂樓9樓 住三用地
優點
1.黃金地段，捷運1分鐘
2.小坪數，低總價
3.公寓式，全社區僅40戶
4.挑高3米6，室內沒有大樑柱
5.陽台落地窗、廁所有開窗
6.一層五戶單純社區
缺點
1.公設比36%，室內較小
2.單坪價格破百多很多
3.管理費一坪250元
4.無天然瓦斯，有IH爐
5.僅單面採光，無景觀
再看看各位前輩的意見
https://i.imgur.com/f2ycS2E.jpg

總價多少啊管理費一坪250?

這可以貸款嗎？

管理費要看實際用在哪不然最後都用不到這麼多

買來投資可以，自住不建議，空間太小。

250，這應該跟24hr保全有關係，因為坪數少戶數少

貸款成數低

台北市一分鐘捷運..當然可以貸款。不是鬼屋8成閉著眼睛核貸我想了一下，我應該看過。正南京東路吼

1600一年租金收得到50萬嗎

投客房，養老不那麼舒服，上班是很爽。會買這種的都不會只買這間..都是高資產住戶的其中一個配件所以你的鄰居要嘛都空氣，不然都租客。複雜複雜的

這種格局就是用來出租的 不適合自住

這間還有點像長照房，也許不能客變

北市地點好的,之前問過銀行,也都說權狀要15坪才能當作一般房屋; 這種價位最近看了很多,坦白說也是很好奇...上面有一間中和4號公園的套房,開超過1000,大家也覺得合理...那台北市區的套房應該更值錢

不是還可以跟建商借

蛋黃好吃